专业分包合同示范文本

建设工程施工专业分包合同

工程承包人(以下简称甲方)：＿中天建设集团有限公司＿＿＿

工程分包人(以下简称乙方)：＿上海迅发建设工程有限公司＿

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就＿宴南都一期B区外墙石材工程＿ 工程专业分包事项，经协商一致，订立本合同。

1、工程专业分包内容

工程地点：＿＿南京市秦淮区卡子门大街与汇景北路交汇处

工程内容：＿＿住宅楼1～4层（含底商及社区商业）石材保温一体板工程

3、分包工作期限

3.1开始工作日期：＿2016＿年＿7＿月＿20＿日（暂定），具体以承包人书面通知为准。

总日历工作天数为： 120 天。

3.2工期如需顺延，必须经甲方同意，并以书面形式确定。

4、质量标准

工程质量：按承包合同（指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同）关于质量的约定、国家现行规范和标准执行。质量标准为： ＿＿合格，一次性通过南京市质监验收。＿

5、合同价款

5.1本工程合同总价暂定为人民币： 550024 元，（大写：伍拾伍万零贰拾肆元）。

5.2本工程的各项清单数量及综合单价，（详见附表一），均为一次包死，不予调整。

5.3本合同清单综合单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、临时设施的建设与拆除、劳务、材料（不含甲供料）、机械、燃油、管理费、利润、保险等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用（税费除外）。

5.4本合同图纸总价包干。

6、甲方的权利、义务

6.1组建与工程相适应的项目管理机构，组织实施施工管理的各项工作。

6.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料（包括水准

点与坐标控制点位置、作业指导书、基线等）。

6.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发

生的费用和水电费由乙方承担。

6.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、试验化验、

技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、

控制、监督、检查和验收。

6.5审核乙方提交的结算资料，按本合同约定，办理结算手续，向乙方支

付工程款。

6.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。

6.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容，甲方有权单方决定

调减乙方的工作量，或直接解除本合同，并有权追究乙方的相关责任。

6.8负责与发包方（业主）、监理、设计单位及有关部门进行联系。

6.9施工过程中，最终末次结算付款前，乙方未及时清算为履行本合同而

与他人发生的租费、购货款等各种付款义务的，甲方有权暂不支付剩余款项，

且不承担相关责任。

6.10经乙方向甲方书面授权，代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工

资。发现乙方农民工因工资引发上访事件的，有权采取相应的解决措施，所发

生的费用及造成的损失由乙方承担；如由此给甲方造成不利影响，视为乙方严

重违约，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

6.11 发现乙方违反本合同第7.9条款时，除承担相应的法律责任外，甲

方可根据情节予以相应罚款。

7、乙方的权利、义务

7.1严格按照甲方提供的设计图纸、施工规范、验收标准和有关技术交底

组织施工，确保工程质量达到甲方与业主或总承包单位签订合同和甲乙方双方

合同约定的标准。

7.2组织合格的、身体健康及具有相应资格证书，能满足施工需要的工作

人员投入工作。

合同生效后的7天内乙方负责向甲方提供所有作业人员名单、劳动合同以

及特种工种操作证。

7.3 严格落实甲方制定的确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措

施，对自身管理和使用人员等加强安全教育和培训，认真执行安全技术规范和

交底，严格遵守安全管理制度，落实各项安全措施，确保施工安全；严格执行

国家有关部门对施工现场安全、环保、消防、卫生、文明施工等管理规定；承

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担由于自身责任造成的质量返修、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成

