(模板)北京市房屋租赁合同
北京市房屋租赁合同(模版)
出租人（甲方）： 身份证号：
承租人（乙方）： 身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一） 房屋坐落于
（二） 户型 房屋建筑面积 平方米。
（三） 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证。
（四） 甲方身份：房地产权利人
第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：居住 居住人数 人，最多不超过 人，且符合《北京市居住房屋租
赁管理办法》 。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自2017年 月 日至2018年 月 日，共计 年整。甲方应于2018
年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属用品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自
应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重
新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）月租金标准：人民币（大写 每月（ ），租金总计：人民币（大写 整（ ）。 （二）支付方式：现金、银行转账，租金支付周期：按季付款。
（三）押金：人民币（大写）壹仟捌佰元整（1800）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数
返还乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，5、7、11、13 由甲方承担，1、2、3、4、6、8、9、10、12
有乙方承担；（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）
物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设施维修费（12）房屋租赁
税费（13）自然损耗费（14） 费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
第七条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同
1、甲方不具有出租该房屋的权利；
2、延迟交付房屋达
3、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
4、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达
2、欠款各项费用达
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属用品、设备设施损坏并不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五） 其他法定的合同解除情形。
第八条 违约责任
（一）甲方有第七条第三款约定的情形之一导致乙方解除合同或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准；给乙方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
（二）乙方有第七条第四款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款约定的押金金额为准；给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方须提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（四）甲方未按照约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日违约方应按照租金的2倍向守约方支付违约金。
第九条 其他约定事项
本合同一式二份，甲乙双方签字后生效，甲乙双方各持一份。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
联系方式： 联系方式：
签约时间：201 年 月 日