关于解决楼板平整度超差及砼厚度不够问题的作业指导书
关于解决楼板平整度超差及砼厚度不够问题的作业指导书
第一章 总则
第一条 近几年公司承建住宅项目较多，分户验收由购房者本人或其
聘请的验房公司验收房屋。对房屋净尺寸，承重楼板厚度投诉较多，且多数问题无法返修，产生索赔，对公司声誉产生不良影响。为加强该项工作的管理，从根本上杜绝此类问题在后续工程中产生，特制定本作业指导书。
第二条 本作业指导书适用于吉林建工集团有限公司第八工程公司、
吉林鼎泰建筑工程有限公司承建的所有公用、民用建筑。
第三条 本作业指导书系公司内部文件，不得向本单位外第三人传阅。
第二章 参考标准及规程
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2、《混凝土结构工程施工规范》（GB50204-2011）
第三章 主体施工阶段
第一条 材料要求：模板采用厚度为13.5mm（足尺）及以上的木胶
合板，支撑系统采用钢支撑（快拆或脚手架）。
第二条 强化班组技术交底及班组自检。木工技术交底中要明确检查
验收标准、起拱高度、允许误差、拆模程序等。
第三条 板顶标高检查。技术人员需检查每层楼板模板顶标高及平整
度。对特殊尺寸的楼板要做到重点检查无遗漏。
第四条 模板起拱的检查。木模板跨度大于4m应起拱。起拱尺寸按
设计要求。设计无要求时按1.5/1000~3/1000起拱。
第五条 模板起拱后砼上表面找平时要保证楼板及梁中截面砼厚度。
第六条 模板拆除。砼浇筑时要留置同条件养护试块及拆模试块。具
体拆模要求见下表：
现浇结构拆模时所需混凝土强度
标准值。
第七条 混凝土的养护。楼板混凝土浇筑成型后，要保持表面湿润。
良好的养护有利于提高混凝土的早期强度。
第八条 每层楼板模板顶标高及平整度检查要标记在打印出的A3号
图纸上，超过100厚的模板检查数据必须全部标注。检查数据要求及时真实有效，检查人员及项目工程师签字、资料员处存档备查。
第四章 装饰施工阶段
第一条 房间内天棚刮平。装修阶段开始前要对整栋楼各个房间天棚
平整度进行检查。检查重点为大厅及主卧室。按室内标高控制线500线检查，每块板检测不少于9点，将最大差值标记在打印出的建筑图上，检查人员及项目工程师签字资料员处备案存查。
第二条 楼板厚度检查。装修阶段开始前要对所有楼板厚度进行全检
查。检查重点为厚度超过100mm的砼楼板。
第三条 楼板厚度误差超过30mm的（负差）。必须报公司技术质量
部。由公司技术质量部与项目部共同协商出具体处理方案解决。项目部不得擅自解决或隐瞒不报。
第四条 对检查完毕数据进行统计。房间内天棚平整度最高点与最低
点误差超过20mm的房间数量要准确提供给工程管理部，为大白队伍招标提供数据。大白施工队伍要按室内标高控制线（500线）对房间内天棚进行找平。
第五章 交房阶段
第一条 对检查统计完毕数据交房人员要清晰掌握。
第二条 对已入住业主装修动态要实时掌握。
第三条 对装修业主要跟踪指导，提供必要的技术支持，耐心解答
施工问题。
第四条 不得向业主提供图纸、尺寸数据、质量索赔承诺等一切盖
章或签字手续。
第六章 附则
第一条 本作业指导书由建筑公司技术质量部负责修订、解释。
第二条 本作业指导书从即日起开始执行。
建筑公司技术质量部 2013年4月14日