建筑工程主体结构质量评估报告
扬中浩云湾三期3#楼主体分部工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位 工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：江苏坤润置地有限公司
设计单位：上海工程勘察设计有限公司
施工单位：江苏金祥建设工程有限公司 监理单位(章)：上海福达工程建设监理咨询有限公司
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况
1、工程名称：扬中浩云湾三期工程3#楼主体结构分部工程
2、工程规模：本工程位于江苏省镇江市扬中市、建设路南侧、中电大道西侧；建筑面积8064.45平方米（地下室建筑面积686.4平方米）建筑基底面积608.13平方米，建筑由3个单元组成，地下一层，地上11层，局部地上为12层，建筑物长度：52.30m，建筑物宽度：13.30m，建筑高度：36.10m，标准层高均为2.90m。
3、建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为 乙 级，地下防水等级为二级，设计抗渗等级为P6，建筑为二类高层住宅建筑,耐火等级为地上二级、地下一级。
4、结构形式为剪力墙结构，基础结构为桩基，桩顶圈梁与筏板基础。地下室底板垫层混凝土设计等级为C15，基础底板混凝土设计强度等级为C30、设计抗渗P6，地下室混凝土设计强度等级为C30，设计抗渗P6，采用江苏腾祥混凝土有限公司提供的商品混凝土。
本工程混凝土强度等级分配如下：
填充墙砌体: 外墙砌体为600*300*200普通砼小型空心砌块，内墙砌体为390*190*190蒸压加气砌块，砌体砂浆强度等级为M7.5混合砂浆，顶层为M7.5混合砂浆。
二、验收依据：
工程合同及相关文件；
设计图纸和相关资料；
GB50300—2001《建筑工程施工质量验收规范统一标准》；
GB50204—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；
GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》；
GBJ107—87《砼强度检验评定标准》；
GJP8—2000《砂浆强度检验评定标准》。
三、各子分部工程的质量评估
1、混凝土主体结构子分部工程
⑴混凝土主体结构子分部工程所属钢筋分项、混凝土分项、现浇结构分项质量验收合格 ①钢筋分项工程：
a.钢筋加工检验批：钢筋进场时，核对钢筋质保书并按《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499 等的规定抽取试件作为力学性能检验，复试结果合格，各检验批质量均符合有关标准规定，钢筋加工过程中，未发现有钢筋脆断或力学性能显著不正常现象；现场检查，受力钢筋的弯钩形式符合设计要求； 钢筋加工的形状尺寸符合设计要求，其偏差符合规范规定
b.钢筋安装检验批：钢筋连接方式采用绑扎连接方式，钢筋品种、级别、规格和 数量符合设计要求，钢筋安装位置的偏差符合规范规定
综合上述，钢筋分项工程施工质量验收合格
○2混凝土分项工程：本工程结构混凝土均采用商品混凝土。混凝土浇筑地点随机抽取标准养护试块和同条件养护试块，取样与试件的留置符合规范规定；混凝土试块强度经评定符合设计要求；混凝土浇筑完毕后，按施工方案及时采取覆盖并浇水养护，并符合规范规定
综合上述，混凝土分项工程施工质量验收合格
○3现浇结构分项工程：
现浇结构拆模后，监理单位和施工单位对外观质量和尺寸偏差进行了检查，各检验批现浇结构无严重质量缺陷，已经出现的一般外观质量缺陷（少量蜂窝、麻面、收口粗糙）按监理单位认可的技术方案进行了处理；各检验批现浇结构无影响结构性能和使用功能的尺寸偏
差；现浇结构拆模后的尺寸偏差符合规范规定
综合上述，现浇结构分项工程质量验收合格
⑵质量控制资料完整：
①图纸会审、设计变更、技术核定单符合要求
②工程测量复核、沉降观测完整且符合要求
③原材料（钢筋、水泥、黄沙、石子、ALC、混凝土小型砌块等）出厂合格证书及进厂 检（试）验报告完整且符合要求
④施工试验报告及见证检测报告（混凝土试块试验报告、钢筋原材料试验报告等）完整且符合要求
⑤隐蔽工程验收记录完整且符合要求
⑥商品混凝土合格证齐全且符合要求
⑶观感质量验收合格：现浇结构的外观质量无严重缺陷，一般缺陷已由施工单位按技术方案进行处理，并进行了重新检查；现浇结构尺寸偏差各项目抽检合格率均在90%以上，且无严重偏差
⑷结构实体检验结果满足规范要求
同条件养护试件强度、标准养护试件的检验结果符合现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）的有关规定，混凝土强度判为合格
对主体的 5 个分项进行测量，合格率均达到规范要求
质量综合评估：
钢筋分项工程质量验收记录51份，含51个检验批，合格
模板分项工程质量验收记录34份，含34个检验批，合格
混凝土分项工程质量验收记录 21份，含 21个检验批，合格
现浇结构分项工程质量验收记录 17份，含 17个检验批，合格
砌体分项工程质量验收记录26 份，含26个检验批，合格
综上所述，扬中市浩云湾三期工程3#楼主体结构分部工程的各分项工程质量全部验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合规范要求
3#楼的主体结构分部质量综合评定为：合格，同意提交主体质量验收