郑州高新区西四环以西最新发展规划

郑州高新区西四环以西最新发展规划

一、项目名称

【郑州"高新新城"】

"高新新城"为郑州高新城五大功能组团之一位于高新区西北部是郑州

高新城"十二五"期间重点发展区域。

"高新新城"的范围为东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公

路、南至科学大道用地总面积约为35平方公里。规划范围内由西南向东北

贯通三条水系须水河、须水河西支流和索河须水河西支流在区域内汇入须

水河是高新区生态绿化带的主要组成部分。

"高新新城"规划范围内已有郑州轻工业学院、格力电器郑州产业园等项目

其余为村庄、农田、河道等。

二、项目背景

根据市委市政府工作部署9月份开始高新区管委会委托上海同济规划

设计研究院修编高新城整体规划(高新区总体规划修编方案)编制完成了《郑

州高新城空间战略研究》。该《研究》的主要内容是通过对国家、中原经济

区、郑州市域等各个层面进行研究提出了作为郑州市"两翼齐飞"的战略西翼

对高新区的未来发展规划提出了"产城融合、布局合理、功能完善、品位提升"

的发展要求按照新兴产业之城、自主创新之城、生态和人文之城的发展定位

并结合高新区的实际情况提出了产业提升、空间提升、功能提升、环境提升、

形象提升等五大规划发展策略努力打造产城一体的郑州高新城。

10月28日市规划局邀请专家和市直有关部门对该规划成果进行了座谈

和论证。根据专家意见和领导指示精神经高新区管委办公会研究下一步

《郑州高新城空间战略研究》拟从以下四个方面开展专题研究工作落实"五大

提升"。 (一)重点研究我区西北部(即西四环以西、连霍高速以南、西南绕城高速以

东、杜英街以北约35平方公里区域)的发展定位高品位谋划高起点规划

努力将其打造成集产业、商业、居住、服务为一体的"高新新城"。

(二)研究西流湖周边地区规划提升方案。根据西流湖的规划结合高新区

的实际通过对该区域的空间分析理清西流湖周边空间格局和周围功能区块

之间的关系提出该区域的规划提升方案。

(三)深入研究建成区如何提升的对策和措施。

该区域用地以工业、居住及部分公共服务设施为主用地形态基本趋于成

熟。下步根据《郑州高新城空间战略研究》提出的五大提升策略规划改造重

点是根据现状结合高新城轨道交通建设对重点区域特别是重要道路沿线

的功能进行局部调整与合理置换提升城市功能和建设品位。

(四)全面提升高新区的商业、居住、教育、医疗卫生、文化体育等城市功

能。

考虑到郑州高新区的实际情况和"十二五"规划近期将重点围绕"高新新城

"规划和科学大道提升开展工作。

三、规划定位

根据《郑州高新城空间战略研究》确定的发展定位将"高新新城"打造成

为"郑州高新城"的核心组团"产城融合、宜业宜居"的示范区域新兴产业之

城、自主创新之城、商业和生态人文之城。

四、产业功能

1、以科技研发与新兴产业为主提升区域产业能级

2、对接高教服务企业吸引创新型企业、创业型人才

3、依托高品质的生态环境打造宜居的现代化城区。

五、规划理念 1.智创机遇无穷的创业环境

为中小型创新企业提供资金、场地和设施方面的支持加强新城信息基础

设施和信息交流平台的建设刺激创新性企业成长。为创业者提供良好的生产、

科研、融资等综合环境以智力产业带动园区工业品质提升。

2.智居高科技低碳生活社区

居住用地和产业用地适度混合实现综合开发减少不必要的通勤需求。

居住区开发采用小尺度街坊开发的模式重视城市界面提高社区活力。支持

居住建筑采用环保技术倡导低碳生活方式树立低碳生活社区示范。

3.智享丰富完善的配套设施

争取高品质的医院、学校、文化中心、体育中心等设施。减少对郑州主城

区的功能依赖分流主城的公共设施需求。以完善的配套设施提升新城的人

气迅速实现居住功能的完善和扩张。

4.智行安全舒适的步行城市

塑造安全、舒适、健康的城市环境吸引高端人才入住。针对高端人才的

生活需求倡导低碳生活模式鼓励非机动出行。结合城市开放空间和公共交

通站点打造独立的非机动车交通系统。同时公共服务设施全部串联在系统之

上实现公共设施步行可达。

六、亮点抓手

1、一心公共功能中心(郑西城市副中心)

