解读美国绿色建筑评价标准LEEDv4_尹琰琰

Green Technologies Summary 解读美国绿色建筑评价标准LEEDv4

尹琰琰（誉德生态技术咨询（上海）有限公司，上海 200040）

Interpretation of U.S. Green Building Evaluation Criterion LEEDv4

摘要：主要介绍了美国绿色建筑评价标准LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)的发展。针对最新版本LEEDv4进行了解读，并与LEEDv3进行了比较，重点对各项得分点的分值以及具体条款的解读。关键词：绿色建筑；评价标准；LEEDv4；解读

中图分类号：TU50 文献标识码：B 文章编号：1674-814X(2014)06-0029-04

为鼓励全球绿色建筑的发展，世界许多国家均已制订了绿色建筑评估体系，如英国的BREEAM、日本的CASBEE、澳大利亚的NABERS、新加坡的Green Mark、美国的LEED，以及我国的《绿色建筑评价标准》等等。这其中由美国绿色建筑委员会(USGBC)建立并推行的LEED，是目前在各类建筑环保、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中被认为是最具有影响力的评估标准。USGBC于1993年创立LEED体系，并于1994年启动了LEED项目。LEED自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，分别于1999年和2000年发布了LEED第一版和第二版，2006年发布了LEEDv2版本，2009年通过LEEDv3版本。自2011年起，LEEDv4版本进行了意见征求，直至2013年11月正式通过实施，并将于2015年6月后强制执行。

核心与外壳(CS)和学校(School)3部分内容；而LEEDv4 for Building Design and Construction除此之外，还增加了零售店(Retail)、数据中心(Data Centers)、仓储和配送中心(Warehouses & Distribution Centers)、医院(Hospitality)和健康中心(Healthcare)，共8部分内容。针对诸多评价体系，本文以LEED NC为例对LEEDv4的得分点进行解读，下文中出现的“LEED”均是指“LEED NC”。

2 LEEDv4与v3的分值差异

LEEDv4与LEEDv3相比，在认证等级和总分值上未有改变，但对于评价体系中的类型和各得分点的分值比例有一定的变化。新版评价体系LEEDv4除了SS的分值变化较大，其他部分分值变化不大；但结构上增加了2个新的部分。相比v3与v2的更新主要是分值的更改，而v4更是质量和深度的飞跃，很多得分点根据不同项目类型进行更详细的分类要求。

具体体现在：①增加了整合过程的得分点，要求项目中更早的考虑绿色建筑，并体现在项目团队的概念设计和规划中，即把绿色建筑的概念往前推进了一步。②将原有的可持续场地分为了位置与交通(LT)和可持续场地(SS)2部分，LT主要是对于项目的地理位置、周边设施交通等定义了衡量标准；而SS则是对场地绿化、光污染和热岛效应做

1 LEEDv4的解读

LEED包括专门针对新建筑(LEED-NC)、既有建筑(LEED-EB)、商业建筑室内环境(LEED-CI)、建筑核心与外壳(LEED-CS)、住宅(LEED-Homes)、学校(LEED-School)、零售店(LEED-Retail)以及社区开发(LEED-ND)等评价体系。当前正在使用的LEED v3 for Building Design and Construction版本包括新建筑(NC)、建筑

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了衡量标准，因此原有的26分划分了16分+10分两部分。③节水部分增加了1分，同时增加了室外节水及建筑水表计量强制项。④能源与大气部分，增加了建筑能耗计量的强制项；加强调试从原来的2分增加到了6分；能耗从19分降为18分；原来的M&V改为了优化能耗计量(Advanced Energy Metering)项，分值从3分变为1分；增加了需求响应(Demand Response)得分点；场地可持续能源利用从原来的1-7分降低为1-3分；制冷剂加强管理从2分调整为1分。⑤材料与资源部分虽然在总分上少了1分，但是增加了2个强制项，并将循环材和本地材的得分点增加了选项，降低了分值。⑥ 室内环境质量部分总分上减少了1分，将v3中的室外空气检测系统和增加新风量、室内化学污染物控制(EQC1，C2，C5)三合一；将原来的室内污染物粘结剂、涂料、地板、家具合成木板和屋顶(EQC4.1~4.6)几个分值合为一个；原来热舒适设计和热舒适控制(EQC7.1和C6.2)2个分值合为一个。⑦创新与设计和区域优化部分无更改。