的损失及各种罚款。

7.4乙方不得将本合同项下的作业内容转包或再分包给他人，否则甲方有

权按乙方违约解除合同，并由乙方赔偿甲方因更换专业分包队伍造成的经济损

失。

7.5乙方负责完成业主要求及批准的施工组织设计的进度、质量计划及安

全、文明施工要求，服从甲方的统一指挥和施工调动。有权就工程的实际情况

在相关规范和规定允许的情况下提出合理化建议，在甲方批准后实施。如在施

工过程中乙方盲目施工，经甲方提出仍没有改正，甲方有权进行经济处罚，直

至解除合同，并由乙方承担全部违约责任及相应损失。

7.6乙方充分考虑到停电可能对施工造成的影响，备用充足电源（发电机

组），确保不因停电影响施工生产正常进行。如因停电造成施工生产延误，乙

方自行承担所有后果，且无权要求甲方延长工期和赔偿损失。

7.7做好施工场地周边建筑物、构筑物的道路、地上附着物和地下文物、

管道、电路、线路等保护和防护工作。如造成损毁，由乙方负责承担全部责任

和费用。

7.8按本合同约定，做好工程自购材料的报批、采购、检验、加工和管理，

确保工程材料质量；配齐工程所需的设备（自有或租赁）。按批准的生产计划，如期上足工程所需施工劳力、设备和材料等。

7.9乙方不得以甲方或甲方管理人员的名义与任何第三人签订买卖、租赁、

劳动等各类合同。

乙方在施工工地发生的上述合同义务、债务及侵权责任等，均由乙方负责

履行和承担责任、费用、损失。

7.10乙方应履行按时足额发放其聘用、雇用、管理、使用人员和农民工工

资的义务。未履行该义务时，接受甲方所采取的相应解决措施，相应费用及损

失和其他后果由乙方承担。农民工工资的发放执行本合同15条的约定。

7.11乙方应严格执行《劳动法》、《劳动合同法》的规定，并按照《劳动法》、

《劳动合同法》的规定为聘用、雇用、管理、使用人员和农民工缴纳保险金。

7.12乙方负责竣工资料、原始资料（特别是影像资料）的收集、整理、保

管、归纳等工作，按照规定提交竣工文件，配合甲方办理竣工验交工作，并承

担相关费用，同时提交工程技术和工程经验总结。竣工验交前15天向甲方提

交建设单位、业主要求的竣工文件，同时提交验收申请报告。

7.13负责已完工程成品及半成品的保护工作。负责工程竣工后的保修及其

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费用。

7.14严格服从甲方指令。未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位、业

主及有关部门直接进行工作联系。

7.15 严格教育、管理所属员工遵守国家法律及地方法规，尊重当地民风

民俗，自觉维护甲方企业形象。

8、双方驻工地代表

8.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为： ，职

务： ，负责签发相关指令，组织、指挥、协调、管理现场有关事

宜。甲方工地代表如发生更换，应当以甲方盖章的正式书面文件为准。

8.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的工地代表为：身份证号： ，代表乙方行使职权，履行合同义务，处理施工过程中

的相关事宜，承担相应的责任。乙方工地代表的更换，必须经甲方书面同意。

9、工程计量及结算

9.1工程量计量以施工图及甲方施工技术交底书为依据，由乙方按月将完

成的工程量（经监理工程师检验质量合格后）报甲方，由甲方按规定程序审核

确认，并最终经 签认且扣减当月发生的甲方垫付费用、试验费用

及超用料款后生效。对乙方未经甲方认可，超出合同范围和乙方原因造成返工

的工程量，甲方不予计量、结算。

9.2乙方在开工后的每月 日至 日按实际完成的工作量向甲方提交

当月各种完整的结算报表及监理和甲方现场人员共同签认的有关报验资料，并

按甲方规定的程序结算工程款。每次结算价值不低于10万元，结算价值不足

10万累计到次月结算）一式 份。乙方不按约向甲方提交验工计价相关资料，甲方不予计量。

9.3甲方应在10个工作日内对乙方所报的验工计价结算资料审核完毕，并

返还一份给乙方。乙方如对该次审核结果有异议，应在接到审核结果后的3个

工作日内向甲方提出书面意见，甲方据此进行书面、现场核实。经甲方核定后

的计量结果为最终结果。若乙方在本款约定的期限内未提出异议，工程量即视

为被确认，并作为当月最终计量结果和价款支付依据。

9.4本合同的工作任务完成并经甲方验收合格后5个工作日内，或在合同

履行过程中因甲乙双方或者单方的原因致使合同解除的，乙方应向甲方提交本

合同工程的最终末次验工结算单（在验工计价单上注明“末次结算”或“最终

决算”字样）及相关资料，同时提交本合同内容工作的原始记录，甲方在20

个工作日内审核完毕。若乙方对审核结果无异议，则进行封帐，以审核结果为

最终末次验工计价；若有异议，则按第9.3条约定的程序办理。若乙方未按约

定的期限上报末次结算单及相关资料，则以甲方单方计算或者核定的数量为最

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终完成的工程数量进行封帐。封帐后未进入最终末次验工结算单的其他内容一

