创建精品工程过程策划与施工控制

创建精品工程过程策划与施工控制

————监理工程师继续教育论文

随着人类社会的进步，人们越来越追求高质量的产品和服务，而且所关注的质量领域在不断延伸，质量在企业的竞争中日益显现出至关重要的作用。创建精品工程不仅是为了提升企业的综合能力，而且能更好地满足顾客的需求和期望

一、精品工程的内涵

精品工程是通过科学的组织、有效的管理、精湛的技艺创造出的完美建筑物；精品工程作为人类文明的载体，在规划设计过程、建造过程、运营过程中体现了经济的发展和社会的进步；精品工程投资回报高、科技含量高，并综合体现了生态、人文、节能、艺术、环保等特征；业主（用户）非常满意的工程；在其以现行的规范、标准和工艺为依据，通过全员参与的管理模式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，最终达到优良的内在品质和精致的外观效果（内坚外美）；经得起严格的宏观与微观检查和时间考验的工程；生命周期内满足使用要求。

二、创建精品工程的基本条件与甄选

1.企业的最高管理者要高度重视，积极支持；

2.选择责任心强、技术精湛、管理优秀的项目经理；且项目部制度规范、体系健全；

3.有一个开明的、创优意识强的业主，工程尽量不肢解；不指定材料，对相关方能施加影响、综合协调；深化设计对造价的提高应给予调整；

4.建设资金能到位，可能的情况下选些高档材料优势会更大；

5.合同工期基本合理的工程，工期压得很短而不能基本保证正常组织施工的工程尽量不选择；

6.造型独特新颖，设计先进合理；

7.工程安全适用、节能环保、美观、综合效益好；施工中推广应用新技术、新工艺，组织管理科学。

三、创建精品工程的过程策划与深化设计

创建精品工程要突出一个“精”字，应从预控、构思、创新入手。精品工程过程策划与深化设计是指导施工的依据，其内容应针对整个工程的主要分部、分项进行。

（一）项目组织策划

1.目标管理应贯穿于整个创精品全过程。在工程投标之际，工程应明确争创精品工程的质量目标并对目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以工作质量保证工序质量，以工序精品保证过程精品，以过程精品保证工程精品。

2.集聚人力资源：一个公司不管组织机构怎样设置，管理模式如何，公司主管技术、质量工作的总工程师都要总负责，组织各分(子)公司、各专业的总工程师、主任工程师对预控的精品工程进行集体论证、策划并监控实施。

3.选派优秀的项目经理，精心挑选施工经验丰富、技术过硬、责任心强成员组成合理、精干、高效的项目管理班子。

4.参观学习培训：经验告诉我们，有目的的安排人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体策划控制很有必要。

（二）工艺、材料、施工设备策划

精品工程必须有先进的工艺，进行科学的组织，每个分项工程都要有工法或编制作业指导书，在工法或作业指导书中确定具体的质量标准、工艺参数，质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对比，提出更高的要求。

倡导使用环保、节能的优质材料。对工程中规格异型的材料提前策划订制加工，以避免施工现场切割加工,提升加工质量。如某工程以人为本，充分利用了地形、水面，形成了优美的环境，打造绿色环保节能生态建筑。工程通过优化窗墙比并兼顾采光与遮阳，充分考虑自然通风与采光，坡屋顶采用架空层隔热和部分种植屋面，墙体采用新型保温墙材，选择太阳能照明灯等节能灯具、多向控制开关控制照明节能；空调经多家比较择优选择节能空调设备，各部位分设电子式温控开关等综合措施。工程按节能建筑设计规范核算，达到了节能65%的效果。

（三）施工过程策划

在工程施工前应对工程进行质量策划，为实现精品工程提供依据，工程的质量策划及深化设计以“四书一图”的形式予以体现：

1、质量保证点作业指导书：是控制对工程质量起至关重要作用的原材料、半成品或成品构件等质量、采购及验收编制的作业指导书。

2、质量校核点作业指导书：即对工程质量验收控制编制的作业指导书。应明工程项目验收批的划分、验收的内容、验证的方法等，明确质量要求高于国家规范。

3、质量控制点作业指导书：是针对涉及工程安全及功能检测项目的控制而编制。既是工程竣工交付后可追溯的依据，也是对工程进行检查验收、管理、使用的依据。施工前对图纸涉及的质量控制点的施工工艺应明确操作方法、要点和难点、对操作者的技能要求、检验方法，且应提出对特殊操作工具的要求等内容。

