监理质量控制要点
工程质量监理控制要点
天津市泰达监理公司受天津市花样年房地产开发有限公司的委托,按照监理合同约定质量责任范围,对天津市武清花郡花园工程实施了施工阶段监理。本工程坐落于天津市武清区京蓟铁路东侧,采用剪力墙结构,建筑面积115527.67㎡,地上面积63196.17㎡,地下面积52331.5㎡;其中,别墅32栋,3栋小高层。
在实施该工程监理过程中,依据《建设工程质量管理条理》、天津市建委颁布的《天津市工程建设项目监理管理办法》、天津市关于建筑材料使用的有关规定、天津市建委颁布的《示范工程图册》、建设工程强制性规范技术标准、设计文件、工程建设合同等。通过事前预控过程中监管、严把验收关、会议协调等方法对施工阶段影响工程质量的关键因素、关键施工部位、关键工序进行严格监控,在保证结构安全满足使用功能治理质量通病等方面、认真履行监理职责。
一、事前预控方面:
1、根据工程需要制定《监理规划》及《监理细则》。
2、向被监理单位进行监理交底,明确监理程序。
3、审查施工项目质量保证体系和质量管理人员资格,督促施工单位健全质量保证体系。
4、审批施工组织设计(施工方案),坚持没有方案不准施工。
5、审查工程使用的主要建筑材料,构配件设备的质量及双控复试器材和关键施工试验进行见证取样。
6、依据《天津市建筑安装工程质量保证资料评定规定》定期检查施工质保资料,及时提出整改意见。
二、过程控制监管方面:
1、过程巡视、旁站、跟踪监理,及时发现施工操作中的质量问题,及时进行纠正,必要时下达《整改通知单》。整改完毕后进行复查验收。
2、混凝土浇筑施工时,实行全过程旁站监理,及时纠正操作错误并督促施工单位加强施工管理工作。
3、严格执行“样板引路”,按照确定的样板质量标准对施工质量进行验收。
4、定期召开现场例会,及时召开现场专题会、协调会,对施工质量、工程进度、安全、文明施工等方面的问题进行协调解决,同时提出监理要求,以《监理通知单》的形式通知相关单位。
三、严把验收关方面:
1、钢筋混凝土工程施工,在钢筋隐蔽验收合格,模板验收合格,水电预埋、预留验收合格的条件下批准混凝土浇筑施工申请。
2、模板的承重底模拆除时,严格执行报验审批程序,审查同条件养护混凝土试块强度符合规范要求后,批准拆模。
3、防水工程施工,材料进场前必须对原材料产品合格证和检验报告、防水施工单位防水资质进行审核,防水卷材的规格、性能必须按设计和有关标准采用并及时送检保证质量。搭接长度等施工工艺必须符合要求。
4、回填土工程施工,严格选用回填土料,回填土过程必须夯压密实。严格控制每层回填土厚度,雨期不应进行填方工程。
5、水、暖、电施工,严把原材料、设备进厂关,熟悉设计图纸,重点关注管道交叉作业部位,认真核对安装尺寸。
6、二次结构施工工程,装饰装修施工工程严格按照施工组织设计进行监管。
7、安全、文明施工工程;
总监理工程师:李学强
天津市泰达国际咨询监理公司
2012年3月2日