(3)可持续场址(SS)部分，仅是LEEDv3体系中SS的一部分。其中：①SS Credit(Site Assessment)是新增得分点，要求是在开发前对场地做一个评估或调查，需要包括以下内容：地形、水力学、气候、植物、土壤、人类使用情况和人类健康影响。②SS Credit(Site Development--Protect or Restore Habitat)：与v3版本中SS Credit 5.1宗旨一样，但是有了很大的更改，首先提高了分值(由1分到2分)，更全面的认为场地可以兼具两种类型，即一部分是未开发的及另一部分是已开发的，而不是单一的定性为Greenfield site或previously developed site；限制了开发场地内的Greenfield site，即要求40%以上不被开发；同时要求种植本地或适应性的植物至少达到30%的场地面积(指previously developed的那部分，含建筑占地面积)；另外，还增加了对土壤的修复及要求，反映LEED加强了对得分实施过程的控制。③SS Credit(Open Space)：与v3中SS Credit 5.2类似，而v4标准则引进了outdoor space的概念，对outdoor space的比例和其中的绿化面积包括绿化树冠覆盖的面积有比例要求，更改较大。④ SS Credit(Heat Island Reduction)：是v3中SS Credit 7.1和7.2结合，满足对屋面和非屋面进行热岛效应加权计算，得2分；或满足有遮盖的停车位要求，得1分；同时对屋面高反材料SRI值要求有所变化并引入了SR值的概念。⑤ SS Credit (Light Pollution Reduction)：与v3中SS Credit 8类似，将原来的室内照明跟室外照明两类，变为向上光，光渗透和照明外部标识的三类要求；参考要求ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1-2007有所更改，引入了新的参考要求IES TM-15-11 Addendum A，并且使用了之前没有出现过的BUG Rating Method。

(4)节水(WE)部分，变化较大，新增了一些得分要求。① WE Prerequisite(Outdoor Water Use Reduction)是新增得分点，对室外节水进行了强制要求，即景观在最大2年成长期后不需要永久灌溉系统；或通过植物物种和高效灌溉系统的选择，相比EPA节水计算，场地的景观高峰用水月应降低30%的浇灌水量。② WE Prerequisite 和WE Credit(Indoor Water Use Reduction)：在v3中WE P1和C3室内节水相对于龙头、卫生器具、淋浴等用水量要求的基础上，新增了一些生活器具(如厨房、洗衣机等用水设备)和工艺设备(热回收等)，明确了这些设备的要求，如Energy Star和用水量等。③ WE Prerequisite(Building-Level Water Metering)是新增得分点，强制要求建筑用水的计量，且必须可以自动反馈数据。④ WE Credit(Cooling Tower Water Use)是新增得分点，提出了冷却塔节水要求，对于冷却塔和蒸发式冷凝器，进行一次性的饮用水研

3 LEEDv4得分点的解读

LEEDv4中，对于ASHRAE标准从2007升级为2010，如：ASHRAE 90.1 2007和ASHRAE 62.1 2007变化为ASHRAE 90.1 2010和ASHRAE 62.1 2010。下面针对LEEDv4中的相关具体条款进行解读，重点说明与LEED v3版本中变化的部分。

(1) 整合过程(IP)为新增部分，具体增加了项目综合性计划和设计强制项，要求项目在早期就将LEED相关要求加入到设计和计划中，并有一个完善的团队；增加了单独的得分项(Integrative Process)，要求项目的业主要求或设计中包含对场地评估、朝向、基础围护结构、光等级、热舒适范围、工艺负荷、专业解决方案等内容。

