2013年一级建造师建筑工程实务强记重点

1、 承载能力极限状态：包括①结构构件或连接因强度超过而破坏。②结构或其一部分作为刚体而失去平衡（如倾覆、滑移）③在反复荷载下构件或连接发生疲劳破坏。

2、正常使用的极限状态：包括①构件在正常使用条件下产生过度变形，导致影响正常使用或建筑外观。②构件过早产生裂缝或裂缝发展过宽。③动力荷载下结构或构件产生过大振幅等。

3、预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。

4、细长压杆的临界力公式 柱的一端固定一端自由时，L0=2L，L为杆件的实际长度；两端固定时，L0=0.5L；一端固定一端铰支时，L0=0.7L；两端铰支时，L0=L.均布荷载作用下悬臂梁的最大变形公式（）,矩形截面梁的惯性矩

5、要求设计使用年限为50年的钢筋混凝土及预应力混凝土结构，其纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，一般为15~40mm（保护层最小厚度：一类环境，板墙壳≤C20的20mm，≥C25的15mm；梁≤C20的30mm，≥C25的25mm；柱均为30mm）

6、一类环境设计年限50年的结构混凝土：最小保护层厚度，最大水灰比0.65，最小水泥用量225kg/m3，最低混凝土强度等级C20，最大氯离子含量点水泥用量1.0%，最大碱含量(kb/m3)(不限制) M抗≥（1.２～１.５）M倾

7、现行抗震设计规范适用于抗震设防烈火度为6、7、8、9度地区。三个水准“小震不坏，中震可修，大震不倒”。抗震设计根据功能重要性分为甲，乙，丙，丁四类。大量的建筑物属于丙类。

8、多层砌体房屋的抗震构造措施：①设置钢筋混凝土构造柱；②设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来，增强房屋的整体性；③墙体有可靠的连接，楼板和梁应有足够的搭接长度和可靠连接④加强楼梯间的整体性.

框架结构的抗震构造措施：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般柱震害重于梁，柱顶震害重于柱底，角柱震害重于内柱，短柱震害重于一般柱。框架设计成延性框架，遵守强柱、强节点、强锚固，避免短柱、加强角柱，框架沿高度不宜突变，避免出现薄弱层，控制最小配筋率，限制配筋最小直径等原则。构造上采取受力筋锚固适当加长，节点处箍筋适当加密等措施。

导热系数小于0.25W/（m.K）的材料称为绝热材料防水隔离层：楼板四周除门洞外，混凝土翻边高度不应小于120mm。防水隔离层不得做在与墙交接处，应翻边高度不宜小于150mm。孔洞四周和平台临空边缘，翻边高度不宜小于100mm。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段净高不应小于

2.2米.楼梯踏步最小宽度和最大宽度：住宅共用楼梯0.25m,0.18m；幼儿园小学校等楼梯0.26m,0.15m。散水的坡度可为3%~5%。散水宜为600~1000mm，无组织排水，散水宽度可按檐口线放出200~300mm。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填弹性膨胀防水材料。

女儿墙：与屋顶交接处必须做泛水（高度≥350mm），压檐板上表面应向屋顶方向倾斜10%，并出挑≥60mm。

防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级。其耐火极限：甲级为1.2h，乙级为0.9h，丙级为0.6h。

六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长

于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。初凝时间不符合规定者为废品，终凝时间不符合规定者为不合格品。

钢筋混凝土结构工程中，粗骨料的最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间最小间距的3/4。对于混凝土实心板，可允许采用最大粒径达1/3板厚的骨料，但最大粒径不得超过40mm。对于采用泵送的混凝土，碎石的最大粒径不大于输送管径的1/3，卵石的最大粒径不大于输送管径的1/2.5。

影响混凝土强度的因素：水泥强度与水灰比，集料（骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料），搅拌与振捣，养护温度、湿度和龄期。