结合滨河公园于两河交汇处规划会议中心、休闲中心、体育中心、商业

中心等。成为带动郑西战略区发展的辐射中心和激励人才交流的创新平台。

2、一湾生态滨河公园-须水河湾

在须水河及其西支流交汇处规划生态型滨河公园探索首个公共中心和生

态公园相结合的创新模式。 通过在西南绕城高速东侧开挖人工河道连接南水北调、须水河西支流、

须水河、索须河形成环状生态水系。

3、一坊生态示范宜居社区

在该区域内选取合适地块进行生态社区试点争取全国低碳国土实验区项

目。

4、一带科学大道三产景观街

改造科学大道两侧置换现有产业用地为商业用地建设以孵化器、写字

楼等商业景观为主的景观大道。

5、一产新兴产业与居住、公共服务设施紧密结合打造产城融合之城。

在中部的公共功能中心及居住组团之外按照"

产城融合"的理念在南、

东、北、西、西北分别规划IT产业园、格力电器郑州产业园、家电产业园、科

技企业孵化园和新材料产业园等新兴产业园区并在每个产业园区周边配套一

定面积的居住用地。

七、空间结构

三水汇城、五片环心

"一心"是指在三水交汇处结合滨河生态公园规划布置会议中心、高级酒

店、大型商业中心、学校、文化体育中心等公共设施功能以居住和公共服务

为主形成"高新新城"的中心区。"五片"指外围为五个独立组团每个组团产

业用地和居住混合布局。

1、南部组团--IT产业园、轻工业学院、南部商住区

IT产业园范围为南至梧桐街、东至白松路、北至须水河南路、西至金柏

路总面积约3100亩主要为产业用地临科学大道可调整为商业用地开发

建设高层IT写字楼。 轻工业学院位于须水河以西枫香街至科学大道之间西至紫楠路总面

积约1000亩。

南部商住区位于IT产业园和轻工业学院之间主要包括水牛张改造的居住

用地、临科学大道两侧的商住、科研用地总面积约1900亩可结合IT产业

和轻工业学院工业设计专业及紧邻中心片区的特点配套建设高档居住、高

档写字楼和部分科研院所。

2、东部组团格力电器郑州产业园、祥营商住区、沟赵居住区

格力电器郑州产业园范围为南至枫香街、东至西四环辅道、北至莲花街、

西至须水河东路总面积约2200亩主要为格力电器生产用地。

祥营商住区位于格力电器郑州产业园以南南至玉兰街、东至西四环辅道、

北至枫香街、西至须水河东路总面积约1656亩总体规划为商业、行政办公、

科研、公共绿地和交通设施用地拟调整为商业、居住、公共绿地和交通设施

用地。

沟赵居住区位于格力电器郑州产业园北部南至莲花街、东至西四环辅道、

西至须水河东路总面积约600亩以居住用地为主。

3、北部组团--家电产业园、西连河居住区

家电产业园范围为南至莲花街、东至红松路、北至新龙路辅道、西至索

河东路总面积约3200亩总体规划为科研用地拟部分调整为产业用地安

排家用电器的研发、生产、配套产业项目。

西连河居住区位于家电产业园东侧南至莲花街、东至须水河西路、北至

新龙路辅道、西至红松路总面积约1100亩总体规划为科研用地区域内有

西连河遗址一处拟调整为居住用地。

4、西北组团--新材料产业园、索河居住区 西北组团位于索河、西南绕城高速、连霍高速围合区内总面积约2500亩

属于荥阳市广武镇土地拟规划为新材料产业园配套部分居住用地(用于区域

内的村庄拆迁合并)。

5、西部组团--科技企业孵化园、西部居住区

科技企业孵化园范围为南至须水河西路、东至黑松路、北至索河南街、

西至化工路北延长线总面积约2450亩主要为产业用地和轨道交通站场用地。

西部生活区位于科技企业孵化园和中心组团之间北起莲花街、南至须水

河西路、东至白松路、西至黑松路总面积约3500亩总体规划为工业用地和

科研用地拟调整为居住用地。

各组团通过慢行交通系统与主要公共设施无缝连接。

八、开发策略

基本目标--三年出形象五年见规模。

运作模式--政府主导市场运作。

实施策略--统一规划分期实施基设先行成片

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