智能小区设计理念及功能简介

智能小区设计理念及功能简介

作者：伍弼清

来源：《城市建设理论研究》2013年第36期

摘要：随着经济和科技的发展，先进的通信、信息和控制技术渗入到人们的生活中，改变了人们的生活理念，影响了人们的生活习惯，提高了人们的生活品质。同时，随着时代的变迁、社会的进步以及环保意识的增强，人们的居住观念也发生了较大的转变，对于居住条件的要求也不再局限于居住面积、周围环境以及交通状况，开始追求智能化、信息化、人文化的居住环境，营造安全、舒适、高效、便捷的绿色住宅。“智能电网”、“多网融合”、“低碳环保”等概念的提出，以及各项相关技术、产品的出现，也使居民对社会服务的要求日趋多样，在此背景下，智能小区应运而生。

中图分类号： S611 文献标识码： A

1.智能小区建设目的：智能小区建设主要目的在于实现多网融合，支持电力网、互联网、广电网、电信网等网络通信基础设施的融合，降低社会建设和运营成本。实现社区用电智能化，通过智能小区电网智能化建设，加强营销传统业务与智能小区新业务整合，支撑智能用电业务开展。建成智能社区，营造电网智能化、通信一体化、服务便捷化、安防全面化、运行低碳化的社区环境。通过虚拟和现实相结合、实物和软件系统相结合、过程模拟和结果比对相结合的方式，展示智能小区建设的各项成果，让全社会认识到智能小区是未来社会的发展方向。

2.智能小区特点：智能小区系统具有以下特点；高度的安全性，舒适的人性化居住环境，宽带数字化的通信方式 ，便利的综合社区信息服务，家居智能化 ，物业管理智能信息化。

3.智能小区设计思路：我们遵循“可复制、可推广”的设计思路，从信息流、能量流、业务流融合的角度，将智能电网、多网融合、低碳环保的先进技术引入到智能小区的建设中。小区设计涵盖了通信网络，智能电网，智能家居和智能社区以及一个展示平台。

3.1通信网络设计思路：针对小区的规划情况，采用光纤复合电缆通信和无源光网络（EPON）技术，构造覆盖小区的通信网络，实现电力光纤到户，承载智能电网、电动汽车控制，双向互动等业务，实现网络基础设施的共建共享，构建智能小区最重要的基础设施，达到“四网融合”的建设目标。

3.2智能电网设计思路：通过建设用电信息采集系统、小区配电自动化系统、电动汽车充电设施、智能用能服务系统、太阳能光伏发电系统等，实现智能小区内各种设备的信息采集、分析、处理和监控，实现小区低压配电设备故障的精确定位；实现对小区充电桩的按时段错峰填谷和按配变负载调控的能效管理功能；实现用户智能家居体验；最终实现电网与用户电力流、信息流、业务流双向互动。

3.3智能社区设计思路：建立一个立体化、多层次、全方位、科学的24小时智能社区服务网络系统，采取由外到内的多层安全防范、设备监控、信息服务措施。通过安全防范系统、设备管理系统、信息通信网络系统等方面的建设，为社区居民提供安全、舒适、便捷的生活环境，同时为小区住户提供全面的信息服务，利用智能交互终端、电视和广播等现代数字设备，向小区住户提供日常服务，实现多方位、多角度沟通互动。

3.4智能家居设计思路：以住宅为平台，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、无线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合。通过智能交互终端、智能插座、光纤到户、家庭能量管理等技术实现电力公司与用户的实时交互功能，实现用能合理化、智能化，引导用户合理用电，展示安全、便捷、舒适、愉悦、低碳的未来家庭生活场景。

3.5展示系统设计思路:基于虚拟现实技术，通过数字化技术处理，再现小区地貌场景、小区楼盘、小区配网自动化设备、用电信息采集设备、智能用电互动设备、电动汽车充电桩、光纤设备等智能用电小区三维实景，并在三维场景上展现智能小区的各种场景、过程和成果。

