上海外地人买房最快的方法
上海外地人买房最快的方法
现今的社会，房价飞涨，二三线城市房价都已经很高了，更别说上海啦~不过要相信，社会上的有钱人还是很多哒，不然为什么一开盘没几天就售空了呢。下面是总结的上海外地普通人买第一套房的攻略和经验。
一、判断自己是否有购房资格
上海针对不是本地人的购房资格有改变，非本市户籍居民购房，条件是已结婚，且自购房之日前社保连续交满5年才可购房，
二、判断自己能拿出来的首付款是多少
不建议为了首付款掏空自己，毕竟后面要花费的契税等费用还是有的，尽自己的能力判断出首付款是多少即可。
三、判断自己能贷款的数额是多少（公积金和商贷），银行和公积金管理中心都是有自己的一套流程的，银行方面的商贷建议直接咨询银行贷款工作人员，根据你的收入流水和偿还能力，会给出一个数字；公积金管理中心的贷款数额计算就比较简单了，在网站上都有公积金贷款数额的计算，建议组合贷，优先公积金。
四、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
买房比较重要的一点是要判断是买期房也就是一手房还是二手房，这个除了看自己的意愿之外，当然要看自己的购买能力咯！
五、判断购房区域，考虑周围配套和交通
看平均房价，在自己接受范围内圈上，看配套，再缩小，看交通和便利程度；再缩小，看舒适度和绿化，就可以确定啦！
六、判断房产经纪人或者开发商，靠谱的房产经纪人会让你的购房过程无比顺利，且会根据你的要求和你的时间安排好看房时间等等，未付款前一定要详细了解从付款后到拿房产证的一系列流程，然后再办理。
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