写字楼夜间值班检查(管理)制度
XXXX项目夜间检查(管理)制度
审 批 人:
审批日期:
生效日期:
XXXX项目夜间检查(管理)制度
一、 目的
为保障XXXX项目(以下简称项目)楼宇客户、员工及公司物品、财产安全,维护项目正常运作秩序,特制定本检查制度。
二、 适用范围
XXXX项目物业服务中心所管辖区域。
三、 职责
由项目各部门主管具体操作实施,项目部高层管理人员紧密配合。
3.1秩序部主管每月进行两次夜间检查,工程、环境、品质主管每月进行一次夜间检查;
3.2项目主管以上领导实行不定期夜间检查。
四、 具体实施内容
4.1 每晚01:00—6:00不定时检查,所查事项以检查时段项目具体情况而定;
4.2 每晚检查包含以下内容:
① 项目1#、2#、3#秩序岗亭执勤装备情况、着装、精神面貌及岗亭所控区域治安情况等; ② 项目负一楼、负二楼机房/设备房、集水井等运行/停止或关闭及门锁完好状况; ③ 项目负一楼、负二楼车库车辆停放情况;
④ 项目负一楼(负二楼)工程运行值班人员执勤情况;
⑤ 项目负一楼、负二楼管道/过层孔(洞)等有无滴漏跑冒渗现象;
⑥ 项目地坪及地坪设施(装备)是否完好;
⑦ 项目夜间照明、光彩、水景等设备运行是否正常;
⑧ 项目其他涉及安全事项及上级领导安排的临时事项。
五、 岗位要求
5.1 A、B座大堂:
每晚检查大堂玻璃门锁闭情况,若大堂有人员进出须进行查验(对持有员工证件的人员登记后、方可放行,对无证人员进行清理、劝阻);检查大堂周边情况(对有物品外出的依照项目相关规定执行)。
5.2 外围巡逻岗:
每晚检查项目大厦周边及通道口的安全巡视情况,检查中控室值班情况、查看中控值班岗对火警/故障/误报信号处理等工作情况,查看秩序部各岗位向中控室反馈信息及夜间秩序部值班人员/领班反馈信息的记录/处置情况等。
5.3 停车场巡逻岗:
检查停车场岗位值班状况:车辆进出是否正常、对临停车辆进行收费发卡情况、有无外来无关人员进入停车场区域、记录登记夜间过夜车辆、检查地下车场设备设施等。
5.4 中控室执班岗:
检查中控室值班情况、查看中控值班岗对火警/故障/误报信号处理等工作情况,查看秩序部巡逻岗向中控室反馈信息及夜间秩序部值班人员/领班反馈信息的记录/处置情况等。
5.5 固定执班岗:
检查固定岗位值班情况、查看值班情况处理/记录等工作情况、查看秩序部巡逻岗向固定岗反馈信息的记录/处置情况,检查防暴器材的配置/放置,检查执勤人员的仪容仪表/着装/精神面貌等。
5.6 检查前不另行通知,检查中发现违犯公司相关规定的事项、检查人在“夜间检查记录表”中记录并须由相应岗位执勤人员签字确认。
六、夜间检查记录见附表:XXXX项目夜间检查记录表