森林资源资产评估
森林资源评估
森林资源：是以多年生木本植物为主体并包括以森林环境为生存条件的林内动物、植物、微生物等在内的生物群落。按物质形态分类：森林生物资源、土地资源、环境资源。森林资源独特性：1经营的永续性、2再生的长期性、3发布的辽阔性、4功能的多样性、5管理的艰巨性。森林资源资产界定：三方面要求1、产权归属明确，为某一经济主体所占有，并实施有效控制的森林资源、2具有使用价值、3数量明确且可用货币进行度量。森林资源资产评估：是指评估人员依据相关法律、法规和资产评估准则，在评估基准日，对特定目的和条件下的森林资源资产价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。森林资源资产评估与一般资产评估一样，是一种动态的，市场化的社会经济活动。森林资源资产评估的主体：是指森林资源资产评估的机构和从事评估的人员。森林资源资产评估本身的特点：1、林地资源资产和林木资源资产的不可分割性2、森林资源资产的可再生性3、森林经营的长期性4、森林资源资产效益的多样性5、森林资源资产核查的艰巨性。商业利率：纯利率、风险利率和通货膨胀利率。我国的森林调查分为三大类：国家森林资源连续调查（一类调查）2、森林资源规划设计调查（二类调查）3、作业设计调查（三类调查）。地类划分：陆地划分为林地和非林地，林地再分为生态公益林和商品林地。林木资产评估测算的方法主要有：市场法，包括市场倒价算法、现行市价法；收益现值法；成本法。同龄林林木资源资产特点：1、林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级是同龄林林分最根本也是最显著的特点。2、同龄林的生长有一个明显的起点和终点。3、同龄林在正常经营的状态下，林木株树按直径分布呈正态分布。4、同龄林树种结构比较简单，多为单层林，由单一树种或2-3种树种组成。5、同龄林经营措施较为简单。6、同龄林的更新多为人工更新，其更换树种容易，能够引来外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅度提高林木产量，形成速生丰产林。7、同龄林采伐采用皆伐作业或间伐作业方式。8、同龄林要实现森林的永续利用，在经营单位中必须按面积分配不同年龄的林分，以实现从幼龄林到成熟林的龄级分布。9、同龄林在经营中造林成本较高。10、同龄林经营经营措施较为简单。异龄林林木资源资产评估中必须注意的问题：1、择伐周期的确定
2、择伐强度的确定3、采伐量及出材量的确定4、主伐量纯收益的确定。经济林的四个二级林种：油料林、特种经济林、果树林、其他经济林。经济林资源资产的经营特点：1、种类繁多，资源丰富2、栽培历史悠久、市场经验丰富3、生产利用的形式多种多样、培育技术复杂4、经济林经营见效快、收益时间长5、经济林的经营需要较高的投入6、经济林的成熟期不明显，且差异大。林地资源资产特点：1、林地面积的有限性2、林地质量的差异性3、林地位置的固定性4、林地资源资产属性的易变性5、依附性6、林地资源资产的永续利用性7、林地资源资产的自然与经济的统一性。