(2)位置与交通(LT)部分，鼓励项目位于LEED-ND (可以是v3 认证系统第二阶段或第三阶段；或v4认证系统)认证的社区中。其中：① LT Credit(Sensitive Land Protection)：对于水体范围和湿地范围有一定的变化，并增加了多项要求如自行车和行人道、单层结构建筑要求、空地要求和危险树木要求等。② LT Credit(Surrounding Density and Diverse Uses)：对于密度半径计算的和基础设施数量的进行了更改。③ LT Credit(Access to Quality Transit)：对于公共交通的班次有了更详细的要求。④ LT Credit(Bicycle Facilities)：提出了短期自行车库(short-term bicycle storage)和长期自行车库(long-term bicycle storage)两种停车位的概念和要求，并且自行车位和淋浴间距离入口距离也进行了分别规定。

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Green Technologies Summary 究，测量至少5种控制参数(钙、总碱度、二氧化硅、氯、导电性)的浓度，计算冷却塔回路数(最大允许浓度等级\实际浓度等级)，限制回路数防止超过上述参数允许的最大值以得到相应的分数。⑤ WE Credit(Water Metering)是新增得分点，要求为至少2个水系统安装永久型水表(灌溉系统，为至少80%的景观灌溉设置水表，其中不需要定期灌溉的旱生植物和本土植物除外；室内洁具用水系统，为至少80%的室内洁具用水增加水表；热水系统，为已安装的热水系统总容量的至少80%安装水表，其中包括储水罐和加热器；锅炉系统，全年用水大于378,500L或大于150KW的锅炉，应设置单独的补水表；中水系统，应设置水表，其中中水系统的补水必须设计水表；其他工艺用水，如除湿系统、洗碗机、洗衣机、水池和其他使用工艺用水的子系统，至少80%应增设水表)。

(5)能源与大气(EA)部分，主要对能耗部分有了较大的调整。① EA Prerequisite(Minimum Energy Performance)：由v3的最低节能10%降低到5%，但是能耗基准由ASHRAE 90.1-2007调整为ASHRAE 90.1-2010，ASHRAE 90.1-2010主要变化为：扩展了适用范围，增加了对插座与设备负荷的要求；建筑围护结构要求提高；大部分室内照明功率密度降低，对特定空间增加了人员感应照明控制和强制日光照明的要求；室外照明，新增了针对五类不同区域的照明功率密度限值表；大部分设备的效率要求提高，能量回收、经济器和节能控制措施被更多地要求应用；能耗模拟的要求进行了深化和扩展。总体来说，节能要求更高，得分将更加困难。② EA Prerequisite(Building-Level Energy Metering)和EA Credit 3(Advanced Energy Metering)，新增了能耗计量的强制要求，同时对计量表本身增加了要求。③ EA Credit 4(Demand Response)是新增得分点，能够增加需求响应技术和项目的参与度，从而使能源发电和配电系统更高效，增强电网稳定性，减少温室气体排放；同时需求响应的方式有削减负荷、转移负荷或者使用电力替代物等，但现场发电不能够满足这个得分点的要求。④ EA Credit(Green Power and Carbon Offsets)：要求与v3类似，但由原本的购买35%总用电量至少2年的绿电合同增加到50% 至少5年；对于RECs的定义也有所改变，即可再生能源证书，也称为绿色标签、可交易再生能源证书，以及欧洲的绿色证书，是一种可以在市场上交易的能源商品。由专门的认证机构给可再生能源产生的每1000千瓦是电力颁发一个专有的号码证明其有效性。也即是说，1兆瓦电力就是1个单位的证书。

