杭州市房屋租赁合同(三方)
杭 州 市 房 屋 租 赁 合 同
甲方(出租人): 身份证件号码: 委托代理人: 身份证件号码: 乙方(承租人): 身份证件号码: 居间方:
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在本市 区 的房屋(□房屋所有权证号: 房权证 字第 号□商品房合同),建筑面积平方米,装修标准:□毛坯□简装□一般装修□中档装修□高档装修□豪华装修,附属设施清单详见合同附件(一),出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,并愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期为 □年□月,自 年 月 日至 年 月
日止,
三、该房屋首期年租金计人民币 元,月租金计人民币(大写) 元(¥ )(本租金□含税金□不含税金)。
四、该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每 年为一个递增期,递增率为 % □
或。
五、乙方必须按以下约定付款的时间及方式向甲方缴纳租金:
1、□每季度付□每半年付□每年付;2、□先付后用,提前天
支付租金,并由甲方向乙方出具收款收条。首期房租于签订本合
同 日内,由乙方向甲方一次性支付。本房屋的租房押金、水电
费、电话费等押金总计人民币(大写) 元整
(¥ )在签订本合同 日内,由乙方向甲方缴纳,待本
合同期满后,乙方结清租赁期内按本合同所规定应承担的费用后,
由甲方一次性退还给乙方。如果中途终止本合同,则由甲乙双方
根据本合同的相关约定责任条款进行结算。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为□住宅□商铺□写字楼□商住二用
□其它 使用。
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关
部门核准,不得擅自改变房屋的使用性。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定
期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙
方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成
房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济补偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前 天书面通知乙方,乙
方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护
责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,
甲方应承担赔偿责任。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果,
则由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书
面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不
承担责任。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前 个月通知
乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收
回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应给予赔偿:
1、擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章
活动的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲
方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3、 未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用
的。
4、 拖欠租金累计个月以上的。
十四、自本合同签订之日 天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。
如果甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租
金 倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月
租金的 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自
退租的,乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如继续租用的,
应提前 个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签
订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则
每逾期一天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管
理局申请登记,领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋
的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方
签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》
后,可转租。
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一
方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手
续。因变更或解除本合同,提出方使另一方造成损失的,应有
提出方负责赔偿。
二十一、租赁期内,该房屋所产生的□物管费□水电费□煤气费□有
限□电视费□宽带网费□电话费均由 方承担。其它 等费用均由
二十二、租赁期内,如乙方要求开具租赁发票,由此产生的税费由□
甲方承担 %,□乙方承担 %。
二十三、签订本合同当日,由甲、乙双方根据杭州市物价局颁布的租
赁收费标准向居间方支付咨询服务费。
二十四、签订本合同后,如果甲、乙双方任何一方发生违约行为,违
约方除承担对被违约方的违约赔偿责任外,还必须承担甲、
乙双方的咨询服务费,甲、乙双方对此均无异议。
二十五、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选
择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1
对待):
1. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,
提交杭州仲裁委员会仲裁;
2. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,
依法向人民法院起诉。
二十六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十七、甲、乙双方约定的其他事项:
二十八、本合同附件:
□1、附件(一)交接清单(甲乙双方签字生效)
□2、本合同封二注明的合同附件复印件
二十九、本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,居间方执 份,
均具有同等法律效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
通讯地址: 通讯地址:
联系电话: 联系电话:
居间方:
地址:
联系电话:
经纪人(经纪助理):
日期: 年 月 日
附件(一)房屋的家具家电等设施交接清单
家具:
床 张 电视柜 个
床头柜 个 沙发 个
餐桌 张 茶几 个
餐椅 把 衣柜 个
酒柜 个 书柜 个
书桌 个 梳妆台 个
其它:
家电: 数量 品牌 型号 数量 品牌 型号 □彩 电 □冰 箱 □烤 箱 □洗衣机 □电 脑 □微波炉 □饮水机 □录像机 □电饭锅 □VCD机 响其它: 其他设施: 数量 品牌 型号 数量 品牌 型号 □电 话 □暖 气 □煤 气 □空调机 □热水器
其它:
抄表数据:
电 表 水 表 煤 气 表 电话费 物业费 有限电视费 其它:
注:请出租方与承租方双方办理完毕物业交接手续后签字确认,交接完毕后产生任何交接及相关费用纠纷均与居间方无关,由责任人自行承担。
出租方(甲方)确认:
承租方(乙方)确认:
居间方见证:
交接日期:年日