造价工程师考试
造价工程师考试《案例分析》易错点提醒 1
案例分析考试的易错点
1、现金流量表的固定资产投资不含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。
2、投资回收期
3、忘了转化名义利率。
4、固定资产余值与残值混淆。
5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额
6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。
7、每天的挖土量不是挖土机数量X 挖土机工作量,而是总工程量/作业天数
8、价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优
9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。
10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。
11、EBIT=营业收入—息税前总成本=营业收入—经营成本—折旧—摊销=营业收入—总成本+利息
支出
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11、进口硬件啥税都计,计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费
啥税都不计。如有消费税,增值税要计消费税,总价要减消费税
12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。
具体问题具体分析。结构换入换出的计算价格如果是拟建工程时期的现行价格,则先乘综合差异系数
后结构换入换出;结构换入换出的计算价格如果是类似工程时期的原来价格,则先结构换入换出后乘综
合差异系数。这样理解你看如何?
13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价 .
14、决策点 后面无概率,机会点后面概率合为 1
15、206号文的计费程序有三种,很好记,用多赚钱的方法计费就行了
人工机械比例小——用直接费计费
人工机械比例大——用人工机械计费
纯包工——用人工费计费
16、中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。
17、投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。
18、从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之。 造价工程师考试《案例分析》易错点提醒 3
19、合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案
例一般考后者。
20、不同事件导致的共同时期的损失,按枪打出头鸟原则,谁先发生谁负责。
21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;
22、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;
23、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别
24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则
还款大于预付款;
26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
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27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不
平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。
28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。
31.每年按最大偿还能力偿还:
还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O
还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费 应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
32.盈余资金:资金来源-资金运用
33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款
额
34.资产负债率=负债总额/资产总额×100%
35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
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36.资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息
自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配
回收流动资金:流动资金计最后一年
资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息
流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配
盈余资金=资金来源-资金运用
[流动资金达产 比例分配计算:
投产期第一年:631.67×0.9=442.17 达产 70%
投产期第二年:631.67×(0.9-0.7)=631.67×0.2=1 26.33 达产 90%
投产期第三年:631.67×(1-0.9)=631.67×0.1=63.17 达产 100% ]
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37.资产负债表资产:
流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)
累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余
累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金
在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。
建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计
固定资产净值:
投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费
第一年后:上一年固定资产净值-折旧费
无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料
贷款负债:取自还本付息表(分年本息)
资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金
第二年:包括第一年的自有资金总额
地址:济南市解放路37号 电话:0531-82927977 82666799(传真)
投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金
第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金
第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金
第三年后:以后各年上年余额照抄
累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入
累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入
2011 年案例考试重点预测:
预测基于历年考题,考试大纲、重者恒重、考试信息等请大家参考:
第一章:1、总投资的构成及估算;2、财务报表的编制与评价
第二章:1、价值工程和决策树 2、网络进度计划类考题,时间参数计算、调整与优化 3.综合评价
法在设计、施工方案评价中的应用;
第三章:图、量、价的题目;建筑面积的计算、土建工程量的计算,工程量清单计价等内容
第四章:1、招投标程序挑错、2、评标价计算及评标3、决策树应用
第五章:1、结合网络图、前锋线、偏差分析等考核合同管理及索赔
2、索赔的计算(工期、费用)
第六章:1、基于清单的价款结算(预付款、进度款、索赔、变更、质保金等)
2、偏差分析
案例教材第六章案例六材料预付款中有含暂列额的合同金额为基数计算,但教材第五章案例二又说
工程预付款的额度原则以扣除暂列金额的合同价款为基数,考试按哪种?
根据类似工程计算拟建工程是先乘综合差异系数还是先结构换入换出?
具体问题具体分析。结构换入换出的计算价格如果是拟建工程时期的现行价格,则先乘综合差异系数后
结构换入换 ...
工程结算时,奖励是否应该扣质量保证金
当月应付工程款=(工程量价款+调值+变更+索赔+奖励)(1-质量保证金%)-甲供材料-预付款-罚款
竣工结算款=实际合同价款-预付款-已支付的工程价款-质量保证金
1、工程量价款 工程量X 清单综合单价*规费*税金
2、工程量调价款 工程量增减数X 清单综合单价或调整单价*规费*税金
3、造价指数调价款 1X(造价指数-1)
4、实际工程量价款 1+2+3
5、措施费 措施费*规费*税金
6、其他项目费 其他项目费*规费*税金
7、变更、索赔、奖罚 按实计算,是否调价按背景资料,注意*规费*税金
8、应签证工程款 4+5+6+7
9、扣除质保金 8*质保金比例
10、扣回预付款 按背景资料
11、扣除甲供材设款 按背景资料
12、应支付工程款(应签付款凭证 ) 8-9-10-11
13、实际工程造价 ∑8-合同中暂列金额
14、竣工结算价款 13-质保金-预付款-甲供款-∑12