刮腻子分项工程承包协议

刮腻子及粉刷涂料分项工程承包合同

总包方（甲方）：北京市双翌装饰工程有限责任公司

分包方（乙方）：吴开广

为了确保大北农集团生物技术中心5#楼改造工程质量进度，甲方根据建设的需要，将本工程的刮腻子及粉刷涂料分项工程承包给乙方（吴开广）同志为首的队伍施工，为了明确甲、乙双方的权利和义务，切实做好施工安全，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本分项工程承包施工事项经双方协商达成一致，订立本合同，并严肃履行。

第一条、工程概括

1、 工程名称：大北农集团生物技术中心5#楼改造工程

2、 工程地点：

3、 工程规模：二层砖结构

4、 承包形式：包工

第二条、分包工程范围及工程

本工程的刮腻子及粉刷涂料以包工的形式承包给乙方施工；工作范围：内墙和顶棚刮腻子和涂料粉刷。天棚：高底缝处理和补缝，底层，面层。墙面：墙面首先要进行阴阳角的找平处理，基层处理，底层，面层。按以上工序分层进行施工。

第三条、工程结算

按刮腻子分项工程项目，各班组根据审批的施工总进度计划、报项目部，由项目部汇总后及时上报公司经理室。在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的50%）工程竣工验收付40%，剩下10%

在竣工验收二个月内付清全部工程款，竣工验收需经有关部门共同验收合格，工程量以实际发生的量予以结算。

第四条、工程质量

1、 甲方根据国家质量验收规范和分项评定标准，工程在项目经理和技术

负责人的直接领导下，进行全面质量管理；严格按施工图、现行施工规范、有关操作规程和施工方案进行施工；严格执行“三检制”，及时做好验收，竣工验收工作，做好与建设、设计有关各专业施工队伍的会签手续。乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第五条、安全生产

1、 甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底，提出明确的安全要求，并

进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规程制度，严格遵循安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负全责。

2、 劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等

由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

3、 在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方

负全责。

4、 乙方按有关规定，必须采取严格的安全措施，确保工程施工安全事零

故，坚决杜绝重大伤亡事故发生，乙方必须承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和为此发生的费用。

第六条、分包单价每平方米

刮腻子及粉刷涂料分项工程实行承包，单价按内墙和顶棚实际施工面积每平方米人民币均为18元，（大写：壹拾捌元）；乙方如果按照甲方制定的现场施工进度计划表完成施工任务，如果乙方班组原因造成其它分项班组的误工无法按时完成一切损失均由乙方负责赔偿。

第七条、施工机具

1、 大型工具如（搅拌机、振动棒）由乙方负责，保证使用需要。

2、 手工操作工具，由乙方自行负责。

3、 对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方

负责赔偿。

第八条、现场管理

1、甲、乙方人员要严格遵守现场项目部制定的各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，按专项方案进行施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

2、乙方应对施工人员进行遵守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

3、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩带工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

4、乙方班组施工人员不准带家属和小孩进入施工现场。

第十一条、违约责任

1、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定与地方标准，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，要求乙方

中途退场，乙方无任何条件必须退场；所造成工程上返工的损失，乙方应承担全部赔偿。

2、合同签定后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

3、乙方必须按合同规定的工期及甲方现场工程师安排的月进度计划和质量要求完成施工任务。

4、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十二条、附则

1、 本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了时，

可按以下第（2）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申仲裁，（2）向人民法院起诉。

2、 本合同一式两份，甲乙双方各执正本一份。

3、 要求签证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行签

证或公证处公证。

4、 双方商定的其他条款：

第十三条、合同附件及有效期

本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：

2012年4月1日