住房问题是关乎每个人切身利益的民生问题
住房问题是关乎每个人切身利益的民生问题。在以建设和谐社会为主题的今天,房价上涨使越来越多的人离自己的住房梦越来越远。从当前我国的宏观经济实际看,高房价是弊大于利,主要表现在:(1)加重支出负担,抑制居民消费。为了解决住房问题,消费者唯有购房一途,但高房价使买房的贷款额和还贷量不断增加,绝大多数购房者被迫沦为“房奴”,人们不敢消费,不敢换工作,甚至不敢结婚,不敢生育子女;住房消费比重的支出还抑制了其它比如教育、医疗、休闲娱乐的发展,严重削减了我国刺激内需的政策效果,成为当前制约消费扩展的最大阻力(2)加剧贫富差距,带来通货膨胀。房价快速增长是一种不公平的利益转移,意味着财富转移到少数人手中,相对而言,大部分居民的收入则变相缩水,导致收入差距进一步加大,也加重了我国收入分配不公平的状况。同时,房价的快速增长推动了相关建材、装修、房屋租赁等价格的快速增长,甚至会影响到与居民生活息息相关的衣、食、住、行各个方面,最终带来通货膨胀的压力。
尽管政府已采取了很多措施控制房价的增长,但成效似乎不是很高。究其原因有以下几点:
(1)中国人口多,特别是农村人口多。随着城市化进程的加快,众多农村人口向城市转移,住房需求增加必然带动房价上涨(2)中国经济的发展很不平衡。北京、上海等城市快速发展,很多大学毕业生及劳动人口都到北京、上海等城市就业或发展,使上述城市人口剧增。人口增多必然增加住房需求,从而带动房价上涨(3)房地产开发商哄抬房价。房地产商在出售商品房时,一旦销量看好,便开始使用商业手段,把并未售出的商品房标明已售出,故意制造房源紧张的假象,使购房者迅速下定购房决心。
构建和谐社会不仅表现在物质文明的均衡、丰富上,同样要求政治文明和精神文明同步协调发展。它要求社会结构和利益格局比较合理,能够保证社会基本公平和正义,使绝大多数人能够分享改革和发展的收益。房价疯长导致的问题恰恰否定了这一点,从近期网民对国内房价疯涨的谩骂,到理想化的个人集资建房潮的兴起 ,都表明了房价已经成了目前最为迫切 ,最容易引起社会矛盾与冲突的问题。因此,不能仅仅从经济角度来看待房地产市场问题。在处理房地产问题上,有些地方政府认为房地产业是拉动经济发展的重要支柱,担心一旦对其进行调控,平抑房价,会引起经济发展的停滞甚至倒退,这个观点就是非常狭隘的。政府部门必须时刻牢固地树立以人为本科学的发展观,在一切工作上深深打上建构和谐社会的烙印,保证时刻将人民利益放在工作的第一位。应该将保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置,重点加强中低商品房、经济适用房和廉租房的建设,在财政、金融和土地政策上加大支持力度,真正使广大工薪阶层买得起房,住房问题解决了,国家经济才能长期保持稳定发展