谈房地产开发中的建筑节能与环境保护

谈房地产开发中的建筑节能与环境保护

摘要：如今，在全面推进建筑节能的大好形势下，建筑节能工作取得了令人瞩目的成就，但其总体节能状况令人堪忧，大批量的高能耗建筑，成为构建和谐社会的“瓶颈”。众多既有建筑未达到节能要求，其中最重要的原因是由于建筑能耗影响因素极其复杂，现行建筑节能标准只对建筑总量30%%以下的建筑具有约束力，且标准中某些缺乏科学性的条款使标准在执行中存在漏洞，这些问题极大地制约了建筑节能工作的深入推进，给建筑节能工作带来困惑。

关键词：建筑节能 持续发展 气候 环境

一、建筑节能与环境保护的概念

1、建筑节能的概念

建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，现在则普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。

2、环境保护的概念

环境保护是利用环境科学的理论和方法，协调人类与环境的关系，解决各种问题，保护和改善环境的一切人类活动的总称，包括，采取行政的、法律的、经济的、科学技术的多方面的措施，合理地利用自然资源，防止环境的污染和破坏，以求保持和发展生态平衡，扩大有用自然资源的再生产，保证人类社会的发展。

二、建筑节能的基本知识

1. 建筑节能的重要意义

建设资源节约型社会，是我们国家为实现可持续发展目标而作出的战略决策。节约能源是资源节约型社会的重要组成部分。我国建筑用能已超过全国能源消费总量的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。建筑节能的重要意义具体体现在以下三个方面：1）经济可持续发展的需要；2）大气环保的需要；3）宜人的建筑热环境的需要。

2. 我国建筑能耗状况

2004年我国城乡建筑总面积为389亿㎡，其中城镇约为150亿㎡。城镇中建筑面积约为104亿㎡，能达到建筑节能标准的仅5％，其余95％都是非节能的高能耗建筑。

我国公共建筑面积大约为53亿㎡，其中单体面积在2万㎡以上采用中央空调系统的大型公建为4亿㎡。这些建筑绝大部分为高能耗建筑。我国每年竣工的房屋建筑面积约20亿㎡，预计到2020年底，我国新增的房屋面积将近300亿㎡。

三、存在的问题及解决方法

1. 过度追求建筑的人文艺术特征及多样性而削弱建筑节能

随着社会经济的发展，人民生活水平的提高也反映在居住建筑的形式和风格上。人们对建筑型式多元化和个性化的追求，必然导致建筑师对建筑立面、平面布置的个性化设计（这会导致体形系数增加）；另一方面，人们对建筑的自然采光、通透感、现代感的追求，导致建筑的窗墙比越来越大，也会使建筑单位能耗明显增加。作为建筑开发商，市场需要什么样的建筑，他只能顺应市场需要；作为建筑设计师，既有责任引导市场，也必须敏锐地预测市场的需要，否则其设计方案必然会被开发商、市场所冷落；作为建筑节能标准制定者或建筑节能主管部门，更应该利用建筑节能的科学观念引导市场，制定出科学的节能措施，强制地规定体形系数、窗墙比限值，结果可能会使这些规定形同虚设，甚至营造行业腐败的温床。因此，不能因为强调建筑的人文艺术特征及多样性而削弱建筑节能。作为建筑节能研究者，坦率地说，如果有足够的经济实力，谁都愿意购买个性化设计的大体形系数的别墅；即使选择普通商品房，也更愿购买符合自己审美意愿、房间布局合理（体形系数可能更大）、现代感和通透感强（窗墙比可能更大）的户型。己所不欲，何必强求他人。因此，建筑节能工作者应该摒弃本位思想，尊重他人的个性化需求，顺应市场发展规律，在此基础上，利用建筑能耗的客观规律，科学地制定节能标准，才能更好地推进建筑节能工作。

2. 现有节能标准过于统一，不能适用于不同环境

在不同城市的不同气象条件下，不同型式的建筑的能耗构成是完全不同的。寒冷地区采暖能耗占主导地位，南方炎热地区空调能耗占较大份额，长江流域广大地区采暖、空调能耗的比例差别不是太大。节能标准规定的许多节能措施，一旦实施即变成了建筑的固有特性，它既能对建筑的采暖能耗产生影响，也能对空调能耗产生影响，而同一措施采暖与空调的节能效果是不同的（季节性）。任何一项节能措施，很难保证在全年任何时刻都是节能的（时刻差异）。由于同一标准规定的节能措施非常多，导致在标准实施过程中极有可能出现主次不分、本末倒置的现象，设计人员感到迷惑，开发商无所适从。建筑节能标准应该明确各种措施对全年节能的作用，并且指出哪些措施对采暖能耗影响显著，哪些对空调能耗影响显著，明确指出节能措施的优选方法，从建筑能耗构成中最大的部分着手采取措施，才能取得事半功倍的效果。

结束语：对于任何一个国家来说，可持续建筑的实施都是一项复杂的系统工程。我国建筑业长期受计划经济体制的影响，基础较差，实施可持续建筑的任务更为艰巨复杂。可持续建筑固然 包括大量的技术问题，但更多涉及到社会、经济、政治、文化等多个方面。当前的一些经济政策也不利于可持续建筑的实施，在这方面，政府应发挥主导作用。可持续建筑的原则不仅符合知识经济时代的发展趋势，与经济体制改革的要求也是完全一致的。人无远虑，必有近忧。面对改革、发展的繁重任务和国际建筑业的挑战，我国建筑业必须摈弃那种只顾眼前、不顾长远的发展方式，坚定不移地走可持续发展的道路。只有这样，我国建筑业才能适应知识经济时代的要求，实现从粗放低效向集约高效的转变。

参考文献：

[1] 王力雄. 建筑节能. 中国建筑工业出版社.2009.12.

[2] 孟广辉，鞠晓波. 谈建筑节能存在的几点问题.

[3] 百度建筑节能百科. http://baike.baidu.com/view/6243.htm