强屈比（σb/σs）评价钢材可靠性的参数。一般不低于1.2，用于一、二级抗震等级的框架，纵向受力钢筋实测的强屈比应不低于1.25。

干压陶瓷按材质分：瓷质砖（吸水率≤0.5%），炻瓷砖（0.5%，吸水率≤3%）细炻砖（3%10%）。 按环保控制标准，Ⅰ类民用建筑的室内装修必须采用E1类。E1类的甲醛释放量（≤0.12mg/100g），采用气候箱法测试。

天然花岗石板材的技术要求包括规格尺寸，外观质量和物理力学性能，其中，物理力学性能参数应包括：体积密度、吸水率、干燥压缩强度、弯曲强度和水饱和压缩强度、弯曲强度、耐磨性大理石的物理性能有体积密度、吸水率、干燥压缩强度、弯曲强度，耐磨度、镜面板材的镜向光泽值。

经纬仪由照准部、水平度盘和基座三部分组成。水准仪由望远镜、水准器和基座三部分组成。全站仪由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成。 基坑开挖，人工挖土预留15~30cm。铲运机、推土机保留土层厚度15~20cm，正铲、反铲或拉铲挖土时为20~30cm。

基坑挖至基底设计标高并清理后，施工单位必须会同勘察、设计、建设（或监理）等共同验槽，合格后方能进行基础工程施工。

验槽时就重点观察柱角、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等单位进行处理。

位于同一区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率为25%。当受拉钢筋的直径（d>28mm）及受压钢筋的直径（d>32mm）时，不宜采用绑扎接头，宜采用焊接或机械连接接头。

大体积混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水。普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d，矿渣水泥、火山水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21d。

混凝土的养护方法：应在终凝前（通常混凝土浇筑完毕后8~12h）开始进行自然养护。混凝土采用覆盖浇水养护的时间，对硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得小于7d，对火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得小于14d，对掺有缓凝型外加剂、矿物掺合剂或有抗渗性要求的混凝土，不得小于14d。

导墙的作用是：挡土、作为测量的基准、作为重物的支撑、存蓄泥浆。泥浆的作用是：护壁、携渣、冷却和润滑。

影响梁斜截面受力性能的主要因素：剪跨比和高跨比；混凝土的强度等级；箍筋和弯起钢筋的数量。

梁的截面高度一般按跨度确定，宽度一般是高度的1/3。纵向受力钢筋宜优先选用HRB335、HRB400钢筋，常用直径为10~25mm，钢筋之间的间距不应小

于25mm，也不应小于直径。保护层一般为25~40mm。板的厚度与计算跨度有关。屋面板一般不小于60mm，楼板一般不小于80mm。板的保护层厚度一般为15~30mm。受力钢筋直径常用6、8、0、12mm，间距不小于250mm。梁、板混凝土的强度等级一般采用C20以上。

施工缝的位置（可与案例结合）：在浇筑前确定，宜留置在剪力较小且便于施工的部位。柱宜留在基础、楼板、梁的顶面，梁和吊车梁牛腿、无梁楼板柱帽的下面。与板连成整体的大截面梁（高超过1m），留置在板底面以下20~30mm处，当板下有梁托时，留在梁托下部。单向板，留置在平行于板的短边的任何位置。有主次梁的楼板，施工缝就留置在次梁跨中1/3范围内。墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000~3/1000。

混凝土浇筑时，混凝土自高处倾落的自由高度不宜超过2m。在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50~100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象，当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜槽、溜管或振动溜管，使混凝土下落。

底模拆除时的混凝土强度要求：板2~8m，梁、拱、壳≤8m，为≥75%。 钢筋下料长度＝外包尺寸+钢筋末端弯钩或弯折增长值－钢筋中间部位弯折的量度差值.

铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30C时，铺浆长度不得超过500mm。砌筑前，砖应提前1~2d浇水湿润，砖含水率宜为10%~15%。，灰缝宽度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm。 不得在下列墙体或部位设置脚手眼：120mm厚墙、料石清水墙和独立柱；过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体300mm）和转角处450mm（石砌体600mm）的范围内；梁或梁垫下及其左右500mm范围内；设计不允许设置脚手眼的部位。

空心砖的孔洞应沿墙呈水平方向砌筑，上下皮垂直灰缝相互错开1/2砖长。空心砖墙中不得留置脚手架。

钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相同，当墙厚h≥240mm时，其宽度不宜小于2h/3。圈梁高度不应小于120mm。纵向钢筋不应小于4ф10，绑扎接头的搭接长度按受拉钢筋考虑，箍筋间距不应小于300mm。

卷材的铺设方向按照屋面的坡度确定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。

卷材的铺贴方法：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘。满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm。在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，变采取防止卷材下滑的固定措施。

铺贴卷材应采用搭接法。平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于

屋脊的搭接缝，应顺年最大频率风向搭接。对高聚物改性沥青防水卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。

防水混凝土结构的施工要点：（1）防水混凝土的配合比应符合：水泥用量不得少于300kg/m3；水灰比不得大于0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100~140mm。（2）必须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2min；必须用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10~30S。（3）应连续浇筑，宜少留施工缝。当留施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙缝线以下150~300mm处；墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。（4）终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

卷材防水层施工中，铺贴高聚物改性沥青卷材采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。应符合下列规定：（1）底板垫层混凝土平面部位的卷材宜采用空铺或点粘法，其他与混凝土结构相接触的部位采用满粘法。

（2）厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材，严禁采用热熔法施工。（3）两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。（4）卷材接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。 厕浴间、厨房防水施工先做立墙，后做地面。以单组分聚氨酯防水涂料为例，而厕浴、厨房防水工程涂膜防水的施工工艺流程：清理基层、细部附加层施工、第一遍涂膜防水层、第二遍涂膜防水层（对平面与第一遍相垂直）、第三遍涂膜防水层、第一次蓄水试验（24h，蓄水高度最高处为20~30mm）、保护层饰面层施工、第二次蓄水试验（24h）、工程质量验收。 抹灰用的水泥应为强度等级不小于32.5MPa的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥以及白水泥、彩色硅酸盐水泥。抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，一般应在抹灰24h后进行养护。

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 饰面板安装工程一般适用于内墙饰面板安装工程和高度不大于24m，抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程。饰面砖粘贴工程一般适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m，抗震设防烈度不大于8度，采用满沾法施工的外墙饰面砖粘贴工程。采用湿作业法施工的天然石材饰面板应进行防碱背涂处理。

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。

主龙骨吊点间距，起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时，应按房间短向跨度的1‟~3‟起拱。吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增设吊杆；当吊杆长度大于

1.5m时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。

室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。

水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其间距不得大于10m，房屋转角处应做450缝。

隐框、半隐框和明框玻璃幕墙的隐框的开启窗的玻璃与铝合金框的连接部位；全玻幕墙玻璃面板与玻璃肋的连接部位；倒挂玻璃顶的玻璃与框架的连接部位，必须采用硅酮结构密封胶。

丁基热熔密封胶用于中空玻璃的第一道密封，聚硫密封胶用于明框玻璃幕墙中空玻璃的第二道密封。干挂石材幕墙用环氧胶粘剂用于石板与金属挂件之间的粘结。

平板形预埋件锚板宜采有Q235级钢，锚筋应采用HPB235、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。

玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶。温度宜在15~300C之间，相对湿度不宜低于50%。板块在打注硅酮结构密封胶后，应在温度200C、湿度50%以上的干净室内养护。单组分固化时间一般需14~21d，双组分一般需7~10d。

双组分硅酮结构密封胶应进行混匀性（蝴蝶）试验和拉断（胶杯）试验。 隐框、半隐框玻璃幕墙的硅酮结构密封胶粘结宽度和厚度应根据计算确定：厚度不应小于6mm，且不应大于12 mm；宽度不应小于7 mm，也不宜大于厚度的2倍。

进入现场的每一批钢材，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按每一批量不超过60t进行见证取样，封样送检复试，检测钢材的物理机械性能（抗拉性、抗冲击性、抗疲劳性）（有时还需做化学性能分析：，进口的钢材必须做化学成分分析检测，对质量有怀疑的，焊接性不好，有脆断现象的，力学性能显著不正常的），合格后方可使用。