律视为不存在。

最终数量按上述约定确定后，甲方在十五日内办理末次验工结算,双方签

订末次清算协议书。

9.5无论因何种原因乙方中途退场，乙方施工的所有工程数量均按实际完

成（实际完成的数量，计量规则需符合本合同相关约定）并经甲方验收合格数

量的70%结算，其余价款作为乙方对甲方更换施工队伍的组织措施费和甲方增

加的管理成本补偿，不再支付给乙方。

9.6由于乙方作业失误，措施不当，控制不严等原因，未按技术交底和图

纸进行工作，造成的超设计数量，甲方不予计量，由此产生的费用及质量问题

和事故均由乙方自负。

9.7由于各种原因导致甲乙双方结算的工程数量，少于甲方与业主、建设

单位或甲方与施工总承包单位结算的工程数量时，只要甲乙双方的结算量不少

于乙方实际完成数量，则乙方承诺此种情形下以自身实际完成工作量为准进行

甲乙双方结算。

由于乙方报送资料有误及其他乙方原因导致甲方与业主、建设单位结算的

工程量少于乙方实际完成数量时，则乙方承诺此种情形下以甲方与业主、建设

单位结算的工程量为准进行甲乙双方结算。

9.8甲乙双方特别约定：乙方报送甲方并由甲方按内部审核程序审核，且

经甲方指定驻工地代表和项目经理亲笔签字的验工结算单，作为施工期间和最

终结算、付款的唯一依据，除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资料，都不得作为结算、付款依据。甲方其他人员的任何签字、签认，都不具有该事

项的确认效力。任何一方或双方持有的此类文件，对双方的结算、付款均无任

何约束力。

9.9 乙方应向甲方提供与结算工程款等值的收据。

10．支付

10.1本合同工作内容无预付款。

10.2甲方对乙方的支付，包括扣减或冲帐方式。

根据结算值，甲方可在欠付乙方工程款的额度内，接受乙方书面委托代为

支付乙方拖欠的农民工工资。

10.3甲方应付款总和，不得超过合同总价（暂定）。如工程量增减，双方

应另外签订补充合同。

10.4 双方约定在每月应支付乙方款额中，按照不高于甲方与业主、建设

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单位或甲方与总承包单位所签合同中约定结算额的付款比例支付进度款，此比

例双方约定为70%；甲方负责施工的总体工程竣工验收合格后付至 90%，建设

单位、业主审计完毕后支付至 95%；其余5%作为质量保证金，在甲方与业主、建设单位或甲方与总承包单位所签合同约定的质保期满，且甲方收到该款项后

无息支付乙方。

10.5所有款项支付，甲方应与乙方书面委托的代理人签字确认付款对象、

方式和金额后向乙方支付。

10.6乙方自行中途退场或甲方依据本合同对乙方清场均视为乙方违约，双

方按本合同第9.5条结算后的未付工程款作为违约金赔偿甲方损失；尚不足以

赔偿甲方损失部分，甲方依法向乙方追偿。

10.7业主、建设单位或总承包单位未将工程款按约支付给甲方，根据风险

分担原则，双方约定，甲方应支付乙方的款项按照建设单位拖欠数额相应比例

和拖延的时间相应顺延。此种情形下不视为甲方违约，甲方不承担顺延期间利

息及其他违约责任。

10.8甲方应将工程款汇往本合同指定的乙方账号。

10.9工程完工后或者合同解除后，未在本合同第9.4条约定的时间内签订

末次清算协议书的，甲方有权停止办理付款。

11、安全施工、劳动保护、事故处理、保险

11.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施

工，并接受甲方、业主及国家行业行政主管部门依法实施的监督检查。因乙方

安全措施不力造成事故的责任和由此而发生的费用，由乙方承担。

11.2乙方在实施易燃、易爆、危险品环境中工作或使用毒害性、腐蚀性物

品施工时，应在施工前7天通知甲方，并提出相应的安全防护措施报甲方，经

甲方同意后方可实施。

11.3重视施工现场作业安全，乙方施工人员必须经过安全生产培训并考试

合格，不符合安全生产要求的人员，不得进入工地。甲方在施工过程中有权进

行现场人员的检查和清除不合格人员。按甲方与业主主合同的约定特种作业人

员持证率达到100%，乙方在人员配备上必须严格按此约定实施，否则视为违约。

11.5乙方在施工现场内使用的安全保护用品由乙方负责。乙方应按照规定

向从业人员发放劳动保护用品，健全登记台帐，其劳动保护用品必须符合相应

的国家标准和有关规定要求。

11.6乙方必须制定切实可行的安全保证措施，并将此落实到施工过程中，

做到没有安全保证措施和设施不得进行盲目施工；根据施工实际制定事故防范

和突发事件应急预案措施，备齐相应器材和设备。

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11.7发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定保护事故现场，并

