资产评估试卷A卷
资产评估试卷A 卷
一、单项选择题(30*1=30)
1、 一般地说.资产评估是指通过对资产某—( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 【 】
A、时期 B、时点
C、时段 D、时间
2、下列选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是 【 】
A、土地使用权 B、版权
C、非专利技术 D、商誉
3、最大最佳效用是基于资产评估的 【 】
A、继续使用假设 B、持续经营假设
C、公开市场假设 D、清算
4、在下列资产中,最适宜采用成本法评估的资产是 【 】
A、无形资产 B、资源性资产
C、企业整体资产 D、自制专用设备
5、下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是 【 】
A、重置核算法 B、功能价值法
C、点面推算法 D、物价指数法
6、评估某企业的通用设备,经抽样选择具有代表性的通用设备1O 台,估算其重置成本之和为50万元,而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元,该类通用设备账面历史成本之和为800万元,则该类通用设备重置成本为 【 】
A、750万元 B、850万元
C、1500万元 D、1600万元
7、某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营 业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%,则该企业的评估值应为 【 】
A、419.8万元 B、806.9万元
C、1226.7万元 D、5806.9万元
8、被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于 【 】
A、58万元 B、90万元
C、120万元 D、150万元
9、某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万元人民币,其他费用15万元人民币。2003年进行评估,决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到:该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%,国内配套设施价格上升了5%,其他费用上升了4%,评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元,人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为 【 】
A、890.5万元 B、900.5万元
C、937.6万元 D、957.6万元
10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比,生产量相同的条件下,每年需增加成本 10万元,在正常条件下,该设备尚可使用3年.企业所得税率为25%,若折现率为10%, 则该设备的功能性贬值最接近于 【 】
A、19万元 B、23万元
C、25万元 D、30万元
11、某冰箱生产线,设计能力为年产冰箱1万台,每台冰箱的生产成本为2000元。评估时,预计未来5年内,每台冰箱成本上升15%,但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该生产线的经济性贬值额约为 【 】
A、254万元 B、284万元
C、290万元 D、379万元
12、下列选项中,属于影响房地产价格的一般因素是 【 】
A、居民收入水平 B、交通便捷程度
C、公用设施完备程度 D、地形地质因素
13、现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、 1500/m2.其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是 【 】
A、甲 B、乙
C、丙 D、丁
14、采用收益法评估土地时,收益额应该是 【 】
A、过去的实际收益额 B、过去的客观收益额
C、将来的实际收益额 D、将来的客观收益额
15、某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为 【 】
A、500万元 B、700万元
C、750万元 D、1000万元
16、某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元,咨询鉴定费4万元,培训费3万元,管理费5万元.应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为 【 】
A、8万元 B、14万元
C、16万元 D、34万元
17、一般而言,专有技术具有实用性、新颖性、价值性和 【 】
A、独占性 B、保密性
C、时间性 D、可转让性
18、我国商标法规定商标注册的有效期为 【 】
A、5年 B、10年
C、20年 D、无限期
19、评估流动资产时,无需考虑功能性贬值是因为 【 】
A、流动资产形态多样化 B、流动资产评估是单项评估
C、流动资产数量大,种类多 D、流动资产周转速度快
20、企业某项在产品的账面成本为20万元,经分析,其中不舍理的费用约占5%。经了解,该项在产品的数量为200个,完工率为60%,其中2个为废品,预计回收价格为每个200元,产成品的重置成本为每个1600元.则该在产品的评估价值最接近于 【 】
A、19.00万元 B、19.05万元
C、19.20万元 D、19.24万元
21、应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短,分析判断可回收金额和坏账的方法是【 】
A、坏账估计法 B、信用分析法
C、分类判断法 D、账龄分析法
22、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率10%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为8%,则该债券的评估值最接近于 【 】
A、1114.5万元 B、1141.0万元
C、1454.0万元 D、1455.0万元
23、股票的内在价格是 【 】
A、每股净资产额 B、每股总资产额
C、未来每股收益的折现值 D、每股净利润
24、从产权的角度,企业评估的一般范围应该是企业的 【 】
A、有效资产 B、产权主体自身占用及经营的资产
C 、整体资产 D、全部资产