进入现场的每一批水泥应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按袋装水泥每一批量不超过200t（散装水泥每一批量不超过500t）进行见证取样，封样送检复试；主要是检测水泥安定性、强度和凝结时间。进口的水泥、对水泥的质量有怀疑时、过期的水泥（普通水泥超过3个月，早强水泥超过1个月的，还需化学成分分析检测，合格后方可使用。

装饰装修材料复验的主要项目：（1）水泥的凝结时间，安定性和抗压强度；

（2）人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；结果分E1和E2类，I类民用工程只能用E1级木板。检验批：大于500m2，进行复验。（3）室内用天然花岗石石材或瓷质砖（≥200m2)的放射性，外墙陶瓷面砖吸水率（寒冷地区抗冻性）。一般地区吸水率≤10%，寒冷地区≤5%。

钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。重点检查：原材料进场合格证和复试报告、成型加工质量、钢筋连接试验报告及操作者合格证。钢筋安装包括纵向、横向钢筋的品种、规格、数量、位置、连接方式、锚固和接头位置、接头数量、接头面积百分率、搭接长度、几何尺寸、间距、保护层厚度等。验收合格并按有关规定填写“钢筋隐蔽工程检查记录”后，方可浇筑混凝土。

钢筋隐蔽验收要点是：按施工图核查纵向受力钢筋，检查钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、形状；检查混凝土保护层厚度，构造钢筋是否符合构造要求；钢筋锚固长度，箍筋加密区及加密间距；检查钢筋接头：如绑扎搭接，要检查搭接长度，接头位置和数量(错开长度、接头百分率)；焊接接头或机械连接，要检查外观质量，取样试件力学性能试验是否达到要求，接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。

建筑幕墙的“三性试验”：风压变形性能、气密性能、水密性能。检测试件

的材质、构造、安装施工方法应与实际工程相同。应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。

复验材料：（1）铝塑复合板的剥离强度；（2）石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；（3）幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；（4）石材用密封胶的污染性；（5）幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验（使用前必须进行）后置埋件应进行承载力现场试验，必要时应进行极限拉拔试验。 淋水试验方法：将幕墙淋水装置安装在被检幕墙的外表面，喷水水嘴离幕墙的距离不应小于530mm，并应在被检幕墙表面形成连续水幕。每一检验区域喷淋面积应为1800mm*1800mm，喷水量不应小于4L/(m2·min），喷淋时间应持续5min，在室内观察有无渗漏现象发生。

建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年。检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。

工程质量事故的分类：

可划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。

1一般质量事故：直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满5万元的；影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。

2严重质量事故：直接经济损失在5万元（含5万元）以上，不满10万元的；严重影响使用功能和工程结构安全，存在重大质量隐患的；事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。

3重大质量事故：工程倒塌或报废；由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；直接经济损失10万元以上的。

（1）一级重大事故：死亡30人以上；直接经济损失300万元以上。

（2）二级重大事故：死亡10人以上，29人以下；直接经济损失100万元以上，不满300万元。

（3）三级重大事故：死亡3人以上，9人以下；重伤20人以上；直接经济损失30万元以上，不满100万元。

（4）四级重大事故：死亡2人以下；重伤3人以上，19人以下；直接经济损失10万元以上，不满30万元。

混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞、裂缝等质量通病、成因及防治措施：

（1）麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或1：2水泥砂浆抹平。

（2）将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用1：2水泥砂浆抹压平整。如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，清理干净，用高一级的豆石混凝土捣实，并认真养护。

（3）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥浆修补；大蜂窝，先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护。

（4）孔洞需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上），以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土捣实认真养护。，有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土。

防水工程常见质量通病：

（1）卷材屋面开裂：用盖缝条补缝（对基层伸缩变形有要求）；用干铺卷材作延伸层；用防水油膏补缝。

（2）屋面卷材起鼓：①直径100mm以下的中小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后将砖移去即成。②直径100~300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重新做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。③直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去早胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。

（3）山墙、女儿墙部位漏水的治理：①清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。②凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：（2~2.5）水泥砂浆，并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板（地震地区不宜）。③将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。

