保利垄上会所游泳池场地租赁合同
保利垄上会所游泳池场地租赁合同
甲方：保利物业管理（北京）有限公司
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将保利垄上会所游泳馆出租给乙方使用，乙方承租甲方游泳馆事宜，为明确双方权利与义务关
系，经双方友好协商一致，签订本合同。
一、游泳池基本情况及用途：
1.甲方同意将位于使用；
2.游泳馆含游泳前厅游泳池更衣室及其设施设备。
二、租赁期限：
1.租赁期限为月月 日止；
2.期满后在同等条件下乙方可以优先续签。
三、租赁金额：
1.租赁金额：（大写：柒万伍仟元整）;
2.付款方式：乙方应于2015年 4月 25日前交纳首期租金，以后每月25日前支付下月租金；
3.乙方应另支付同支付给甲方，合同到期后游泳馆及附属设施设备完好需退还给乙方。
四、甲方的权利义务
1.甲方应在乙方支付租金之日将上述场所钥匙交付乙方；
2.在租赁期内，甲方必须保证所出租房屋场所权属清楚，无使用权纠纷，房屋安全质量合格，符合相关安全规定；
3.在租赁期内，甲方不得将该场所转租他人或收回自营；
4.租赁期满，甲方有权无条件收回此房屋（需提前通知乙方）；
5.甲方为乙方办理营业执照提供有效相关手续；
6.为正常运行游泳馆，水温控制在国家标准温度28°C,租赁期间甲方负责且仅负责运行能源费用，游泳馆运营过程中的其他费用均由乙方承担。
五、乙方的权利义务
1.负责游泳馆水质与卫生化验及药品添加,经营期间游泳馆运行符合国家相关规定要求；
2.游泳馆内的客人由乙方独立负责，如摔伤、溺水等一切安全事故均由乙方自行承担与甲方无关；
3.负责游泳馆的日常管理和运营，不得随意提高和改变对小区业主所定的优惠价格；
4.负责游泳馆设备和成品的保护，不得随意更改场所的使用性质。
5.甲方有义务协助乙方办理游泳池相关手续，费用由乙方承担，乙方教练、救生员应持有国家颁发的资格证书，如在经营期间出现证件原因造成的损失由乙方全权承担；
6、游泳馆工作人员由乙方自行聘请，各岗位工作人员的配备应符合国家相关规定，相关的人工成本由乙方自行承担；
7、乙方不得将改变游泳馆的使用用途，不得利用游泳馆从事违法犯罪活动，乙方如有上述行为，甲方可随时解除合同；
8、乙方不得破坏、更改游泳馆主体结构，未经甲方书面同意，不得进行有损游泳馆结构安全的装修及改造，乙方如有上述行为甲方得随时解除合同；
9、如乙方对游泳馆进行了必要的装修及改造，本合同到期后，乙方应将其恢复原状交还甲方，乙方不恢复的，甲方可自行恢复，相关费用由押金中扣除。
六、其它
1.本协议自签订开始之日起生效，如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.本协议正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后即行生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）： 代表人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日