浅谈山地别墅的设计

浅谈山地别墅的设计

山地别墅顾名思义，就是依托山地优势资源，尽量保持山地原生态植被，让建筑物尽量不破坏山地环境来建造这个产品。山地别墅独具的产品特点：

1． 山地别墅带来的是一种健康的生活方式。一般都是坐落在群山怀抱、水声潺潺的峡谷、山间。所选地域要求空气含氧量充足，水质好，植被丰茂，视野开阔。

2． 山地别墅的供应量比较小。在施工方面，要求最大可能的保护原有山体形态和自然植被。不能有大型机械进入，大部分用人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时更加强调自然材料的运用。

3． 山地别墅在总体规划上打破现代别墅排列式的布局，没有固定的楼间距，让所有的建筑按照不同的地势、落差、和自然景观存在，依着自然元素而栖。

4． 山地别墅要融入到环境中：摒弃了更多的人工景观，如喷泉、人工湖、公共花园等等，以及传统的围墙式的庭院，使建筑坐落在自然的环境中，拥有整体、优美的天然环境。

5． 山地别墅在设计创意上是生长型建筑。先有环境，再有建筑。在建筑结构、布局、景观朝向上都结合自然地势。要求设计师在设计上结合模拟自然景观。本人通过参加几年山地别墅的开发建设，谈一下设计方面的体会。

一，山地别墅的选址。1，不易选择坡度陡峭的山体，一般坡度不大于30％。否则土石方量大，工程造价增大。另外大量植被破坏，影响原始自然景观,2，不易选择地质条件差的山体。如地质风化严重，易发生泥石流的山体。否则地基护坡处理工程量大，增大开发成本。 二，山地别墅总图规划。

1， 别墅的布置。尽可能根据地势进行别墅单体布置，不可布置在

陡峭及悬崖峭壁处，那样施工困难，建造成本高。

2， 户型的选择。尽可能采用下山户型，因下山户型土方量小，破

坏植被少，这样布置既可降低建造成本，又可保留山体植被，从而保持山体别墅的特点。

3， 庭院的形式。采用下山户型时尽可能少做或不做后庭院，也可

做一部分较大观景露台。不做后庭院时采用吊脚楼，或架空基础形式。如做后庭院也要尽可能少做高挡墙，做退台挡墙，挡墙高度不易大于5米。如挡墙太高一是造价高，另外不自然，原始植被破坏也大，影响山地别墅的特点。

4， 建筑风格。建筑的风格根据业主的喜好，但不管采用什么风格

都要与自然景观相呼应。屋面瓦的颜色尽量自然，不要反差太大，墙面尽量采用石片青砖或仿制品。

5， 道路的布置要整体考虑。既要考虑业主方便出行，又要考虑安

全消防，又要考虑造价。因此道路的布置要综合考虑。要根据地形地势选择合理的路由，坡度不大于8％，也不要太小，3％—5％较宜。道路的宽度可以结合带盖板的雨水边沟做到5米，这样既

可满足两辆小轿车会车，又满足消防车道4米的要求。根据道路的布置及会车需要，隔一段距离做一些会车带，宽度6-7米，如有大车会车可在此地会车，道路近端设12米*12米消防车回车场。 6， 配套及市政站点安排。山地别墅一般布置都比较分散，不可能

在每个区域、组团都设置配套，宜集中设置。一般在入口附近布置。可将弱电机房消防控制集中一室方便管理，物业管理，商业服务、泵房、站点集中布置，这样既方便物业管理，又方便业主日常生活，又不零乱，且这些建筑可以通过园林景观加以装饰，也不影响小区景观。

7， 大门围墙。山地别墅因为面积区域大，出入口可能较多，但也

宜设主门和次门。主门设计要体现小区的风格特点，主要的园林景观标识也设计于此。次门设计体现别墅小区风格特点即可。山地别墅由于主要是在野外，安全性尤为重要，既要防止非小区人员非法进入，又要防止区域外动物的进入影响业主的安全。因此要设置围墙，且要要比一般围墙稍高些，同时围墙上设置监控探头信号传入监控室。

