澳洲重大投资者移民项目molies房产基金成功案例
11-03
澳洲重大投资者移民项目molies房产基金成功案例 Moelis资产管理团队成员拥有丰富的收购，建造房产的经验，以下是一些精选的交易记录
近期资产收购案例
▲ 科尔格风力发电厂，西澳
投资总结
● 2010年4月获得60%的所有权
● 总价值澳元7.5亿
● 南半球最大的单级风力发电厂
优势
● 凭借广泛的知识和人际关系，实行自营收购
● 12个月的谈判和尽职调查
● 以低预算提前交付管理项目
成果表现
● 股权投资1.42亿澳元(2010年4月)
● 最近的一次估值2.93亿澳元(2012年12月)在3年不到的时间里以2倍的价值提升
● 至今为止的内部收益率为34.5%
▲ ING医疗保健基金（IHF)
投资总结
● ING医疗保健基金IHF(现在是GHC) 是澳大利亚地第一和唯一上市的房地产投资信托基金专注于医疗保健房产
● 专注于与优质承租人之间的长期租凭
优势
● 任命经验丰富的管理团队
● 提供积极主动的资产管理，并深入了解承租人的需要，以此来加深与承租人之间的关系，确保减少承租人租凭的转售
● 即使在全球金融危机之下，仍通过强大的银行关系筹集了资金
成果表现
● 墨尔本维多利亚大街的Epworth共济会，2006年收购价为1430万，目前市值1830万 (增长率为23% ) 收益率为7.75%
● 墨尔本Clarendon大街Epworth共济会，2006年收购价为3420万，目前市值为4210万（增长率为28% ）收益率为8.75%
● 实现了与优质承租人间的长期租凭
● 是澳大利亚房地产投资信托基金成立以来表现最好的基金