项目财务可行性分析-空

大学生虚拟社区项目 财务可行性分析报告

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目录

1.项目简介 ___________________________________________ 3 2.网站的投资估算 _____________________________________ 3 3.网站的筹资方案 _____________________________________ 4 4.网站成本费用和收入的估算 ___________________________ 6 4.1收入预算 ________________________________________ 7 4.2成本费用预算 ____________________________________ 8 4.3预测损益表 ______________________________________ 9 5.网站的财务评价 ____________________________________ 11 5.1网站盈利能力分析 _______________________________ 11 5.2网站清偿能力分析 _______________________________ 15 6.网站的不确定分析 __________________________________ 18 6.1网站的盈亏平衡分析 _____________________________ 18 6.2网站的敏感性分析 _______________________________ 18 7.结论 ______________________________________________ 19

1.项目简介

唐老师是某高校主管学生工作的院长。他正坐在教工楼第2层的一间办公室里，仔细地看着一份学院想要达成的长期计划，思考着如何在他的任期内为学生做一些实事儿，能够更大地方便和丰富大学生的校园生活。这份计划看起来相当吸引人，计划是由一个学生部长提出来的。

计划是这样的，为方便及丰富大学生的校园生活，希望搭建一个集学习、娱乐、商务为一体的平台，即大学生虚拟社区。社区将提供多种综合性功能，包括免费电子邮箱、搜索引擎、聊天站、在线拍卖、社区商城、交友中心等。在社区网站上，学生可以自由浏览网页及网络文件；可以开设各种以学习或是娱乐为目的的俱乐部并组织各种活动；可以进行商务活动，包括旧物互换、拍卖、创建及维护自己的店铺等； 通过师生的共同努力，将努力将此网站打造成国内第一校园社区网。

唐院长深深地被学生部长提出的这个校园网站的建设计划所吸引了，但是令他头疼的问题是，他对网站的策划与运营一无所知，一大串儿的问号挤进了他的脑袋里，特别是令他格外担忧的财务问题，建设这个网站需要多少资金？资金来源于哪儿？资金学院许愿是否会批准？这个网站将来是否会盈利？如果能盈利，那能够为学院创收多少呢？如何说服财务部长同意这项计划？

这些都是在进行网站策划与运营过程中，会涉及的一些重要问题，而这些问题的解答即使财务可行性分析所要做的工作，于是，唐院长找到了学院的财务部长，请她帮助做网站财务的财务可行性分析。

………

2.网站的投资估算

唐院长在听了财务部长对财务分析的简单介绍后，决定第一步从投资估算开始对这个网站的财务可行性分析。他找到了提出计划的学生部长，希望他根据自己的想法提出网站的相关投资需求。学生部长在明白了唐院长的想法后提出了以下的资金支出提案，具体内容如下：

在大学生活动中心租用一间办公室，至少能容纳5人办公。（一年租金大约10000元）

办公室的设备包括必要的包公桌椅，储物柜，常用办公用品等。（10000元） 为固定工作人员配备一台笔记本，需购买2台笔记本。（12000元）

需要租用服务器。（1000元） 网站的设计开发支出。（5000元）

为筹建网站需要花费一定的筹建费用，包括人工费，培训费，印刷费等。（6000元）

网站的推广费用。（5000元） 其他费用。（2000元）

这个资金支出提案总共需要50000元。现在唐院长对于网站的总体开销已经有了初步的了解，同时很高兴自己在网站的建设中终于迈出了第一步，于是唐院长在第一时间将网站的资金支出计划于财务部长进行了沟通。

财务部长的任务，就是按照财务上的要求，将粗糙的资金支出计划编制成专业的投资估算表，可以细分为营运资金预算和资本预算。

财务部长在了解了网站所需要的各项资金支出后，运用他专业的知识将之整理修正并编制投资估算表。

投资估算表是网站财务可行性分析的基础数据，体现了网站建设初始所需要的各项资金支出。在投资估算表中，必须载明待筹的资金总额，以及这笔资金将如何支出。此外，额外的营运资金准备，也可载明在投资估算表中，或将之个别列出。

表2-1 网站投资估算表 单位：元

3.网站的筹资方案

财务部长将做好的投资估算表第一时间发给了唐院长，拿到投资估算表的唐院长坐在他的办公室里，又开始了他新一轮的思考，现在他面临一个很棘手的问

题，就是钱从哪里来呢？如果依靠学院的资金支持，唐院长心里很清楚，学院本年度并没有这么多的预算会投入在这个网站上，百思不得其解，唐院长又拨通了财务部长的电话，说出了自己的问题，按照目前学院学生工作的预算，最多能用在这个项目上的资金只有10000元，其余的钱从哪里来呢？是否可以借款？或者是否可以学生投入一部分？都可以采用哪些方式筹集资金呢？到底哪种方式是最合适的呢？

