关于审计与评估

审计服务

年度会计报表审计 年度会计报表审计，是指注册会计师依法接受委托，按照独立审计准则的要求，对被审计单位的年度会计报表实施必要的审计，获取充分、适当的审计证据，并对会计报表发表审计意见。

会计师事务所的工作内容与程序

会计师事务所执行年度会计报表审计业务主要分以下四个步骤：

1. 审计计划阶段。注册会计师在调查、了解被审计单位基本情况后，与委托人签订审计业务约书，并编制审计计划。

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离任审计

离任审计是审计人员对受托管理资财的运用及其效果所负责任进行的监督、评价活动。其理论根据为：审计是因两权分离后受托经济责任的产生而产生的，归根到底 审计就是审查资财管理者对资财所有者应履行的经济责任。现代审计中的财务审计和管理审计，是离任审计的两种表现形式。前者审查资产、负债和损益情况，后者 审查资金运动的效果和效率情况。

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年度会计报表审计

年度会计报表审计，是指注册会计师依法接受委托，按照独立审计准则的要求，对被审计单位的年度会计报表实施必要的审计，获取充分、适当的审计证据，并对会计报表发表审计意见。

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清算审计

清算审计是指企业由于各种原因终止，对其清算期间的债权债务清偿情况，资产变现情况， 清算期间的收益、损失，费用支出情况及清算截止日净资产分配情况进行的审计，以确认清算企业是否合法、公开、公正进行全部清算活动，对清算结果发表合法、公允的审计意见。

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企业改制审计

企业改制是指依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》及《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》登记注册的全民所有制、集体所有制和联营企 业，按照建立现代企业制度的基本原则和要求，在明

确产权的基础上，通过资产重组，建立法人治理结构，

依法重新确认其法人资格，变更为有限责任公司、股份有 限公司、股份合作企业的行为。 。。。。。。。。。。。。。。。。。

外汇年检审计

外汇年检审核，是指专门对企事业单位外汇收支情况、账户使用情况、外汇法规遵循情况进行的审核，提供给外汇管理局。包括：企业单位、事业单位、境外机构设立的代表处等开立外汇账户的所有单位。分为中国企业外汇年检审核与国外驻华机构外汇年检审核两大类。 。。。。。。。。。。。。。。。。。

外资报表审计

外资企业年检每年年检时间：3月1日至6月30日。年检范围是上一年在企业所在省市登记注册的外商投资企业、外商投资企业的分支机构、在中国境内从事经营 活动的外国(地区) 企业以及其他经营单位，都属于参检范围。也就是说领取《企业法人营业执照》和《营业执照》的外商投资企业，都应当参加年检。 。。。。。。。。。。。。。。。。。

尽职调查（谨慎性调查）

一般是指投资人在与目标企业达成初步合作意向

后，经协商一致，投资人对目标企业一切与本次投资有

关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。其主要是在收购(投资) 等资本运作活动时进行，但企业上市发行时，也会需要事先进行尽职调查，以初步了解是否具备上市的条件。

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∙ 为企业设立、增资提供资本验证，出具验资报告

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验资业务包括设立验资和变更验资，我们可根据客户的需求，为公司设立、并购变更、发行新股、转让股权及增减资本提供验资服务。

会计报表年度审计及其他专项审计（中期审计、离任审计、基建审计、经费支出审计和外汇审计等），出具审计报告。

我们拥有一支优秀的专业审计队伍，了解企业经营情况、熟知国内法律法规体系， 具有深厚的审计专业基础与审计实务底蕴以及丰富的企业、公司会计报表的审计经验，此外，长期以来养成的严谨、客观的良好职业素养，确保我们向客户提供一流的服务。

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办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具相关审计报告。

我们谙熟并购重组业务的模式、操作流程、技术专业要点，能够根据客户的不同需求提供符合国际惯例和国内规范的并购重组审计、审阅及审慎调查。此外，我们对破产清算的法律法规亦有深入了解，能为客户提供合法、规范的清算审计。

