精装修场地移交标准
精装修场地移交标准
一、 工序完成 1、
室内抹灰（含保温）及收口完成，门洞两侧及梁底抹灰完
成，楼板面保温完成，天花找平完成，室内垃圾及落地灰等清理干净。 2、
给水、排水立管及支管安装完成，套管防锈处理及套管内
封堵完成。 3、
开关、插座底盒，强电箱、弱电箱底盒安装完成，强电管
穿铁丝完成。 4、 5、 6、
卫生间回填完成，排气扇出气口预留。
厨房烟道及止回阀安装完成，热水器出气孔预留。 铝合金门窗（含玻璃及窗扇）安装、铝窗防雷接地完成、
窗边打胶完成并做好淋水实验。 7、 8、 9、
客厅、卧室空调洞口预留及收口。
阳台外墙砖、地面防水及保护层、阳台栏杆等施工完成。 楼梯间踏步找平，墙面、天花油漆、踢脚线及楼梯扶手等
施工完成。
10、 防火门框安装及收口完成。
11、 电梯召唤箱洞口预留，电梯门洞封堵及收口，门洞地面100mm 水泥砂浆防水挡坎完成。 12、 管井内管线可以施工部分完成。
13、 空调板底部油漆完成，板面找平完成，垃圾清理干净。
二、 质量标准 1、
墙面、天花抹灰无空鼓、无开裂、无胀模、无漏抹、无露
钢筋网。天花高低差不超过10mm ，墙面（含飘窗板）平整度偏差小于4mm 、垂直度偏差小于5mm 、阴阳角方正偏差小于3mm 。楼地面标高偏差不超过10mm ，给水支管顶面最高离建筑完成面的高度不小于35mm 。 2、 3、
门洞两侧进深尺寸一致，洞口尺寸偏差不超过±5mm 。 排水立管通水通畅、吊洞不渗漏，给排水支管安装位置准
确。 4、
开关、插座底盒无漏埋、确实，底盒平抹灰面，底盒四周
收口到位。 5、 6、 7、
止回阀安装牢靠并开启灵活，高度偏差±20mm 以内。 排气扇排气孔、热水器出气孔位置准确。
铝合金门窗安装方正，窗边收口不可出现大小头，连接片
不能外露等，门窗四周无渗漏，框边不得有浮浆，铝合金框上不得有污染。 8、
空调孔洞预留定位准确，向室外找坡20-40mm ，孔洞收口
圆滑。 9、
阳台地面不渗漏，阳台栏杆安装位置准确、焊口打磨完成
并做好防锈处理、栏杆成品保护到位。
10、 防火门按建筑标高安装，确保以后能正常开启，首层管井门安装完成面平抹灰面、二层以上管井门凸出抹灰面20mm 。具
体安装注意事项如下：
11、水电要点：
（1）根据设计图纸和装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管的位置进行定位复核。淋浴间排水管中心点距装修墙体完成面60mm （抹灰面80mm ）, 座厕排污管中心距装修墙体完成面305mm(抹灰面325---330mm)
（2）按照给水管安装要求，复核水管接头位置和伸出墙体长度，伸出墙体基层抹灰面（含保温层）20mm, 冷热水管接头间距为150±
（3）马桶周边地漏排水管中距离抹灰面120—170mm
三、 专项移交 1、
标高弹线：由主体单位在每层的电梯前室弹出标高控制线，
并在电梯井内也弹出来，以备日后复查。由主体单位与精装单位共同确认室内建筑完成面标高，由装修单位标注在户内每面墙上；防火门、电梯门、铝合金门窗以及装修施工严格按照此标高确定各自标高； 2、
排水立管通球：厨房、卫生间、阳台排水立管做通球试验，
经主体、精装与甲方三方确认，合格后移交。 3、
给水管打压：给水管分层打压，经主体、精装与甲方三方
确认，合格后移交。 四、 成品保护
1、 各项工程严格做好成品保护后再移交精装，移交后的成品
保护由精装负责。以下项目需做好成品保护：排水立管，阳台栏杆，铝合金门窗。 2、
防火门、楼梯间墙面及踏步等施工完成后移交装修单位，
其成品保护工作由装修单位负责。 五、 未尽事宜以工程部书面告知为准。
精装修工程场地移交表格