4、隐蔽工程追溯点作业指导书：是针对工程所涉及的全部隐蔽工程项目的控制而编制。精品工程要求是“内坚外美”的工程，工程的“内坚”则被隐蔽不能直观的看出，隐蔽工程验收是工程内在质量真实的反映，也是工程竣工交付后可追溯的依据，隐蔽工程追溯点作业指导书是隐蔽工程进行检查验收、管理、使用的依据。

“一图”指深化设计图、节点图或大样图。

（四）深化设计

深化设计是根据提供的施工图及对创建精品工程策划要求进行的，为实现过程精品和工程精品，根据工程的施工图纸，依据工程策划有针对性的绘制施工时装配图纸、加工尺寸和节点构造，直接用以指导加工和生产，通过深化设计不仅有利于提高工程质量，而且为顺利施工创造条件 。

在项目深化设计实施过程中，应根据工程的特点采用不同的的方法，并有以下方面的要求：

1、将图面观念产品转化为实物产品。

拿到图纸后应全面熟悉图纸和了解设计意图及业主的要求，根据工程难点、特点进行思考策划:地基基础、结构施工方面 ，应针对工程结构形式、部位节点、施工难度等策划需采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、安全控制措施、适用的质量标准、验收方法，主体与二次结构连接方法 、 主体结构与装饰工程 、安装工程连接、预留预埋、细部构造、节点处理等。装饰工程哪些部位及分项工程可以设计出图样新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的装饰方案，塑造亮点。设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊

杆等的安装位置，对照明灯具、风口、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新技术、塑造亮点。

2、将工程质量按国家验收标准控制转化为高于国家标准的地方或企业标准控制。

主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。主体钢结构工程可控制检查频次，确保结构安全可靠。装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高于规范外，还可以要求对称、对花、对线、不空鼓、不打磨、不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直等。对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、居中、成排成线、协调等。

3、将工程施工难点转化为工程亮点。

在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。如：某地铁工程施工环境非常复杂，紧邻铁路站、穿越铁路站和地铁线，施工技术和建筑物保护难度很大，施工中采用桩基托换、微震动爆破等技术,安全优质完成施工，并获科技进步奖，成为工程的亮点。工程也荣获“鲁班奖” 。

建筑外墙面砖镶贴时保证全部为整砖有一定难度，可用不同规格、颜色的面砖来调整窗间墙的整砖数，既可以起到对外墙面进行点缀装饰的作用，又可使外墙面砖避免出现非整砖，成为工程亮点 。

某工程有数百个卫生间，项目深化设计人员通过严格控制轴线，电脑排版，合理选择地砖、墙砖尺寸，洁具挂线定位，使所有卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线,卫生器具、灯具安装也在同一轴线上。

4、使简易的转化为精致的。

目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创精品就在于上构思的新颖和精湛的工艺,做到精雕细刻。如：水泥阳角设计为嵌铜条或塑料条，既顺直又起到保护作用；屋面设备基础水泥砂浆抹面施工的圆弧线条清晰，圆度、色泽一致，顺直而不裂。室内地面变形缝采用与地面装饰吻合的拼缝处理、室外变形缝采用不锈钢板等作法，做工精致。

5、将不协调的转化为协调的。

在设计思想十分活跃的今天 ，建筑设计平面、立面的弧形、多边形等造型经常碰到，因此在不同形状平面相交时，出现地面和吊顶布局的不协调。这种不协调可用分割空间等手法进行处理转化为相互协调。

6、将单调的、呆板的转化为丰富的、艺术的。

精品建筑工程的设计思路应突破常规思维创作理念，采用创新的表现手法，将单调的、呆板的产品最终转化为风格迥异的建筑艺术产品。

7、将简单的功能要求转化成人性化功能需求。

在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。如残疾人的无障碍设施设计充分体现了建筑产品的人性化；

8、深化设计要敢于创新，跳出传统,创造新的亮点。

如某工程屋面工程：出地面的地下室通风竖井、厨厕出屋面排气通道策划成各种造型的建筑小品；排气通道及顶盖的阳角和图案分格用铜条镶嵌；屋面找坡层内的水汽暗排至厨厕出屋面的排气通道内等，策划出简捷美观的效果，成为屋面工程新的亮点。

