房地产价格的调控措施
房地产价格的调控措施：
1 从宏观环境角度：银行利率会对房地产开发商的经营产生重要的影响，同时其也是影响房地产成本的重要因素。加息已经被房地产业界公认为是调控房地产需求和价格的重要的市场化手段。商业银行存款利率的调整，对房地产投机行为会产生最直接的影响，投机的减少可以有效降低房地产价格，促使房地产价格涨幅回落。
2从房地产开发成本角度，个人认为这一条对于房价过高起着最重要的影响。开发商在项目开发过程中需要向政府支付高昂的土地费用，从而使房价的成本过高。因此土地费用会对房地产的价格形成产生很大的影响。政府与其想尽各种办法去调控房价，倒不如切实进行土地管理改革。不能只治标不治本。当前需要进一步完善土地使用权费用征收制度，不断优化土地管理制度，促使房地产行业科学发展。
3法制建设对房地产行业的健康稳定发展会产生重要的影响，通过完善法律制度可以更好地维护市场秩序。房地产业宏观调控需要政府通过有效的司法和立法途径，运用法律法规来约束和规范各个利益主体的行为。利益主体主要包括房地产开发商、中介机构、政府、消费者等。各个利益主体必须按照法律法规的要求实施各种行为，这样各个利益主体的权益才能得到有效的保障，房地产行业才能在市场经济环境下健康稳定发展。
4从个人消费观念角度，在中国人眼中，传统伦理观念强烈。存款买房的想法尤为强烈，国人买房的热情是无与伦比的。从经济学角度来说，需求大于供给，价格上涨。正是由于这种需求的热情，促使了房价的高涨。所以政府要逐步引导人们改变对房的看法，减少需求。可以通过采取社会舆论、宣传教育、信息引导等手段，对房地产业消费、投资主体和利益相关者进行引导教育，把其引上规范化的发展轨道
5政府对于房地产行业的控制可以逐步弱化。在市场经济体制下。就要充分发挥市场对于资源配置的作用。但当前政府对于房地产控制过于死板。可逐步放开，由控制转向引导。
6.建立完善的市场监管体系。加强监督，加以规范。加强市场监测和信息发布管理
7可以采取实行住房限购，坚决抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设等措施进行价格调控。