立即报告甲方，按照甲方的处理方案和办法进行处理。因该事故造成的甲方损

失由乙方承担。

11.8为保证施工实施中的各项安全措施的落实，甲方对安全生产实行全方

位的管理和监控，对施工生产中出现的不利于安全的情况进行指导和告诫；对

乙方严重违章、影响安全生产，甲方多次告诫而没有改进的行为,甲方有权终

止合同。因乙方安全上的原因甲方受到业主和政府主管部门的罚款，乙方承担

其责任与罚款。

11.9在甲方指导下乙方负责整理编制施工过程安全资料，符合有关安全资

料统一要求。

11.10乙方必须为聘用、雇用、管理、使用人员和农民工办理意外伤害保

险，负责支付保险费用。因乙方未按约定办理保险造成的损失及后果由乙方自

行承担。

11.11保险事故发生时，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

12．甲供材料、设备及乙方自购料

12.1下列构成工程实体的主要材料由甲方按合同工程量根据施工进度分

批按计划定额供应给乙方（详见附件二《材料供应清单》）。乙方应在接到图纸

后10 天内，按单位工程向甲方提交材料使用计划，经乙方技术负责人审核，

乙方负责人签字后，一式四份报甲方，办理领用手续。甲方供应材料的数量控

制：乙方按实办理材料领用手续。超出损耗部分按照市场价加10％的管理费扣

回。

12.2经确认后，甲方应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量

和供应时间等组织货源并及时交付。如质量、品种、规格、型号不符合要求，

乙方应在验收之日起3日内书面提出，由甲方负责处理，乙方没有按本条约定

提出的，视为合格。

12.3甲方供应的材料送到工地后，经乙方材料负责人验收清点、确认后，

乙方负责保管使用，因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿，从乙方结算

款中扣除。

12.4为保证乙方施工的顺利进行，凡由甲方供应的材料，乙方不得擅自变

卖或挪作它用，一旦发现，按其价值的200%在结算款中扣除；情节严重者，甲

方有权解除合同，没收乙方履约保证金。任何情况下,本合同约定由甲方供应

的材料，乙方不得自行生产或私自采购,否则甲方一律认定为不合格材料，并

按违约处理。

12.5本工程除合同中约定的甲方供应材料外，其它材料均由乙方自行采购

并承担全部费用。此材料费用根据本合同条款的约定，已包含在合同清单固定

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综合单价内，甲方不再另行结算和支付。乙方自购材料应符合国内现行规范规

定和本工程设计要求，必须提供自购材料的合格证及检验报告，并经甲方和监

理检验合格后方可使用，否则甲方视使用该材料的工程为不合格，乙方必须无

偿返工，并承担由此造成的一切损失。

12.6所有由乙方自行购置的材料和机具，其涨价的商业风险由乙方承担，

甲方不因为材料或机具等涨价而对本合同单价进行任何调整。

12.7双方约定：乙方采购或租赁任何材料或物品、设备，必须以自己企业

的名称对外进行采购、租赁和签订相关合同；不得以书面、口头等各种形式使

用甲方企业及其项目经理部、作业队、工段、工区等名义对外进行经济活动。

如有发生，甲方不予认可，应由乙方负责；如由此造成甲方损失，由乙方负责

加倍赔偿。

12.8 工程施工所需的主要机械设备（详见附件三《机械设备租赁清单》），

由甲方负责出租给乙方使用，出租时间按照乙方提报并经甲方审核确认的机械

设备使用计划进行。因本合同清单固定综合单价中已经包含了机械费，乙方承

租甲方机械设备的租赁费用在双方进行工程结算时按照双方约定的结算方式

和单价，甲方予以全额扣除。

12.9乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。因保管不善发生

材料、设备丢失、损坏或超过本合同约定的甲方供应数量消耗材料的，乙方应

当承担相应的费用并负责赔偿由此给甲方造成的工期延误及其他经济损失。

12.10如发现乙方在施工过程中偷工减料，甲方可单方面解除合同，并由

乙方赔偿因偷工减料造成甲方的全部损失。

13、施工检查与验收

13.1乙方应按本合同约定施工，确保所完成工程的质量，符合国家相关标

准及业主、建设单位等和甲方的相关要求。

13.1.1施工规范：执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

施工技术规范，执行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

标准；

13.1.2验收标准：按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准验收。

13.1.3质量等级：达到业主、建设单位质量评定标准：＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

13.2乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；验收不合格

时，乙方根据甲方要求负责无偿修复，或返工重作，并承担由此导致的甲方相

关损失。

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13.3隐蔽工程必须经甲方及监理检查合格后方可进行下一道工序，此前，

