房地产开发企业财务分析主要内容
XXX项目财务分析
单位：万元
包括但不限于以下内容：
一、企业基本经营情况分析
（对本公司当月经营情况做全面、重点分析）
二、经济效益分析
1.销售收入指标。根据产品业态，当月总计销售XX套，销售面积XXX平米，销售金额XXX万元.其中
多层住宅销售XX套，销售面积XXX平米，销售收入XXX万元
高层住宅销售XX套，销售面积XXX平米，销售收入XXX万元
商业销售XX套，销售面积XXX平米，销售收入XXX万元
2.资金回笼。当月资金回笼总计xxx万元，其中首付款XXX万元，银行按揭回款XXX万元，定金XXX万元。
3.按揭敞口。上月末银行敞口金额XX万元，本月新增敞口XX万元，本月放款XX万元，本月末银行敞口金额XX万元。
4.开竣工面积。项目总开工面积XXX万平米，其中可售面积XXX平米，已售面积XXX平米，待售面积XXX平米。
5.项目资金总投入。截止当月XXX项目总资金投入XXX万元。其中，地价XXX万元，开发成本（工程成本）支出XXX万元，明细列支：其中土地征用及拆迁补偿费XX万元、前期工程费XX万元、建筑安装工程费XX万元、基础设施费XX万元、公共配套设施费XX万元、开发间接费(含项目贷资本化利息) XX万元；
税金XXX万元，明细列支：营业税金及附加，土地增值税、企业所得税、土地使用税、其他
累计期间费用XXXX万元（其中管理费用XXX万元，销售费用XXX万元,财务费用XXX万元） 本月资金支出情况：工程成本支出XXX万元，税金XXX万元，期间费用XXXX万元（其中管理费用XXX万元，销售费用XXX万元,财务费用XXX万元），
本月及本年费用控制情况：当期费用/当月签约销售额，截止当月费用/截止当月签约销售额
三、占用集团资金情况分析：
1、应收或应付集团（含通过关联公司的）实际往来
2、集团收取管理费：
3、分摊集团利息：
4、代集团垫付费用
5、累计应付集团资金占用成本（15%）
6.其他公司往来（以金额大、事项重要为列示前提，比如：开竣工保证金、返还节点等）
四、其他需提请管理层重点关注的问题：包括不限于：预计未来三个月现金流量测算，资产负债率，税金缴纳，开发计划调整、工程款项支付，对资产、负债、利润产生重大影响的事项说明如税务稽查补交的税金、重大营业外收支、项目的重大亏损情况等；