王鸿举:宜居城市有五要素
王鸿举：宜居城市有五要素
要素涉及交通、住房面积、城市环境、绿地空间和文教医卫
什么样的城市, 才是宜居城市？“渝港携手共建宜居重庆”活动昨天开幕。市长王鸿举在开幕式及研讨会上致辞, 诠释了“宜居重庆”的五个要素。“几年来, 重庆一直在为宜居五要素的达成而努力。”王鸿举说。
“渝港携手共建宜居重庆”活动, 由中国贸促会和重庆市政府主办。出席开幕式及研讨会的300多客商, 来自港澳39家及内地139家房地产企业。研讨会结束后, 市领导集体会见了香港地产业界部分代表。
包括市委常委、常务副市长黄奇帆在内的5位嘉宾, 就房地产进行主题演讲。 据活动组委会的消息, 当天, 有14个项目签约, 涉及合同金额674亿元。 要素一：通畅便捷的交通条件
五个要素中, 王鸿举首先谈到的是“有通畅便捷的交通条件”。
王鸿举向客商们介绍,5年内实现重庆到周边省会城市的8小时通达, 市内高速路4小时通达。
主城内部的交通, 除“半小时内通达”这个概念外, 王鸿举很通俗地说, 重庆正在努力建设“不堵车的城市”。
要素二：较宽敞的居住条件
宜居还不仅仅是有房子可住。王鸿举说, 宜居的条件之一, 是有较宽敞的居住条件。
他透露, 未来3年内, 重庆将新建6000万平方米住宅小区, 改造1000万平方米以上危旧房。
并且, 危旧房改造中搬迁的居民, 人均居住面积增加55%。
要素三：清净环保的城市环境
关于这个要素, 王鸿举谈到了下列目标：
3年内, 城镇污水集中处理率提高到80%,生活垃圾无害化处理率达到90%,主城区空气质量优良天数超过305天/年, 噪音控制在平均55分贝以下。 要素四：拥有足够的绿地空间
重庆将投入500亿元, 打造“森林重庆”。
王鸿举用了3个数据, 描述“宜居”背后人们享受的究竟是什么样的绿化环境：5年内, 城市绿化覆盖率达到35%以上；人均公共绿地达到8平方米；道路绿化率达到60%。
要素五：良好的文教医卫条件
王鸿举说, 为创造宜居的良好文教医卫条件, 重庆将在目前基础上, 延续城市文脉。科学规划建设一批文化娱乐体育设施, 建成一批全国一流的学校、医院。 嘉宾观点
中国房地产开发集团理事长、总裁孟晓苏：内地居民住房需求潜力大
中国房地产企业目前已有5万多家。虽然现在经历低迷时期, 但中国尤其是内地的居民住房需求潜力依然很大。
可以从4个方面分析：一是现有住房内的居民, 需要改善居住条件。二是随着中国城镇化进程, 大量农民进城, 他们都是房地产潜在的消费者。三是旧房改造, 每天全国大约3亿多平方米。第四, 人口增长, 住房需求也趋旺。去年, 全国新增人口约1600万人。
西部有较好的发展空间, 比如重庆。
香港置地集团总裁彭耀佳：长期投资重庆有信心
香港置地在中国5个城市有投资, 从2003年关注并投资重庆。4年来, 重庆高速发展的经济水平、政府信言守诺的能力, 坚定了我们长期投资重庆的信心。 举个例子说, 刚来时, 还在担心能不能习惯重庆的麻辣。但现在, 重庆也有星巴克, 也有港式茶餐厅。重庆有庞大的市场需求, 以及快速改善的城市设施。对房地产企业来说, 这些都是机会和条件。
原国家建设部办公厅主任朱中一：重庆政府调控楼市能力很强
今年下半年, 全国大部分地区的房地产进入调整期。
今年以来, 全国房地产销售面积持续下降。1-8月, 全国商品房空置面积1.3亿平方米。1-8月的房地产投资增长20%,但确实有明显回落。
关于重庆, 有经济高速发展、西部大开发、全国统筹城乡综合配套改革试验区等优势, 房地产持续发展的潜力很大, 政府调控的能力很强, 也很恰当。 原国家建设部总规划师陈为邦：“大山大水大城市”是优势
重庆的特点是大山大水大城市, 在世界上也不多见。这是优势。
建设宜居重庆, 其居住环境难题, 主要来自于生态环境脆弱和经济迫切发展的矛盾。所以, 以渝中区为中心, 要合理开发几个副中心。
副中心的开发, 我个人认为首先是江北, 然后是南岸。
房地产企业到重庆投资, 一定要做到有山能见山, 有水能亲水, 防止建设性破坏。尤其是江边的建筑, 体量不宜过大, 高度不宜过高。（来源：重庆晨报）