面对这些问题，财务部长陷入了沉思：唐院长所提出的这些问题都是在选择筹资方案时，会涉及的一些重要问题。每一种筹资方式都有其优点，又都有其局限性，不能盲目选择。财务部长的责任，就是以最低的成本取得资金，以帮助唐院长实现他的愿望。

财务部长最后决定，召集有关财务人员及网站相关的学生代表，对网站的未来发展前景做出一个相对准确的预测，并在此基础上再拟定几个既符合学院的规定又适合网站的筹资方案，提供给唐院长进行选择。

综合考虑以上因素，结合网站的实际情况和及学院的情况，发行股票和债券是天方夜谭，融资租赁也没有必要，因此可选择的筹资方式只有股东直接投资和长期借款，财务部长在大家讨论的基础上，拟定了网站的筹资方案。

（1）资金筹措：本网站由学院和学生共同投资建设，学院以两台笔记本入股，估价为12000元，同时投入资金10000元；为了提高学生的积极性，同时考虑到学生的实际情况和能力，由学生部长以技术入股，估价为5000元。本网站合计注册资金为27000元，占整个网站建设投资的54%，其余资金通过借款融资。决定向学院合作银行浦发银行借款20000元，同时从学院其他部门拆借流动资金3000元。

（2）还款方式：考虑到对学生创业项目的支持，浦发银行实行低贷款利率，按季度收息，季度利率为2%，贷款期限为2年，按等额本金法计息，借款当季计半季度利息。流动资金借款年利率为6%，借款期限为半年，期末一次性还本付息。

根据以上资料编制股本结构与规模表和投资计划与资金筹措表。

表3-1 股本结构与规模 单位：元

表3-2 投资计划与资金筹措表 单位：元

4.网站成本费用和收入的估算

在大家共同的努力下，网站终于有了确定的资金来源，资金有了，唐院长心中的大石头终于落地了，似乎一切发展得都很顺利，剩下的事情就是放开手大干一场了。唐院长似乎现在就能看到网站给学生们生活带来的改变，一副朝气蓬勃的样子。剩下最后一步就是由学生部长代表，到院里进行答辩了。学生部长因为自己的提案得了学院的认可而信心大增，准备在答辩现场淋漓酣畅地表达自己的想法，把自己对网站的设计和美好愿望与答辩评委们一起分享。在答辩这一天，学生部长西装笔挺、精神饱满，并准备了生动的PPT，就等着精彩发挥了。在PPT自述到了一半的时候，学生部长发现，情况并不像他想象得那么乐观，下面做的评委并没有跟他一样激动，有的已经坐不住了，学生部长感觉哪儿出了问题，这时候一位答辩评委打断了学生部长的自述，他毫不客气地提出了几个问题，“我们听了这么长时间，你一直在说网站会盈利，但是利润到底是多少呢？你的收入来自哪儿呢”；“这个网站都会发生哪些成本费用呢？”；“学校在以后还要投入多少钱呢？”，这时候，学生部长已经满面通红了，由于他擅长的是技术，在准备的时候，都是从技术的角度来看待这个网站的，并没有想过这么专业的财务问题，也没有预测过网站的具体收入和成本费用。最后，答辩评委的结论是，你的网站再好，在我们看来，只是空中楼阁，我们要看到数据，要用数据来说服我们。

学生部长现在清楚了自己的问题，接下来他的工作就是针对网站的业务，对网站在经营过程中的收入和成本费用进行合理的预测，用数据来说明网站的可行行。

根据上面所学知识，对网站的收入和成本费用进行预测，编制收入预算和成本费用预算。

4.1收入预算

东软大学生虚拟社区不仅可以丰富学生的校园生活，虚拟社区可以为创办者带来一定的商业利益，这些商业利益主要来自以下一些收入来源：

1）会员费

社区的成员需要通过付款的方式能成为社区的一部分，这部分注册费就成为社区的基本收入来源，会员费按季度收取。

2）使用费

社区将两个本校及外校的知名老师，提供一些教学资源，成员需要根据使用的小时数或“页”数或者二者的组合向社区付费；当然，同时也提供诸如网络游戏等娱乐信息，也是收费的。

3）店铺的租金收入

社区将开设校园网上店铺，通过向成员收取店铺租金来获得一定的收入，店铺租金按季度收取。

4）广告费

通过收取广告费获得收入是其主要的也是非常可行的收入来源，这种广告有以社区成员为目标的广告和链接，成员点击广告要付费，也有向广告主收取的广告费。

5）服务费

社区往往为成员提供了一些专门的服务，成员要获得这些服务有时要向社区预定，获得这些服务要付费。比如代购服务、短信服务等。

6）客户数据营销收入

在符合学院规定及取得学生本人同意的前提下，向用人单位提供或“出租”成员基本信息或交易信息，从而获得收入。

以一年为例按季度编制销售收入预算表。

表4-1 销售预算 单位：元

4.2成本费用预算

网站在运营过程中涉及到的主要费用支出如下表所示，以一年为例按季度编制。假设笔记本能使用5年，残值率为5%，采用直线法计提折旧；其他办公设备的使用寿命也是5年，期末无残值，按直线法计提折旧；无形资产按两年摊销。假设按5%上交营业税。所得税实行优惠税率10%。