25、待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元.假定从第6年起,每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%,风险报酬率为5%.资本化率为8%,采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是 【 】
A、329万元 B、384万元
C、462万元 D、549万元
26、假定社会平均资产收益率为7%,无风险报酬率为25%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2,则用于企业价值评估的折现率为 【 】
A、5.4% B、7.0%
C、7.9% D、8.4%
27、评估基准日早于报告目的评估报告是属于 【 】
A、追溯性评估报告 B、现值性评估报告
C、预期性评估报告 D、限制性评估报告
28、确定评估基准目的主体是 【 】
A、评估机构负责人 B、注册资产评估师
C、评估委托方 D、资产占有方
29、实现评估行业统一管理的基础是制定 【 】
A、统一的评估准则 B、统一的评估管理办法
C、统一的评估程序 D、统一的管理模式
30、我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是【 】
A、《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布
B、资产评估机构实行专营化
C、实行注册资产评估师制度
D、中国资产评估协会的成立
二、多项选择题(5*2=10)
3l 、资产评估的特点包括 【 】
A、现实性 B、替代性
C、市场性 D、公正性
E、咨询性
32、收益法应用的前提条件有 【 】
A、应当具备可利用的历史资料
B、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
C、资产形成价值的耗费是必需的
D、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
E、参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
33、我国现行会计制度按周定资产的使用特性将其分类,对机器设备而言,有 【 】
A、生产经营用机器设备 B、未使用机器设备
C、自制设备 D、租出机器设备
E、通用设备
34、一般来说,无形资产的成本项目包括 【 】
A、创造发明成本 B、法律保护成本
C、发行推广成本 D、转让交易成本
E、机会成本
35、按资产评估内容划分,资产评估报告可以分为 【 】
A、正常评估报告 B、评估咨询报告
C、单项资产评估报告 D、评估复合报告
E 、整体资产评估报告
三、名词解释(2*3=6)
36、追溯性评估
37、行业自律管理模式
四、简答题(2*4=8)
38、简述市场法的含义及其应用的前提条件。
39、如何评估应收账款?
五、计算题(共46)
40、被评估设备购置于1998年4月,购置价为200万元,在不停产的情况下,于2000年4月对该设备做了一定的技术改造,投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估,2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损。经有关技术人员检测,认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年,损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%,传动齿轮的现行购买价格为5万元。调换费用(包括因调换而造成的停产损失) 约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%,2000年的定基物价指数为108%,2008年的定基物价指数为118%。
要求:
(1)计算被评估设备的重置成本;
(2)计算该设备的有形损耗(或成新率) 及评估值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
41、待评估地块为—待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合, 允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~14层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月) ,第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000/平方米,住宅楼/2000元,平方米,折现率10%。
要求:
(1)以评估基准点2009年8月为时间点,计算总楼价:
(2)计算该时点的总建筑费;
(3)计算该对点的专业费;
(4)计算该时点的税费:
(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)
(提示公式:地价=楼价-建筑费-专业费-利润-税费)
42、某企业许可一项技术给联营企业使用.该技术的重置成本为200万元,适用的成本利润率为400%;联营企业其它投资的重置成本为5000万元,适用的成本利润率为10%。该技术已使用3年,证明技术可靠,产品比同类产品性能优越。经了解,该产品成本为120元/件,该产品价格在甲类地区为180元/件,乙类地区为170元/件,丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件,其中甲类地区为8000件,乙类地区为7000件,丙类地区为5000件。经分析,该技术的剩余经济寿命为8年,售价和成本变化不大,故不考虑其变化(折现率为12%,所得税率为25%) 。 要求:计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位,取整)
43、某企业拟产权转让,需评估。经预测,其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、 150万元、160万元和200万元。从第六年起,每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形瓷产,其评估值分别为180万元、830万元和480万元.该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10%。
要求:计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)