(6)材料与资源(MR)部分，增加了控制项，调整了

一些得分项。① MR Prerequisite(Construction and Demolition Waste Management Planning)是新增得分项，重点强调的是对施工及拆迁废弃物管理计划的制定和实施，需要在废弃物管理计划中明确转化材料的种类，转化的目标比例，转化的去向和转化的方式 。② MR Credit(Building Life-Cycle Impact Reduction)：与v3中MR C1得分点要求有些相似，但增加了对建筑全生命周期的评价，即利用评价软件对建筑全生命周期内的六个环境影响指标温室效应(平流层臭氧的消耗、土壤和水资源的酸化、富营养化、对流层臭氧层的形成 、非再生能源的减少)进行评价，使建筑在包含温室效应在内的至少3个环境影响指标比参照建筑减少10%以上，并使所有指标均最多不能比参照建筑增加5%。③ MR Credit(Building Product Disclosure and Optimization - Environmental Product Declarations)是新增得分点，鼓励使用具有明确的生命周期信息并且具有环保的，经济的、和社会认可的生命周期环境影响的建筑材料和产品；鼓励项目团队选择生产商可以提供生命周期环保声明的产品。④ MR Credit(Construction and Demolition Waste Management)是MR中对废弃物定量转化处理、转化种类的得分点，重点强调的是转化利用建筑施工及拆迁过程中所产生的废弃物，转化的量至少为建筑施工及拆迁废弃物总量的50%，如希望获取更高的分值需要转化75%。同时转化的废弃物种类也有了定量要求(至少3种)；另外，对得分的方式除了转化废弃物比例途径之外，新增了选择二(整体废弃物减少的途径)，此举目的是帮助施工方在施工过程中有意的去控制不必要废弃物的产生和乱堆砌现象。

(7)室内环境质量(IEQ)部分，① IEQ Prerequisite (Minimum Indoor Air Quality Performance)中空气质量标准计算依据更新为了ASHRAE 62.1-2010，其中新增了空气质量监测的部分，要求对空气质量进行实时监测，并且需要安装相关检测报警装置。② IEQ Credit(Low-Emitting Interiors)：结合了v3中的IEQc4.1~4.4得分点，统一考察建筑物内外相关材料的VOC成分检测结果与标准限值的关系，包括室内油漆和涂料、室内密封剂和粘合剂、地面系统、合成木材，同时新增了天花、墙体、保温材料和隔声材料部分的要求。③IEQ Credit(Indoor Air Quality Assessment)在污染物清单中新增了PM2.5(15 micrograms per cubic meter)的具体说明和要求，以及化学药品清单；同时新增了ASTM，U.S. EPA和ISO method，并对空气测试的方法与标准提出了明确的要求。④ IEQ Credit(Thermal Comfort)将v3中IEQ C6.2和IEQC 7.1合并，而且计算标准更新为ASHRAE55-2010、

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ISO 7730和CEN Standard EN 15251。⑤ IEQ Credit(Acoustic Performance)：v3中只对学校有要求，目前对其他建筑体系都有得分要求。

个高度。总的来说，LEEDv4比v3在质量和深度上都有较大的提高，认证难度有所增加，特别是节能方面(由于AHSRAE90.1-2010对能耗的要求较高)；还针对不同国家的实际情况作了调整，使得每个得分点能更好地确实地服务项目，且能更好地应对各种不同环境和社会问题的迫切需要，满足绿色建筑市场的需求。

收稿日期：2014-07-15

作者简介：尹琰琰，工学硕士。现供职于誉德生态技术咨询(上海)有限公司。作者通讯地址：上海市静安区西康路538号，邮编：200040。

4 结语

通过对美国绿色建筑评价标准LEEDv4的解读，重点说明了与LEEDv3版本中变化的得分项。可以看出，LEEDv4评价体系有了非常大的变化，主要体现在：要求项目团队更早的将绿色建筑的概念考虑到设计和规划中，增加了较多的强制得分点，更加注重提高能效，减少碳排放，关注环境和健康问题；同时也将具体策略的实施提升到了另一

勘误说明

《绿色建筑》2014年9月（第5期）文章1：城市烹饪油烟颗粒物排放特性分析，作者：朱春，李旻雯，缪盈盈，樊娜，李景广（上海市建筑科学研究院），遗漏基金项目号:“十二五”国家科技支撑计划项目（2012BAJ02B09）。文章2：浅析中国城镇化发展与霾污染之间的关系，作者：陶懿君（上海市建筑科学研究院），遗漏基金项目号：上海市科委课题“绿色养老社区生态建设支撑技术研究”（[1**********]）。特此说明，带来不便敬请谅解。

《绿色建筑》编辑部

2014年11月5日

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