关于房地产土地使用税扣除及交房后如计减计面积
您好，我想咨询一下房地产企业，我市的土地使用税可否计入开发成本，交房是以哪个时间为节点，是合同约定交房时间，还是业主领取钥匙的时间，如何计算面积进行土地使用税减免?
回复内容：
咨询人您好：土地使用税不可计入开发成本。房地产开发企业销售新建商品房的城镇土地使用税纳税义务截止时间，为房屋交付使用的当月末。房屋交付使用的时间为合同约定时间。未按合同约定时间交付使用的，为房屋的实物或权利状态发生变化的当月末。当实际占用的土地面积发生变化时，纳税人需要及时办理土地登记信息的变更（可通过电子税务局变更），计算公式为：纳税人实际占用的土地面积=(1－已销售房屋的建筑面积/项目可售建筑面积)×项目总占地面积，变更后的土地信息经主管税务机关确认后即生效，企业下次申报土地使用税时，系统即按照最新的占地面积计算应纳税款。 部门：蚌埠市地税局
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ＣＣ市XX区土地储备管理暂行办法 为有效加强土地资产的管理，盘活土地存量，优化土地资产配置，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和国土资源部《关于整顿与规范土地市场秩序的通知》的有关精神，结合本区实际，特制定本办法。 第一章 总 则 第一条 在本辖区内建立和完善土地储备制度。本办法所称的土地储备制度，是指按照本区土地利用总体规划和城市建设总体规划， ...
第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《xx省城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况，制定本办法。 第二条凡在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。 第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条本办法所称拆迁人是指依法 ...
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甲方(卖方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(买方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话 ...
XX县人民政府关于促进房地产业健康发展的意见 近年来，全县房地产业发展迅速，不仅改善了城镇居民的住房条件，改变了城市面貌，加快了城市化进程，而且带动了相关产业的繁荣，有力地支持了县域经济的发展，已经成为新一轮发展中重要的产业门类。为认真贯彻全国经济工作会议精神，扩大内需，平抑房价，鼓励适时理性的房地产消费，积极发展包括房地产业在内的服务业，促进全县房地产业持续稳定健康发展，现提出意见如下： ...
随着我国金融市场的逐步完善，新的金融工具和金融运作方式不断出现。其中金融机构对不良资产进行打包处置从无到有，从限定在国家计划内由四家资产管理公司垄断进行开始，逐步形成企业自主的多元开放的市场运作模式。每年都有数千亿的不良金融资产被打包出售，相应地有众多的单位和个人加入了这一新兴行业“淘金”。由于贷款活动中以不动产作为抵押比较受银行青睐，因此在不良资产处置中比较多地涉及到转让土地使用权和销售不动产营 ...
各乡镇人民政府，县政府有关部门： 为认真贯彻落实科学发展观，节约土地资源，提高土地利用率，改善居民生活环境，加快生态文明新村建设步伐，促进全县经济和社会可持续发展，结合我县20XX年度空心村砖瓦窑场和工矿废弃地整治工作（以下简称“三项整治”）试点开展情况，现就全县20XX年度“三项整治”工作提出如下意见： 一、指导思想 坚持以党的十六届五中全会精神为指导，牢固树立和落实科学发展观，“三项整治”工作 ...
民主评议政风行风工作汇报 根据省、市、区关于20XX年民主评议政风行风工作的部署，按照区政府、纠风办《关于20XX年天河区民主评议政风行风工作实施意见》（穗天纠办[20xx]1号）的要求，现将我局开展政风行风工作情况汇报如下： 一、加强领导，落实责任，全面增强行评工作责任感。 为加强开展民主评议政风行风工作的组织领导，我局成立了民主评议政风行风工作领导小组，局党组书记、局长xxx同志任组长，班子其 ...
本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_________ （本人/法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证/护照/营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：____ ...