青岛市房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）： 青岛市房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。
第一条 出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋，持有 （房地产权属证书；房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）。
1、房屋座落：
2、建筑面积：平方米
3、出租面积：平方米
乙方享有甲方出租房屋所附带地下停车位的使用权，甲方应保障乙方能够正常使用地下停车位。
第二条 租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意，不擅自改变上述约定的使用用途。
第三条 交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于_______年_____月_____日前向乙方出租该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条 租金和租金的支付
租金标准：1200元/月。房屋租金总计人民币壹万肆仟肆佰元整（￥：14400）。支付方式： 支付宝转账，每季度最后一个月支付下个季度房租。
乙方于合同签订之日将首季度房租支付给甲方。
第五条相关费用
1、 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或供暖、物业服务费等全部使用费用由乙
方承担；
2、 租赁期间，使用地下停车位所发生的50元/月的车位管理费用由甲方承担。
第六条 房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的两日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前两日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
1/ 2
第七条 转租
租赁期内，甲方允许乙方将该房屋部分或全部转租给他人。
第八条 违约责任
1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。
3、租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，需在收回房屋之日前一个月通知乙方，并应退还乙方剩余天数的房屋租金。
4、租赁期间，乙方中途因特殊情况退租的，乙方需提前一个月通知甲方。同时乙方需按照本合同约定租金标准为甲方寻找新租客。空租期间租金由乙方承担，剩余天数的房屋租金甲方应退还乙方。
第九条 免责条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；
5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，租赁期限内被依法处分的。
因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。
第十条 其他约定
1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
2、本合同自各方签字（或盖章）后生效。
3、本合同连同附件一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方签字
身份证号
联系电话
签订日期
乙方签字 身份证号 联系电话 签订日期
2/ 2