（4）施工缝渗漏水治理：①根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。②不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。

单独编制安全专项施工方案。

（1）开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽支护与降水工程 ；或是基坑虽未超过5m，但地质条件和周围环境复杂，地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程。（2）开挖深度超过5 m（含5m）的基坑、槽的土方开挖工程。（3）各类工具式模板工程；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。

（4）现场临时用电工程。（5）现场外电防护工程；地下供电、供气、通风、管线及毗邻建筑物防护工程。（6）脚手架工程：高度超过24m的落地式钢管脚手架，附着式升降脚手架，。。。（7）塔吊、施工电梯等特种设备安拆工程。

（8）起重吊装工程。（9）采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。（10）其他危险性较大的工程：建筑幕墙的安装工程；预应力结构张拉施工；大型设备安装施工；网架和索膜结构施工；6m以上的边坡施工；采用新技术、新工艺、新材料等。

安全专项施工方案必须有设计、有计算、有详图、有文字说明。应由施工企业专业工程技术人员编制，由施工企业技术部门的专业工程技术人员及监理单位专业监理工程师审核，审核合格，由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师审批后执行。

安全技术交底要求：作业前，书面文字材料，签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。内容应包括（施工方案细化和补充；讲明安全注意事项，保证操作者的人身安全）：1）工作场所或工作岗位可能存在

的不安全因素。2）所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用。3）施工任务及安全技术操作规程。4）安全注意事项等。

基坑开挖时，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于10m。挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡开挖。

脚手架搭设完毕，应由施工经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组长等有关人员参加，按照施工方案和技术规范、技术交底等有关技术文件，分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用。

构件、设备运输时，与高压线净距不得小于2m，与低压线净距不得小于1m。吊装作业使用行灯照明时，电压不得超过36V。

洞口的防护设施要求：楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于

2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖严，盖板应防止挪动移位。边长为25~50cm的洞口、安装预制构件时的洞口及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口，盖板要保持四周搁置均衡，固定牢靠，防止挪动移位。边长为50~150cm的洞口，必须设置一层扣件扣接钢管而形成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网格，钢筋网格间距不得大于20cm。边长在150cm以上的洞口，四周必须设安全防护栏杆，洞口下张设安全平网。墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。

物料提升机架体外侧应沿全高用安全立网进行防护。各层通道口处都应设置常闭型的防护门。组装后应按规定进行验收，并进行空载、动载和超载试验。每班开机前应对卷扬机、钢丝绳、地锚、缆风绳进行检验，并进行空车运行，合格后方可使用。在安全装置可靠的情况下，装卸料人员才能进入到吊篮内工作，在任何情况下都不准许人员乘吊篮上下。卷扬机操作工必须持证上岗，离岗时，应降下吊篮，并切断电源。

施工现场主要入口的醒目位置除设置企业标志外，应设置工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产文明施工牌、施工总平面图、项目组织机构及主要管理人员名单图的“五牌二图”。

施工现场必须实施封闭管理，一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

房屋建筑工程造价由直接费（直接工程费（人材机）和措施费）、间接费（企业管理费和规费）、利润（直接费和间接费乘利润率）和税金（直接费间接费利润乘税率）构成。

工程变更14天。索赔28天。

挣值法：已完工程预算成本（费用）BCWP（挣得值）；计划完成工程预算成本BCWS；已完工程实际成本ACWP。

成本偏差CV=BCWP-ACWP，负超，正节；成本绩效指数CPI=BCWP/ACWP，小于1超，大于1节。

进度偏差SV=BCWP-BCWS，负误，正前；进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS，小于1误，大于1前。

要约邀请：业主的投标邀请书（招标文件）；要约：投标文件；承诺：中标通知书。

废标的情形：①无单位盖章并无法人代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；②未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；

③投标人递交两份或多份内容不同的，或对同一招标项目有两个或两个以上报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；④投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；⑤未按招标文件规定提交投标保证金的；⑥联合体招标未附联合各方共同投标协议的。

