主题公园的概念.类型和特点 教案
第三节 主题公园的概念、类型和特点
一、 基本概念
主题公园定义：主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业。
2.主题公园的缘起
迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生。
1989年9月深圳锦绣中华的成功开业，标志着中国主题公园的诞生。
3.主题公园具有下列特性：
主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业 行为；
主题公园是一种休闲娱乐空间；
主题公园必须有特定且易于了解的主题；
园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管 理等都是在该统一主题之下构成的； 主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空 间，让游客产生暂时摆脱现实时空
的心理效果。
二、主题公园的类型
主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一般或以主题内容进行划分，或以吸引
范围进行划分，或以规模大小进行划分。
3.以主题内容划分
以传统文化为主题---中国民俗村
以童话幻想、科学、宇宙为主题；--广东中山宇游科幻城
以动物观赏为主题；--上海野生动物园
以异国地理环境和文化为主题；--世界之窗
以影视文化为主题；--浙江横店影视城
以文学文化遗产为主题；--无锡三国城
4.以吸引范围划分
具有国际吸引力的主题公园---如迪斯尼世界。
具有区域吸引力的主题公园。
5.以规模大小划分
大型主题公园和小（微）型主题公园
三、主题公园的特点
强烈的个性，普遍的适宜性、被动游憩形式、投入高，占地规模大、 高门票，高消费
第四节 主题公园布局的影响因素
影响主题公园布局的主要因素有：
· 客源市场和交通条件
· 区域经济发展水平
· 城市旅游感知形象
· 空间集聚和竞争
· 决策者行为
一、客源市场和交通条件
客源市场
主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。
交通条件
主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，
也即可进入性（accessibility）要好。
二、区域经济发展水平
区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是
游客的消费水平。
三、城市旅游感知形象
城市旅游形象概念：
城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象 城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。
1.城市旅游感知形象的影响
城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。
城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的
决策行为。
四、空间集聚和竞争
主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集
聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。
但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。
五、决策者行为
决策者行为关系到两个层次：
一个层次是投资者的决策行为； 另一个层次是政府的决策行为。
1.投资者决策行为
投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发
展，一是投资规模，二是主题选择。
投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，也与主题选择密切相
关。
在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与
否的关键是主题的选择。
2.政府决策行为
目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投
资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。
六、影响因素系统分析
客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件 ：
必要条件：客源市场和交通
条件以及区域的
经济发展水平
限制条件：城市的旅游感知形
象和主题公园的空
间集聚和竞争
2.主观因素：
· 投资者的决策行为和政府的决策行为。
· 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。
· 政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。