4.智能小区系统功能简介：智能小区系统包括；智能用电互动及能效管理系统，电力光纤入户配网自动化系统，用电信息采集系统，智能家居用电系统，智能小区公共服务系统

4.1智能用电互动及能效管理系统

该系统主要实现对小区居民及公用用电分类采集、计量、分析、优化，并通过居民交互终端、物业交互终端实现与供电公司各业务系统的智能用电互动服务的目的。智能用电互动及能效管理系统设计同时支持B/S架构及C/S架构，在社区智能交互终端中，考虑使用B/S架构，居民智能交互终端为嵌入式设备，考虑使用C/S架构。

4.2电力光纤入户：

电力光纤到户是指在低压通信接入网中采用光纤复合低压电缆（OPLC），实现光纤到表到户，配合无源光网络技术（EPON），承载电力网、智能社区、智能家居等业务。小区共88栋，本方案预计从小区配电房敷设光纤复合电缆至低压分支箱、至用户表箱，至户内配电箱，最终实现光纤入户。采用EPON技术组建光纤通信网络，为用户提供“多网融合”通信通道。

4.3配网自动化系统：

在小区建设低压配网自动化系统，该系统通过配电终端，实现对配电房高、低压线路上的三相电流、三相电压、有功、无功、频率、功率因数等线路参数的采集（遥测量的采集）；实现线路上开关位置、储能、过负荷、三相故障、零序过流、零序过压、零线断线、交流输入异常等遥信信息的采集（遥信量的采集）；实现10kV开关的远程遥控功能（遥控功能）；通过高速视频球，实现配电房关键设备的视频监视功能（遥视功能）。

4.4用电信息采集系统

在小区楼幢表盘安装集中器和OUN设备，通过“485表+集中器+ONU+光纤”的方式接入到集中器，由集中器统一上传到用电信息采集系统，实现用电信息的采集。

4.5智能家居用电系统

智能家居可以定义为一个系统，它以住宅为平台，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、无线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机地结合在一起。在本项目中，智能家居的户内分类用能信息采集、智能用电交互等电力相关系统由供电公司建设，其他生活服务类的智能家居系统由开发商进行建设。

4.6 智能小区公共服务系统

通过以电力复合光纤为基础的小区公共服务数据网，建设小区公共服务信息管理平台，实现小区内部的视频监控、可视对讲、一卡通、停车管理、物业管理等多种公共服务系统的集成。在本项目中，供电公司进行以电力复合光纤为基础的小区内部信息网建设，业务系统由开发商按照原先设计进行建设。

5智能小区发展概述

2009年6月，国家电网公司相关单位在北京莲香园小区和阜成路95号院开展以光纤和电力线宽带等通信技术构筑的网络等为基础的示范展示工作。2010年3月，重庆市电力公司在加新·沁园小区和富抱泉小区采用光纤和电力载波宽带到户技术。同年上海市电力公司在越富豪庭小区建成了智能化优质服务，包含电力自助服务终端、智能家居样板房、电动汽车充电示范站，通过电力光纤入户实现了电力线、电话线、上网线和有线电视线的“多网融合”。未来，我们将建设以电力复合光纤为基础的小区公共服务数据网，建设小区公共服务信息管理平台，实现小区内部的视频监控、可视对讲、物业管理等多种公共服务系统的集成与信息管理和分享。尽管智能住宅在我国刚刚起步，但却有着十分广阔的发展前景，市场潜力巨大，必将成为我国下一个世纪住宅市场的主流。

参考文献：

[1]《国家电网发展规划纲要-统一坚强智能电网发展规划纲要（2009-2020年）》

[2]《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

[3] 刘叶冰著； 《住宅小区智能化设计与实施》中国电力出版社

[4] 吴达金著； 《智能建筑（小区）综合布线系统》人民邮电出版社

(作者简介：伍弼清（1981.12--），扬州供电公司市场部，工程师、技师、二级评标专家)