违法分包：①总包将工程分包给不具备相应资质的单位；②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，进行分包的；③施工承包单位将主体结构的施工分包的；④分包单位将其承包的工程再分包的。

施工合同文件的组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。

不可抗力发生风险承担的原则是：①工程本身的损害由业主承担；②人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；③施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；④工程所需清理修复费用，由业主方承担；⑤延误的工期顺延。

设计总平面图步骤：设置大门，引入场外道路→布置大型机械（塔吊）→布置仓库、堆放场→布置加工厂→布置内部临时运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管管网其他动力设置→绘制图例。

单位工程施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置→确定仓库、堆场、加工场地的位置→布置运输道路→布置临时房屋→布置水电管线→计算技术经济指标。

主干道应有排水措施，路面要硬化。主干道宽度单行道不小于3.5m，双车道不小于5.5~6m。木材场两侧应有6m宽道路，端头处应有12m×12m回车场。消防车道的净宽度不应小于4m，载重车转弯半径不宜小于15m。

临时搭设的建筑区域内每100m2，配备2只10L灭火器。临时木工间、油漆间、木机具间等，每25 m2配备一只灭火器。大型临时设施总面积超过1200m2的，应备有消防用的太平桶、黄沙等。24m高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵。

室外消火栓之间的距离不应大于50m（装修）。临时用水中消火栓间距不大于120m，距拟建房屋不小于5m，不大于25m，距路边不大于2m。

乙炔发生器与氧气瓶存放间距不得小于2m，使用时工作距离不得小于5m，与明火作业点（焊、割）距离不小于10m，与易燃易爆品的距离不得少于50m。 手提式灭火器设置在挂钩、灭火器内，其顶部离地面高度应小于1.50m，底部离地面高度不宜小于0.15m。

电、气焊作业，要有操作证和用火证，配备看火人员和灭火器具。用火证当日有效。

施工现场存放易燃可燃材料的库房、木工加工场所、油漆配料间及防水作业场所不得使用明露高热光源灯具（碘钨灯，白炽灯）。

施工现场临时用电工程电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须：采用TN-S接零保护系统，三级配电系统（总配电柜，分配电箱，开关箱），二级漏电保护系统。

①隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等，电源电压不大于36V；②潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不大于24V；③特别潮湿场所，导电良好的地面，锅炉或金属容器内的照明，电源电压不大于12V。

电缆要用五芯电缆，必须包含淡蓝、绿/黄两种绝缘芯线。淡蓝芯线必须用作N线，绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。

三级配电系统中，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。每台用电设备须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）。 消防进水平管直径不小于100mm；消防进水竖管直径不小于65mm。每隔一层设一处消火栓口。

装修工程防火的有关规定：①安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级使用。②当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。③图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级装修材料，地面应采用不低于B1级的装修材料。④建筑物内的厨房，消防水泵、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电间、变压器室、通风和空调机房，无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间，地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。⑤电视塔等特殊高层建筑的内部装修，装饰织物应不低于B1级，其他均应采用A级装修材料。

对隐蔽工程的施工，应在施工过程中及完工后进行抽样检验。现场阻燃处理后的纺织织物，每种取2m2抽样检验燃烧性能。B1级木质材料、现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料进场应进行见证取样检验。抽样检验：现场阻燃处理后的木质材料，表面进行加工后的B1级木质材料，每种取4m2检验燃烧性能。

室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；现场检测点(

一级建造师综合辅导

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129次2013-03-26 13:18

1、经济分析可以把考察对象是为一个系统：可以是 一个建设项目、一个企业、一个地区、一个国家。

2、在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流入或资金流出。

3、其中财务现金流量表主要用于财务评价

4、按评价角度不同分为：项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量„„、资本金增量„„

5、特别注意：项目财务现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值、投资回收期。 建设投资（不含建设期利息）

6、资本金财务现金流量表，把借款本金偿还和利息支出作为现金流出，反映投资权益投资的获利能力。

7、投资各方财务现金流量表：含 股利分配 股权投资不包括回收固定资产余值、回收流动资金

8、现金流量构成的基本要素：对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入、税金是构成系统财务现金流量的基本要素。

