准甲级写字楼标准
准甲级写字楼标准
建筑类型：核心筒框架或钢结构；
办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；
标准层高：层高3.6—3.9米，室内净高2.3m以上；
标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；
供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；
空调系统：品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度，空调系统具有分区域控制能力，有新风系统。
电 梯：国产品牌，每部电梯服务面积小于4500平方米/台,候梯时间不超过2分钟。
停 车 位：每100平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统：24小时供应；
智能化系统 ：达到准5A级标准；
办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；
通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；
楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
消防（FA）：防火电视监控，安装烟感和火灾自动报警、自动喷洒装置； 保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控，定时巡更；
装饰装修：
外 立 面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大 堂：大堂挑空8米以上，面积不小于300平米，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;
电 梯 厅：采用中高档装饰材料装修布置；
走 廊：带胶垫毯，吸音材料吊顶；
卫 生 间：品牌洁具，石材洗面台，面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
办 公 间：墙面乳胶漆，吸音材料吊顶，块状胶垫地毯地面；
生态空间：写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。
商业配套:
准甲级写字楼应该有较齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室（远程会议系统）、邮局、银行、票务中心、小型便利店、快递服务等，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。