表4-2 成本费用估算表 单位：元

4.3预测损益表

利润表（损益表）是反映企业一定期间经营成果的会计报表。根据网站目前的经营状况和未来发展前景，以下分别按季度和按年编制网站的利润表。假设网站收入的年增长率为6%，除折旧和无形资产摊销费以外的成本费用的年增长率为3%。

利润表

表4-4 XXXX季度 单位：元

利润表

表4-5 XXXX年 单位：元

5.网站的财务评价

在财务部长的指导下，学生部长完成了收入和成本费用的预测，并编制了利润表，现在他对于网站的经营情况又有了进一步的了解。但是，上次答辩的经验留给他的教训，使得他不敢贸然再去答辩了，忍不住自己先给自己在脑袋里画了一个问号，这个网站项目是否真的可行呢？它的盈利能力是多少？它的偿债能力又如何？经营这个网站的风险又有多大？面对这些问题，学生部长越发感觉到了财务的神奇魅力，带着这些问题，又开始了他下一步的财务探索之旅。

5.1网站盈利能力分析

（1）编制现金流量表

为了正确判断项目的盈利能力和偿还能力，需要将项目寿命期内每年的现金流入量和现金流出量及两者之间的差额列成表格，这种表格称为现金流量表。它是分析、预测项目效益的重要动态报表。

假设网站的寿命期为5年，下面以年为单位编制网站项目的全投资现金流量表和自有资金投资现金流量表。

表5-1 全投资现金流量表 单位：元

注：付现成本每年按3%的年增长率计算；

表5-2自有资金现金流量表 单位：元

注： 自有资金现金流量表现金流入各项的数据来源基本与全投资现金流量表相同，但流动资金的回收只考虑自有流动资金，因此，第5年收回流动资金为0。 （2）财务指标的计算及评价

首先，根据表5-1《全投资现金流量表》分别计算净现值、内部收益率、投资回收期。假设投资者要求的期望收益率为15%。

表5-3 根据全投资现金流量表计算的有关指标 单位：元

1）净现值的计算 净现值（NPV）=

2）内部收益率（IRR）的计算

3）投资回收期的计算 静态投资回收期=

动态投资回收期=

其次，根据表5-2《自有资金现金流量表》分别计算净现值、内部收益率、投资回收期。假设投资者要求的期望收益率为15%。

表5-4 根据自有资金现金流量表计算的有关指标 单位：元

1）净现值的计算 净现值（NPV）=

2）内部收益率（IRR）的计算

3）投资回收期的计算 静态投资回收期= 动态投资回收期=

根据表《投资估算表》和《损益表》分别计算项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。

1）投资利润率= 2）投资利税率= 3）资本金利润率= （3）评价

5.2网站清偿能力分析

网站项目清偿能力分析主要是考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力。需要编制借款还本付息估算表、资金来源与运用表、资产负债表等基本财务报表，计算资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标。

（1）编制借款还本付息计算表

根据网站借款的还款方式编制网站的借款还本付息计算表。还款方式如下：

1）长期借款：考虑到对学生创业项目的支持，浦发银行实行低贷款利率，按季度收息，季度利率为2%，贷款期限为2年，按等额本金法计息，借款当季计半季度利息。

2）短期借款：流动资金借款年利率为6%，借款期限为半年，期末一次性还本付息。

表5-5 借款还本付息计算表 单位：元

（2）编制资产负债表

资产负债表

表5-6 XXXX年12月31日 单位：元

（3）财务比率的计算及评价

根据表5-5《借款还本付息计算表》、表5-6《资产负债表》，计算网站项目借款偿还期内各年的财务状况及偿债能力，计算资产负债率、流动比率和速动比率。

1）资产负债率= 2）流动比率=

3）因为该网站无存货，因此无需计算速动比率。 计算结果表明，

6.网站的不确定分析

6.1网站的盈亏平衡分析

由于网站的经营业务存在多样性，因此对其进行多产品的盈亏平衡分析。在分析时，使用网站第一年的预测数据，具体数据参考表4-1《销售预算表》和表4-2《成本费用估算表》。

（计算盈亏平衡点销售额） 结论：

6.2网站的敏感性分析

根据表4-10《全投资现金流量表》的数据，使用净现值指标分别对初始投资、年销售收入和年经营成本三个不确定因素进行单因素敏感性分析。假设三个因素分别增加和减少一定的比率，计算分析对净现值的影响程度，在某一因素变动时，其他因素保持不变。计算结果如下表所示。结论：

表6-1 净现值指标敏感性分析计算表 单位：元

结论：

7.结论

从以上财务计算以及财务报表指标计算中得出网站财务评价经济指标汇总如表所示。

表7-1 财务评价经济指标

结论：