9、建设项目总投资：建设投资，流动资金之和。

10、建设投资包括：建设工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他费用和预备费用。

11、定义：经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常为一年）内有生产和销售产品及提供劳务而实际发生的先进之处。

12、经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出

13、融资前没有利息支出 资本金中利息单列

14、经营成本包括=外购原材料、燃料及动力非+工资福利费+修理费+其他费用（销售和管理费中没有涉及到的）

15、总之，要正确绘制现金流量图，必须把掌握好现金流量的三要素，即：现金流浪的大小、方向、作用点。

16、名义利率和实际利率

17、财务评价是建设项目经济评价的第一步，企业角度，标准 国家财政税收制度，现行市场价格

18、静态评价指标

（1）投资收益率

i.总投资收益率

ii.总投资利润率

（2）静态投资回收期

（3）偿债能力：

i.借款偿还期

ii.利息备付率

iii.偿债备付率

19、静态评价指标的最大特点是计算简便

20、衡量投资方案活力水平的评价指标是：投资收益率是一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率

21、投资收益率计算公式

22、总投资收益率 （站在投资角度看） 年销售利润 年贷款利息 年折旧和摊销

23、总投资利润率 （占在会计角度看） 没有折旧折旧已经记在成本中了

24、总投资收益率和总投资利润率是用来衡量投资方案的获利能力，要求项目总投资收益率（或总投资利润率）应大于行业平均收益率或利润率。

25、若投资利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的

26、投资收益率R指标经济意义明确、直观、简便在一定程度上反映了投资效果的优劣。

27、投资回收期 指标、概念

（1）静态投资回收期

i.在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资。

ii.当项目各年净收益不同时今年有可能考

（2）动态投资回收期：

i.他与静态投资回收期的根本区别是：动态是把投资各年净现金流量按基准收益率折算成现值之后再来推算投资回收期。

ii.在实际中，动态投资回收期由于其与其他动态盈利性指标接近，如给出的利

率 恰好等于财务内部收益率FIRR时，此时的动态投资回收期就等于项目寿命期。

（3）偿债能力指标：

i.借款偿还期：最大偿还能力偿还借款（利润、折旧、摊销及其他费用） ii.利息备付率：对于正常经营的项目利息备付率应大于2

（4）偿债备付率：约定还款期

1、可用于还本付息的资金：可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润。（未分配利润）

2 、正常大于1

ii.财务净现值

1. 财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率） ，分别把整个期间内各年发生的净现金流量都折现到投资方案的开始实施的现值之和。FNPV 0时，说明该方案经济上可行。

2. 必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，在互斥方案选择时，财务净现值必须慎重考虑方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限

iii.财务内部收益率

1. 常规现金流量的方案、随折现率的增大财务净现值变小

2. 财务内部收益率实质就是投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

3. 和基准收益率比较

财务净现值率：项目财务净现值与项目总投资现值之比，是单位投资所能带来的财务净现值，考察项目单位投资盈利能力 。

1.对于独立方案应使FNPVR 0

2.多方案评选时FNPVR＜0的应该首先淘汰

基准收益率：企业或行业最低标准

不确定性分析

不确定性因素组成：投资、产量、价格、成本、利率、汇率、收益、建设期限、经济寿命总是带有不确定性。直接后果是使方案经济效果的实际值与评价值偏离 用以估计项目可能承担的不确定性的风险承受能力。