不得隐蔽；否则，由乙方承担相应的费用及损失。

13.4乙方施工过程中，必须接受甲方派驻现场人员旁站、指导、检查、监

督，施工质量和施工进度应满足业主单位、监理单位和甲方的要求。

14、保证金交付与返还

14.1履约保证金：乙方应于签订本合同前向甲方缴纳合同总价（暂定） %

的现金履约保证金。乙方按约定全面履行合同项下所有义务，且完成的工作内

容通过验收后，甲方不计利息返还乙方履约保证金。

14.2农民工工资保证金：双方约定在每月应支付乙方款额中，甲方扣留2%作为农民工工资保证金，用于乙方没有履行支付农民工工资义务时的农民工

工资支付及相关费用。施工期间，乙方无上述事项发生的，甲方于竣工验收合

格满一年后一次性支付乙方（无息）。

14.3质量保证金：乙方的工作成果在甲方与业主、建设单位、发包人约定

的质量保修期满后，若无质量问题，业主、建设单位、发包人返还甲方质保金

后，甲方不计利息将质保金返还乙方。若有质量问题，乙方负责返修，质保期

延长，保证金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有权将质保金用于支付返

修费，保证金不足支付返修费用时，由乙方补足。

15.违约责任

15.1 甲方的违约责任：

15.1.1不按约定向乙方支付合同款额时，但本合同第6.9和10.7条款的

约定除外；

15.1.2 甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。

15.2 乙方的违约责任：

15.2.1 乙方未按合同约定工期完成任务，工期每延误一日，按合同总价

的 %承担违约责任；

15.2.2施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返

修，其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任。

15.2.3因乙方责任而导致工程不能继续施工的，甲方有权提出解除合同，

由此造成的经济损失由乙方承担。

15.2.4 因乙方责任造成安全事故、质量事故、材料浪费、工事浪费等一

切损失由乙方承担，赔偿数额据实结算。

15.2.5 乙方将工程再分包或未经甲方同意擅自退场，应赔偿甲方由此造

成的一切损失。

15.2.6因乙方不服从甲方管理，不服从甲方指令，不遵守甲方根据业主要

求所作的合理调整，影响了工期和质量，甲方有权视情况对乙方清退出场。由

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由此造成的一切损失由乙方承担。

15.2.7合同期内，如乙方出现以下情况（包括但不限于）之一，即可认定

乙方根本性违约，甲方可单方面解除本合同，全部履约保证金作为违约金的一

部分直接赔偿甲方。

（1）未能满足施工要求，未按施工组织设计或承诺投入资金、机械、设

备、仪器、人员；

（2）偷工减料，或出现严重工程质量问题，被项目业主、监理单位或甲

方勒令退场时；

（3）不服从项目业主、监理、甲方的技术指导和生产管理，严重影响工

程进展的；

（4）发生群体性械斗事件，或雇员打架斗殴、寻衅滋事，严重影响施工

生产或生活秩序，造成甲方企业形象、声誉受损；

（5）未经甲方同意，单方面停工（含关键工程部分停工）、解除合同，或

累计怠工7日以上；

（6）将施工内容进行转包、再分包。

17、合同变更和解除

17.1除法定和本合同另有约定外，未经双方协商，不得变更、解除本合同。

协商未达成书面协议前，仍执行本合同。

17.2乙方将本合同转包或再分包给他人时，或乙方的施工能力，技术水平

满足不了合同要求或乙方阶段性工期进度达不到甲方要求时，甲方有权单方解

除合同。

18、争议解决

双方在履行合同中发生争议，首先应协商解决，协商不成时，双方约定向

甲方法人住所地有管辖权的铁路运输法院起诉。

19、保密条款

双方对合同内容均负有保密义务，因一方泄密，给对方造成损失的，由泄

密方赔偿对方经济损失。

20、其他约定

1. 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同及补充协议；

（2）甲方发给乙方的中标通知书；

（3）甲方的招标文件；

（4）乙方的投标书。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商订立补充协议，补充协议条款

与本合同有同等法律效力。

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21、合同份数

本合同一式＿肆＿份，甲方＿贰＿份，乙方＿贰＿份。 22、合同生效、终止

本合同自双方签字、盖章之时起生效，至双方合同权利义务全部履行完毕后终止。

23、本合同附件为本合同的组成部分。 附件一：工程量清单。

甲方（章）： 住 所： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号：

签订地点： 签订时间： 年

附件一

乙方（章）：

住 所： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 日 11

月

工程量清单

单位名称： 金额单位：元

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