房地产公司准入申请(银行)
将**房地产开发有限公司纳入我行房地产开发企业名单制的申请
**房地产开发有限公司向我行申请房地产贷款理财授信人民币2.3亿元，用于**一期项目；期限均为2年，年利率为**%，以项目土地及在建工程作抵押，抵押率不高于50%，并追加母公司**控股有限公司担保，由项目经营收入为还款来源，到期一次性还本。
一、申请人基本情况
1、**房地产开发有限公司，是**市**区政府重点招商引资企业，公司成立于2010年07月，**控股有限公司出资2250万占75%，**房地产开发有限公司出资750万占25%，**控股有限公司实际是**房地产开发有限公司十多年发展延伸的专为房地产开发投资而新成立的投资控股企业，两家企业的实际控股人均为**，股东结构也一致，公司主营房地产开发。
二、项目基本情况
1、项目“****”， 总用地面积为***m2，净用地面积为***m2，总建筑面积*** m2。其中一期总用地面积为**m2，总建筑面积**m2，全部为多层，单户面积为78m2-118m2。一期项目总投入为4.63亿元，预计销售收入7.02亿元，一期已拿到国土证、建设用地规划许可
2、项目“****”， 总用地面积为129069m2，净用地面积为121214 m2，总建筑面积414562 m2。其中一期总用地面积为75032m2，总建筑面积123885m2，全部为多层，单户面积为78m2-118m2。一期项目总投入为3.57亿元，预计销售收入5.02亿元，一期已拿到国土证、建设用地规划许可证、
部分建设工程规划许可证、施工许可证以及部分的预售许可证，目前项目施工进展良好。
三、担保人介绍
**控股有限公司，成立于200* 年 8 月，经济性质有限责任公司，注册资本1000万元，法定代表人*** 。公司注册地****，经营范围为实业投资。公司成立以来，投资**房地产开发有限公司、**房地产开发有限公司、**房地产开发有限公司、**房地产开发有限公司等进行房地产开发建设。目前拥有员工1000多名，业务遍及全国10多个主要城市。
**控股公司法人代表**，公司创始人，**大学毕业，同时具有工程师和土地评估师两个职称，目前从事房地产开发及相关行业已有18年丰富经验，全面负责公司的经营管理工作。他于1998年3月注册成立了***房地产开发有限公司，注册资金贰仟万元，开始涉足房地产行业。凭借对市场的敏锐判断和过硬的产品质量，14年来**从“***”到“**”到“**”系列，一直引领着当地房地产市场。公司在不断扩大本地房地产业规模的同时，还积极的走一
条全方位发展的道路，从2000年便开始走出杭州走出浙江面向全国。为了适应公司发展需要，于200*年创立“**”品牌，成立**控股有限公司。目前下辖15家控股子公司，并参股多家公司。
在多年的经营中，**坚持实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于二三线城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房。坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。事实证明，澳海不仅做到了使广大业主“居者有其屋”，公司本身也盈得了长足的发展。
公司目前累计开发房地产面积达500万平方米, 工程合格率100%，优良率90%以上，拥有开发土地逾千亩。完工部分项目有 “***、“***”、“**”、；在建项目有 “ **”、“***”等等。
基于申请人房地产操作经验丰富，项目地理位置优越，还款有保障，我行综合效益良好等情况，特向总行申请通过将**纳入我行房地产开发企业名单制管理。
请批示