北京市房屋修缮定额

（一）内含定额

（单项980元）

GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 北京市建筑工程预算定额(2001)

北京市安装工程单位估价表(2001)

北京市地铁工程预算定额(2001)

北京市建设工程概算定额(2004)

北京市房屋修缮工程预算定额(2005)

北京市房屋修缮工程单位估价表(2002)

（二）能完成的工程

1、建筑工程:土石方工程，桩基及基坑支护工程。降水工程。砌筑工程。现场搅拌混凝土工程。预拌混凝土 工程，模板工程，钢筋工程，构件工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道 路 、停车场及管道工程，脚手架工程。

2、装饰工程：楼地面，天棚，墙面，隔墙、隔断和保温，独立柱，门窗，栏杆、栏板、扶手，装饰线条，变 形缝，建筑配件，油漆，脚手架，外墙装修。

3、仿古建筑工程：土方及基础工程，砌筑工程，石作工程，木构架及木基层，斗拱，木装修，混凝土及钢筋 混凝土工程，层面工程，地面及路面工程，抹灰工程，油饰彩面工程，裱糊工程，脚手架工程。

4、电气工程：变配电装置，电缆，架空配电线路，防雷接地，控制装置，配管配线，照明器具，起重设备电 气装置，电气设备试验调整，电梯，消防控制设备，安全防范设备，电视、电话、综合布线。

5、给排水、采暖、燃气工程：室内管道，室外管道，站类管道，阀门及法兰，卫生器具，采暖器具，消防设 备及附件，燃气管道、附件及器具，低压 容、器具，锅炉及附属设备，泵类及减振装置，冷、暖、热附件 及工 程仪表，套管及管道、设备支架，管道试验及探伤，刷漆、保温。

6、通风、空调工程：薄钢板通风管道及附件，调节阀，风口，风帽和罩类，消声装置，设备及支架，玻璃钢 风管，复合型风管，地下人防通风，刷漆、保温。

7、市政道路、桥梁工程：土方路基，道路基层，道路面层，道路缘石，附属构筑物，土方工程，基础处理， 地下防水，下部结构，上部结构，通道、箱涵顶进、天桥，模板工程，装修工程，其它项目。

8、市政管道工程：土方工程，降水工程，砖石砌体与装修，钢筋与混凝土工程，给水管道附属工程。

9、 绿化工程：人工整理绿化用地，种值工程，掘苗及场外运苗工程，客土工程，绿地喷灌。

10、庭园工程：土方工程，园路及地面工程，砖石工程，小池、花架及小品工程，喷泉工程，假山工程，步桥 工程，装饰及杂项工程，构件运输、模板、钢筋加工及脚手架。

11、地铁工程：土建工程：土石方工程，围护结构，地基加固，地下结构工程，暗挖结构工程。

轨道工程：铺轨，铺道岔，铺道床，安装轨道加强设备及护轮轨，线路有关工程，接触轨安装，轨料运输

通信工程：导线敷设及托、吊架空安装，电缆接续与测试，通信电源设备安装，通信电话设备安装，无线 设备安装，光传输、网管设备安装，时钟设备安装，专用设备安装。

信号工程：室内设备安装，信号机安装，电动道岔转辙装置安装，轨道电路安装，室外电缆敷设、防护、 箱盒安装，基础，车载设备调试，系统调试。

人防、机电设备安装工程：人防工程，机电设备安装工程。

12、房修工程：房修--土建工程，房修--古建工程，房修--暖通工程，房修—电气工程，房修--电梯工程。

（三）产品清单

请确认您购买的软件产品，应有以下几部分：

软件说明书、加密狗、软件光盘、售后服务卡、产品精美包装盒、赠送900元售后下载卡

详细说明: 一、《北京市房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建结构分册，装饰装修分册，古建筑分册，给排水、采暖分册，通风、空调分册，电气分册，电梯 分册，措施费分册及材料预算价格汇总表共9个分册。二、本定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程， 系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星(建筑面积在300平 方米以内)添建、扩建工程。不适用于建筑面积在 300平方米以外的新建、扩建工程和临时性的工程。三、本定额是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工程造价的依据，是编制房屋修缮工 程、古建筑修缮工程招标标底和投标报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的基础，亦是施工企业编制本企业定额的参考。四、本定额的编制依据 1.国家和有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操 作规程。 2.现行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期关房屋建筑的文献资料。 3.《全国统一房屋修缮工程预算定额》。 4.其他有关资料。五、本定额是按正常的施工条件、合理的施工组织及使用标准合格的建筑材料、成品、半成品、编制的。已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的工 程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连

续作业差，室内不易全部腾空，要保护原有建筑物及其周边景观环境等对施工作业不利因素的影响，除各分册另有规定 外，不得因具体施工条件的差异而降低定额水平。六、本定额是以建筑物檐高在25米以下为准编制的。建筑物檐高超过25米时，可参考措施费分册的有关规定执 行。七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业为准编制的。八、本定额中人工消耗量的 确定，人工不分工种、不分等级，以综合工日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，现场材料加工和材料运输等其他用工。九、本定额中仅列出主要 材料消耗量，，将零星材料、辅助材料综合在其他材料费中。十、本定额中机械使用费除个别章节子目考虑了大型机械台班以外，均以中小型机械为主，未包括大型 机械的使用费用，凡需使用大型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。十一、本定额所列预算基价为定额编制期基期价格，其中： 1.人工费基价为30.80元/工日，其中包括有基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 2.材料费基价中包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费，其中其他材料费中除包括有零星材料、辅助材料费外，还包括有生产工具 用具费。 3.定额中中小型机械费是根据房屋修缮工程特点综合确定的，此外凡列有大型机械定额子目均包括有折旧费、大修理费、经常修理费、安折及场外运费、燃料动力 费、机上人员工资以及养路费及车船使用税。十二、本定额工程水电费可按下表计取，计入直接工程费。若业主提供水电的，则不得计取此项费用。十三、本定额中 凡注明XXX以内或以下者均包括XXX本身，注明XXX以外或以上者均不包括XXX本身。十四、本定额各子目中凡有（）者均按各自分册说明中的规定执行。 目录: 北京市房屋修缮工程预算定额(2005年版) 土建结构分册 装饰装修分册 古建筑分册(上、中、下) 暖卫分册 通风空调分册 电气分册(上、下) 电梯分册 措施费分册 材料预算价格汇总表