四、创建精品工程质量控制要点

（一）地基基础与主体结构工程

精品工程的结构质量应做到内坚外美。结构工程的质量通过作业指导书、技术交底等明确施工工序、工艺做法；工序检验实行自检、互检、交接检的“三检”制度及隐蔽工程验收制度；采用样板引路，分项工程都必须先做样板，确定样板精品质量标准，并经业主、监理及施工单位共同验收合格后，按照样板的质量标准、施工工艺进行全过程控制；施工过程中施工检验和试验执行见证取样制度，监理单位按规定进行旁站监理等，从而保证结构工程的整体效果。

１、地基基础安全可靠，变形稳定

建筑工程的地基基础是结构质量的核心，不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在特殊条件下的相应安全。要确保建筑物的耐久性，保证合理的使用寿命。依照设计要求和专业规范标准施工，施工中杜绝出现由于地基基础引起主体结构工程裂缝、倾斜及变形等，且施工中应特别保证桩基工程质量，确保地基基础工程安全可靠。

2、结构工程坚固耐久

主体结构墙体楼板等无影响结构安全的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质量、钢结构的焊接、防腐、防火等均是结构工程过程及质量控制的核心。

模板工程必须尺寸准确，板面平整，具有足够的承载能力、刚度和稳定性。进行深化设计时应依据模板的基本要求进行模板的选型、设计、承载力验算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带等细部的处理、安装就位等的施工策划。模板工程的质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。对于梁与梁、梁与柱、柱与墙交接处为非正交关系的，节点模板均配制一次性专用模板。结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比例实物放样,细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序，并尽可能采用三维动画演示。

钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工半成品的质量、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等方面进行控制。

混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。创建精品工程可控制混凝土结构达到清水混凝土水平。清水混凝土可增加主控项目的控制内容，提高允许偏差项目要求，并应从混凝土模板的选择、原材料、混凝土配制、运输、浇注、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。

（二）装饰装修工程

建筑工程的装饰装修工程是对结构工程的保护，是对建筑产品功能的完善，对建筑工程内外环境起到协调作用；是建筑产品艺术性的充分体现，起到视觉美化的作用；装饰装修工程必须保证用户的使用安全和环保。装饰装修工程的质量直接影响到建筑产品的质量，是创建精品工程过程及质量控制的重点和难点，应控制装饰装修工程质量达到美观、实用、不空不裂、平齐归一、施工精细、安全环保等效果，对建筑产品的寿命起到保证和延续的作用。

1.防空杜裂

墙面、地面、吊顶的空裂，是建筑工程的通病，解决空裂问题一方面是选用优质材料，更主要的是施工工艺和操作质量，再好的材料，与其接触的基体处理

不当，工艺不合理，操作质量不合格，也会出现质量通病。

另外进行二次设计、技术工艺创新也很重要。对于大面积吊顶合理设置分隔缝，异型吊顶板采用厂家加工定制等，以满足其温度应力的变形要求。内隔墙条板拼缝开裂较多，板缝可填满、灌实粘结材料，接缝处应粘贴耐碱玻璃网格布条或无纺布条 ；全墙面粘贴纤维网格布、无纺布或挂钢网抹灰 ，再刷两道耐水腻子；可采用加设拉结筋加固及其它防裂措施；条板隔墙阴阳角处以及条板与建筑主体结构结合处应做专门防裂处理，如加设塑胶护角；隔墙用舒乐板聚苯铅丝网，采用五层作法效果也不错；内隔墙还可以采用大孔径轻集料空心砌块等，省去抹灰直接涂腻子；内墙抹灰采用粉刷石膏，也是一种较好的方法；墙面底层可采用水泥砂浆掺杜拉纤维两遍成活，面层采用高弹性涂料。解决女儿墙及其抹灰酥裂问题可将屋面保温层和保护层与女儿墙的墙体分割开，在其交接处留缝,嵌入柔性防水油膏，也可以改变圈梁构造，增强抗伸缩或缓解伸缩措施