对各类企事业单位进行业务年检，出具审计报告。

办理企业年终所得税汇算清缴业务，出具所得税结税审计报告。

办理企业清算、变更等结税业务，出具审计报告。

应企业要求进行特殊目的审计，出具审计报告及提供建设性意见。

以国家法律法规、规章制度为依据，运用我们的专业能力、程序和方法，我们能够高质量地提供诸如任期责任审计、项目竣工决算财务审计等各种门类的专项及特殊目的的审计服务。

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为企业重组、兼并、融资等提供价值投资分析、管理咨询和可行性研究。

盈利预测审核、内控制度评价

按《国际财务报告准则》进行报告

我们可在客户认为必要和适当的时候，协助客户采用和遵守《国际财务报告准则》，并按该准则编制报告。

按美国公认会计原则进行报告

我们可在客户认为必要和适当的时候，协助客户采用和遵守美国公认审计准则和美国公认会计原则，并按这些原则编制报告。

其他法定注册会计师鉴证业务

我们的服务包括非财务审计服务、特许权使用费审计和其他形式的报告。许多企业已意识到仅靠财务报告是无法充分反映企业的商机或业务风险的。 我们的非财务审计服务可协助企业掌握如何界定、记录和报告非财务指标，并从中寻找新的途径以保

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障企业的声誉、与股权持有人建立互信关系，以及最终改善企业的表现。

企业验资服务

公司注册设立验资 公司增资验资 外资企业验资 公司减资验资 货币验资 变更验资

企业改制验资 净资产验资 实物验资

税务服务

所得税汇算清缴 财产损失审计 土地增值税审计 企业所得税服务

企业税收筹划

个人所得税申报代理 常年税务顾问 净资产验资 实物验资

房地产评估

公司上市时及上市公司所需的评估、商业、工业及住宅楼宇等各类房地产的估价、房地产投资和发展咨询、楼宇按揭评估、政府微地补偿及其它法定的评估、土地使用条款的更改、业主和租客的租务纠纷，促裁及土地审裁处聆讯、土地补偿及其它咨询服务。 我们的房地产估值经验包括：

• 各类房地产物业如住宅、商业、办公室、零售及工业物业

• 农地 / 乡郊权益 • 村屋

• 其它物业如酒店、高尔夫球场、渡假村、冷冻仓库、会所、渡轮码头、加油站、教堂或学校 • 各类生产厂房

• 各类具发展潜力的土地 • 土地使用权

企业价值评估

我们之专业估值人员能于瞬息万变之市场环境中提供企业之全面分析及准确地评估企业之公平价值。就有关收购与合并、私人配股及年终财务审结等活动中须向各股票交易所、财务顾问、律师及会计师等提供独立评估意见方面，我们亦深具经验。

我们的业务估值经验包括以下行业： • 农业产品

• 机动车 / 汽车 • 生物科技 • 化学产品

• 展览 / 交易会 • 食品加工

• 林业 / 木材生产 • 外汇经纪

• 各类基础建设 / 收费公路 • 物流业

• 海洋贸易 / 海洋产品 • 娱乐事业 / 在线游戏 • 医药制品 / 医疗服务 • 出版业 • 软件应用

• 电讯业 • 赌场 工厂及机器评估

厂房及机器评估与各类需大量资本投入作装嵌、保养及改善生产设备及产量之企业有密切关系，如电子线路板印刷工厂、钢管制造工厂等。这些厂房及机器之价值亦为收购与合并时作出投资决策之重要考虑因素之一。 我们的工厂及机器估值经验包括： • 各类生产厂房 • 各类生产设备

• 各类机械 / 电机设备 • 家俱及装置 • 办公室设备 • 各类宝石

• 各类计算机硬件及软件 • 各类模具

• 汽车 / 拖拉机 / 拖车 • 捕鱼轮船 • 油轮

• 各类古董物件 无形资产评估

对大部分企业而言，无形资产是廿一世纪财富创造之主要资源。我们的专家曾参与各行业之无形资产及知识产权评估项目如服装、生物科技、娱乐及农业。同时，我们之评估报告乃根据各国会计师公会之会计准则及要求作出，为公司财务汇报之用。

无形资产之例子如下：

• 商标

• 专利权

• 版权

• 特许经营权

• 许可使用权

• 软件应用

• 专利技术

• 分销网络