工程发包方案
工程发包方案
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位： 4、工期要求：
5、审核造价：一次性包死，元/㎡；先估价支付工程款，工程竣工再作决算，按现行国家规定总价款降低10%-15%，决算支付。
6、资金来源：
二、发包方案：
1、承包方式：包工包料，施工图纸所包含内容，土建、水电、装饰所含内容（除承包商商定内容外）；
2、质量标准：达到国家施工验收合格标准；
3、承包范围：具体依据施工图纸；
三、工期及质量要求
1、竣工日期：
2、质量要求：
（1）本工程质量等级要求达到国家现行建筑工程质量检验评定标准合格等级。
（2）若由于承包人责任造成工程质量达不到国家现行建筑工程质量检验评定标准合格等级，承包人应负责整修至合格，经再次验收通过后方可交付使用，而由此造成的损失由承包人负责。 四、合同价款及付款方式
工程开工不支付工程款，主体封顶验收后，支付工程造价50%，装饰工程完毕，具备初验条件，支付工程造价30%，工程竣工做出工程备案再支付工程造价10%，三个月内作出决算，扣除3%维修保证金，给予结清。
按总价一次包干不作调整。但本次承包范围外发生的项目或因设计变更引起工程量变化，合同价款可按如下调整：
1、确认的工程清单内的项目单价取投标报价单位；
2、确认的工程清单外的项目按施工期建设工程造价管理部门有关计价规定计算。
3、付款方式：垫资主体，第一批工程款下拨，给付70%，在工程验收合格后，经决算审核后付给全部工程款。
五、交纳履约保证金以及返还
签订合同乙方支付工程质量、进度、安全保证金，15%-20%造价，该履约保证金在承包人本项目基础结构工程完成后，返还6万元，主体完成返还4万元。
六、其他
1、承包人负责全过程的安全生产，包括安全事故和第三者的意外伤害及财产的赔偿，工程施工的一切安全责任由承包人承担。
2、承包人负责施工场地的清理，以及对周边建筑物的设施的保护。
3、施工单位应由项目经理应负责工程全过程中技术要求、工程质量及施工过程中隐蔽签证。
2012年12月5日
1、 签订合同乙方支付工程质量、进度、安全保证金，15%-20%造价；
2、 工程造价款：一次性包死，/㎡
先估价支付工程款，工程竣工再作决算，按现行国家规定总价款降低10%-15%，决算支付。
3、 付款方式：工程开工不支付工程款，主体封顶验收后，支付工程造价50%，装饰工程完
毕，具备初验条件，支付工程造价30%，工程竣工做出工程备案再支付工程造价10%，三个月内作出决算，扣除3%维修保证金，给予结清。
4、 工程质量
5、 承包内容：施工图纸所包含内容，土建、水电、装饰所含内容（除承包商商定内容外）