2.平齐归一

在精品工程创建中，通过将外墙面砖水平缝与门窗口对齐、散水缝与外墙砖缝对齐、地板砖与踢脚板缝对齐、地板砖与墙面砖缝对齐、吊顶与墙面砖缝对齐、内墙面砖水平缝与门窗口对齐、洗面台与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜灯与墙面砖水平缝对齐、便池隔板墙面砖竖缝对齐，以实现建筑物的平齐归一 。

室内外装饰所有的块材装饰尽量作到全部整砖，并进行合理的排砖设计，若出现非整砖也要做到对称美观，或放在非主要部位。外墙面砖镶贴时保证全部为整砖有一定难度时，可用不同规格、颜色的面砖来调整窗间墙的整砖数，使外墙面砖避免出现非整砖，达到协调、美观、整齐划一的装饰效果。

卫生间的饰品、器具安装在饰面砖对称、居中的位置上，上下与饰面砖缝平齐；墙面上的消防箱、电气柜、开关、排风口等均安置在饰面砖的对称、齐缝、居中位置，对吊顶板及灯具、风口、喷淋头、烟感器等进行统一布置，使其位于板格的中央，达到对称、协调、成排成线、整齐美观。

3.方垂保全

设计直角的房间、场所，施工中要进行套方，避免出现楔形饰面、地砖。阴阳角顺直、各交线清晰，任何形成建筑物的构配件三维交接准确。建筑物的全高及各层垂直偏差小于规范要求。

4.施工精细

建筑装饰装修工程既要满足功能要求，更要求能显出精致细腻，提高美观效果，除宏观观看外，工程的一些细部处理（如两种材料交接处界面清晰、无污染）和一些隐蔽处所（如消防梯道、管道井等）的质量应均匀，无疏漏，体现整个装修工程的质量水平。内装饰的墙面、顶棚、细木、门窗的面层、线条、色泽、花纹、细部节点应平整、顺直、细腻、清晰、严密、牢固，无空鼓裂缝。

5.坚固耐久,功能完善

建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及到主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确定。

幕墙的连接设计，主体结构或结构构件应能承受幕墙传递的荷载作用，连接件与主体结构的锚固承载力设计值应大于连接件本身的承载力设计值。悬挂物宜用预埋件螺栓或膨胀栓固定牢固，特别是砖砌体悬挂物，不准使用木楔或射钉固定，各种支架螺栓紧固、灯具吊挂牢固可靠，外墙贴砖按规定做粘结强度试验。

四川汶川地震中，玻璃幕墙的破坏大都表现为玻璃面板的破裂，其支承结构基本完好，究其原因主要是主体结构影响或支承结构变形过大而玻璃板不能适应，而并非玻璃面板的平面处地震作用，因而规范中的玻璃面板弯曲应力和变形的抗震设计计算并不能很好地保证玻璃幕墙的抗震能力。

通过完善的装饰后,工程在隔音隔热、保温、采光、排水、换气、防滑、消防、卫生等方面更趋完善。地下室、屋面、浴厕间、外墙、幕墙、外窗等防水要求的分项工程作到不渗不漏，满足功能要求。

（三）建筑屋面工程

屋面工程施工应符合设计、符合国家有关标准规范要求，无渗漏，无积水，无空鼓、开裂、翘边，在使用中无对防水层的破坏。屋面工程首先不仅要保证功能质量，观感也要达到高水平。

上人屋面排砖设计及屋面整体布置自然美观，和谐素雅。上人屋面应尽可能做到全部整砖镶贴，规划整齐，颜色均匀，图案清晰；屋面排汽孔设计横竖成行成列、美观；分格缝应宽窄一致，屋面坡向正确，排水流畅，设备基础、管道支架、水落口等细部处理细腻、美观，无裂缝发生，无渗漏现象。

屋面工程可设计制作造型别致的排气孔及排水透气孔支座，进一步美化屋面。

为保证屋面工程日后检修及保护各种设备工程的管道，可设计跨管道人行通道及穿行小桥，既能保证屋面工程的质量，同时又体现施工的人性化。

（四）建筑设备安装工程

设备安装工程施工无跑、冒、滴、漏，管道安装牢固和横平竖直，器具安装方便使用及管理维修，有关标识清晰、正确，安全保护措施完善；单机调试技术指标符合要求，系统联动调试动作协调、正确、无异常，工业项目需达产。

