房产中介房源租房营销推广专题方案
四川中原地产网络营销部
《毕业季，中原帮你租好房》 专题方案
策划推广目的：
每年暑假，都会有不少大学生因为找工作或实习等不同原因而求租，暑假成为房屋求租的高峰期。调查发现，虽然刚刚进入6月，在成都市区，尤其是高校和商圈周围，想租到满意房子，已经变得不容易了。伴随陪读房的升温，从6月下旬开始，成都租房将正式迎来高峰期。
总体推广思路
一、推广定位
区域定位：
成都市各区域商圈与高校附近的中低档房
诉求对象定位：
大中专院校毕业学生、90/80后新生代
定位支持点：
1）刚刚离校的毕业生
2）新生代是指90/80后新生代青年人。
二、主题概念
主标题：毕业生租房，我的房子在哪里
副标题：中原助广大芊芊学子租好房，租放心房
主题释义：
面对离校最后期限的到来，许多高校毕业生怀着复杂的心情，在留恋单纯校园生活的不舍和迎接未来新鲜考验的刺激中挣扎。离开了学校宿舍的温床，越来越多选择在异地工作的毕业生们首要面临的考验就是寻找“栖身之所”。先找工作？还是先找房？
三、推广策略
上拉下推
上拉：以“毕业季”为箭头，拉动租房高峰。
下推：以房子品质本身做保障，低价位、家电配套齐全、办公室旁就近租房。
以出租房为主推，选出不同档次的租赁房源信息，包装房源信息，集中展示，让客户更佳直观了解。
四、策略表现
百度 谷歌 搜搜 搜狗：以小区名称、区域租房部分竞价关键词引入精准客流量
论坛：以专题广告语宣传 微博：以专题广告语宣传 官网：硬性广告图片宣传
微信：回复“活动”宣传及不定时推送信息 邮件：锁定本地QQ邮件20—25岁毕业生
五、推广阶段及时间计划
第一阶段 房源信息包装汇集 时间：6月18日前
工作内容/部门：文案包装/网络营销部推广组，邮件通知各门店经纪人配合专题丰富房源内容/各门店经纪人
第二阶段 小区房源包装 时间： 6月18日-21日
工作内容/部门：专题设计/企划部，专题页面制作/IT部，软硬性广告方案决策/信息部
第三阶段 推广阶段 时间： 6月21日
工作内容/部门：全方位出击推广，现有渠道同时进行/网络营销部
第四阶段 持续期数据统计分析 时间：活动全时段
工作内容/部门：统计分析每日数据并根据指标改善/网络营销部
网络营销部 2013年 6月17日
部门总监：
日期： 营业部门：
日期： 总经理： 日期：
内容策划：杨东