三，山地别墅的市政。道路雨污水电力。

1， 雨污水管线。山地别墅道路一般都在挖方的位置，填方位置相

对较少，且挖方多为石方，如埋置大量管线势必开挖大量土石方，因此雨水在道路边可做雨水边沟收集排出，污水沿后庭院地面下埋置或在架空层做吊井吊管排出，这样既可省去污水泵，又可减少大量土石方开挖，节约造价，缩短工期。其它管线如弱电、自

来水、电力、煤气、热力等由于埋深较浅，可以结合修筑路面适当开挖埋置。

2， 开闭所及配电。由于山地别墅较为分散，体量又都不是很大，

采用配电室显然不是很经济合理，因此在区域内建一开闭所，按区域组团布置箱式变压器较为合理，这样变压器距别墅近，电压降小保证供电品质。且变压器体积小可结合园林景观进行隐蔽，比建一座座配电室建筑景观更好。

四，山地别墅的景观园林。

山地别墅要尽可能多保留原貌的植物及景观，但修筑道路平整场地势必会及供业主居住休憩也要在园区内修筑甬道护栏都要对原地形地貌进行改造。因此大量的区域位置需要人工再去种植和修建。

1， 植物的种植。尽可能在入口和小区的景观节点处种植一些胸径

大点，树形好，品质高的树种，其他位置选择适当的即可。且在南方地区常绿的比落叶的比例要大些，如:2：1：，在北方正好相反。且树种大量采用适合当地土质气候条件特征的，速生的易养护的。树种选择还要能反映四季变化。既能看花，又能看叶，看果，看形等。乔木灌木花草要搭配适度。

2，园区的景观。园区的景观要结合业主的居住休憩进行设计。既要满足视觉的享受，又要满足业主散步、健身、休息、观赏等。因此，园区内要有供散步的甬道，休息的亭子及湖、跌水、小广场雕塑等景观。由于山地别墅大多是建在几个山头上，因此可以利用山之间的沟的下游筑堤坝围湖。堤坝可用粘性好的土质回填夯实，这样既防水又

可节约做防水的费用。这样形成的湖面自然经济。湖可利用雨水收集进入湖区，尤其是南方雨水多，四季靠雨水即可满足湖区用水。在沟的上游可以利用修路平整场地的土石方回填加高，然后做跌水跌入湖中，形成跌水景观。这样既可利用废弃的土石方，减少外运，又可减少护坡高度，节省成本。

五，山地别墅的弱电设计。

山地别墅大多位于郊外，环境好，品质高，居住的业主对小区的安全极为关注。弱电设计的保安监控，出入小区的管理尤为关键。因此小区的弱电设计要以下内容：

1， 闭路监控电视与周界报警的配合

山地别墅区的基地往往是容积率较低，周界较长。同时小区的出入口(门卫)相对较少，多数位于绿化较好、离城区较远的城乡结合部。出于安保的要求，沿周界围墙设置周界报警系统是必需的。但仅仅设置周界报警系统是不够的，因为一旦周界探测器报警，门卫中的安保人员要赶到报警地点需要一定的时间，即使赶到，也未必能起到作用，越墙而入的人可能早已躲入绿化丛或远离报警地点。故有必要沿围墙设置闭路监控电视系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报。

2，访客系统

为便于对小区的外来人员进行管理，访客系统的设置是必需的。应该在小区入口处设置门口机，别墅内设置用户话机，而在别墅的门

口则不必设门口机。因为，对一个管理严格的小区来说，外来人员在进入小区之前已经过身份认定或住户的同意，住户通过窗户、门上的玻璃已能看到别墅门口的情况，别墅门口的门口机仅能起到门铃的作用。为了更好地实现身份认定，应选择可视型访客系统，同时为保证私密性，不宜使用CATV来实现可视功能。

3， 住户防盗报警系统

住户防盗报警系统也是十分实用的，如业主要求不高，可以采用带有安保功能的访客系统，组成安保型访客系统。而对于报警探头种类多、有远程控制功能、要求预留一定扩展余地的系统，应采用独立的住户防盗报警系统。系统探测器的设置切忌

4，三表远传

实行三表远传可以减少外人进入业主家 ，保证业主家安全。 注：以上为本人参加山地别墅设计建设的一些总结体会，些许有不妥之处，见谅！

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