1.设备安装排列有序、安装牢固、美观

设备安装管线布置立体分层排列有序，连接牢固,整齐美观,标识清晰；保温层密实、均匀，风管表面应平整、连接严密；穿墙周边封堵严密，给排水管道、消防管道安装顺直，坡度正确，标识清楚,焊缝饱满。设备安装牢固、美观，运行平稳。

配电柜应排列整齐，安装牢固、美观；器具布置规范有序，导线压接牢固，分色统一、正确；开关、插座位置合理，标高一致；防雷接地系统安全可靠。电梯运行平稳，平层准确，机房内接地安全可靠；建筑防雷设施完备,避雷带和避雷网设置规范，接地焊接可靠。

2.标识规范、鲜明

建筑标识应规范、鲜明，目的是为建筑物的使用、检修提供方便。设备安装工程排管布线规范有序，不同管线及介质流向等标识鲜明，调试精确。避雷接地测试点、建筑物沉降观测点位置等隐蔽设施的位置用文字标明 。

（五）工程技术资料

工程资料齐全、完整、真实、准确，具有可追溯性。

为了确保工程资料实现的齐全完整及填写规范、及时，项目应按前期的策划制订详细的工程技术资料管理方案，确定工程施工过程各专业中形成的资料内容，在施工过程中按管理方案进行严格控制。

建筑与结构工程质量控制资料主要有：原材料、成品、半成品合格证、复试验报告；混凝土、砂浆回填土、钢筋保护层厚度等施工试验及见证检测；钢筋接头和钢结构焊缝（螺栓）的强度检测；隐蔽工程验收记录及工程质量验收记录；

桩基工程桩基承载力和桩身完整的检测报告；天然地基、人工地基的承载力试验报告等。

建筑与结构工程安全和功能检验资料应有：屋面淋水试验记录，地下室防水效果检查记录，有防水要求的地面蓄水试验记录，建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告，沉降观测记录，节能保温测试记录，室内环境检测报告、外墙饰面砖粘结强度检测、幕墙与主体结构连接的检验记录等。

建筑设备安装工程安全和功能检验资料主要有：建筑电气安装工程照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、开关、插座接地检验记录；建筑给排水及采暖工程给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，卫生器具满水试验记录，消防管道、燃气管道压力试验记录，排水干管通球试验记录等；通风与空调工程中通风空调系统试运行记录，风量、温度测试记录，洁净室洁净度测试记录、制冷机组试运行调试记录；电梯工程电梯运行记录及电梯安全装置检测报告,层门与轿门试验记录，电梯空载、超载、额定载荷试验记录，自动扶梯制停试验记录；智能建筑工程系统度运行及检测记录，系统电源及接地电阻检测报告等。

五、精品工程项目后评价管理

项目后评价是工程建设项目竣工验收后，对项目策划、实施、竣工及使用全过程各阶段工作及其变化的原因和影响，通过全面系统的调查和客观的对比分析、结合预控目标、过程目标和最终目标总结并进行综合评价。其目的是通过工程项目的后评价，总结经验，汲取教训，不断提高项目决策、工程实施和管理水平。

项目后评价是对创建精品工程经验的总结和推广。项目后评价主要采用综合比较法，即根据项目各阶段所预定的目标，从项目的作用与影响、效果与效益、实施与管理、运营与服务等方面追踪对比分析评价。

项目后评价的主要内容：项目策划评价、过程（质量、技术、安全、工期等）评价、经济评价、效果和影响评价、保修及跟踪服务评价等方面。

建议建筑施工企业推广应用项目后评价管理的模式，每项精品工程竣工后，均应对工程进行全面的总结分析，高度概括并归纳精品工程项目在工程质量、技术、经济、管理等多方面的主要成功经验和值得重视和汲取的教训，在精品工程质量控制方面提炼出工程的亮点，以便作为经验推广并为工程评优创奖作准备。

总之，创建精品工程，整体工程策划、构思是先导，过程控制是基础，严格规范验收是保障,科技创新是支撑，综合管理协调是关键。通过大家的努力，相信我们会创出更多的精品工程，给顾客、用户创造一个健康、安全、舒适和环保的高品质使用和居住环境。

衡水市顺通建筑工程监理公司 戚占伟