1.不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析

2.一般来讲盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析可以同时应用于财务评价和国民经济评价

盈亏平衡分析：

1.成本分为固定成本和变动成本两部分

2.销售收入线和总成本线的交点是盈亏平衡点，也叫保本点。

3.越低越好，抗风险能力（平衡点到设计产能之间）

以产销量表示的盈亏平衡点

对建设项目运用盈亏平衡点分析时应注意：盈亏平衡点要按项目投产后的正常年份计算，而不能按计算期内的平均值计算。

敏感性分析：所研究方案的影响因素发生改变时队员经济效果发生影响和变化的

程度。

单因素：

1.分析指标：净现值，内部收益率，投资回收期（前两个动态，后一个静态）

2.在初步可行性研究和可行性研究阶段

3.一般选用的不确定性分析因素：

项目投资

项目寿命年限

成本，特别是变动成本

产品价格

产销量

项目建设年限、投资期限、产出水平和达产期限 汇率，基准折现率

4.确定敏感性因素

临界点：当产品价格下降到某一个值，财务内部收益率将刚好等于基准收益率，此点称谓产品价格下降的临界点

5.单因素敏感性分析图：绝对值斜率越大越敏感

设备租赁与购买方案的影响因素及方法

（1）影响设备租赁和购买的主要因素

租赁一般分为：融资租赁和经营租赁

1.融资租赁中双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备宜采用这种方式。

2.经营租赁可以随时以一定时间内取消租约

3.缺点：只能是用不能改造处置

影响设备租赁的主要因素：

项目寿命

企业是否需要占用

设备生产效率

设备对工程质量的保证

设备成套，灵活性，维护，耐用，环保

设备经济寿命

设备过时技术风险

提交设备进度

2.影响购买的因素

设备资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融资方式；融资时借款利息 设备购置价格；设备价款方式

设备的年运转费用和维护费用

保险费

（2）设备租赁与购买方案的分析方法（考计算）

租金：

1. 附加率法：考计算

2. 年金法：考公式

期末支付：

期初支付：

3. 经济比选：一般寿命相同时可用采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法

（3）价值工程原理及工作步骤：

概念：以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过组织的创造工作，寻求用最低的寿命期成本实现使用者所需功能的一种管理技术。

工程是指一系列分析研究工作价值工程在建设工程项目中主要应用在规划设计阶段。对于大型复杂产品重点在研究设计阶段

（4）价值工程工作程序：

分析问题：

1. 功能定义

选择对象

搜集资料

功能定义

功能整理

2. 功能评价

功能分析及功能评价

（5）常用方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比法、价值指数法

（6）功能定义：按用户需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能指：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能对象均为必要功能。

（7）可以说价值工程是以功能为中心，在可靠实现必要功能的基础上考虑降低产品成本。

（8）功能整理的主要任务就是要建立功能系统图

（9）选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动重点

（10） 求功能评价之的方法比较多，常用功能重要性系数法。

（11） 功能重要性系数法重要问题就是给功能打分，常用功能打分法有：强制打分法（0-1评分或0-4评分）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法

（12） 计算功能价值名分析成本功能的合理匹配程度。功能价值的计算方法可分为两大类，即：功能成本法和功能指数法

（13） EV对象就是使每个对象价值指数尽可能趋近于1（F/C）

（14） 方案创造：

头脑风暴法

歌顿法（模糊目标法）

专家意见法（德尔菲法）

专家检查法

资金的时间价值

（1）影响资金时间价值的因素：

资金的使用时间

资金的数量大小

资金的投入回收特点

资金周转速度

（2）利息常被看作一种机会成本

（3）利率高低的因素

利率高低首先取决于社会平均利润率的高低并随之变动

在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场借贷资本的供求情况

借出资本要承担一点风险，风险越大利率就越高

通货膨胀对利率波动有直接影响

借出资本的期限长短

本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者的差距就越大。复利计息比较符合资金在社会生产运动中的实际情况。

我国规定投资贷款实行差别利率按复利计算。

利息是以信用方式动员和筹集资金的动力

（4）等额支付系列

一次支付的终值和现值

1. 一次支付n年末终值 F=

2. 由终值求现值：

等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算

1. 终值计算：

2. 现值计算：

3. 资金回收计算：（已知P求A）

4. 偿债基金计算：（已知F求A）

背会一定注意

5. 影响资金等值的因素有三个：金额多少、资金发生的时间、利率（或折现率）的大小

6. 在工程经济分析中，方案的比较都是采用等值的概念来进行分析和评价选定的。

7. 一次支付情形的等值计算方法有两种：必考 选公式 不计算

按收复周期实际利率计算

按计息周期计算

熟悉设备磨损和补偿方式

（1）设备经济寿命：年均总成本或年均净收益是时间的函数，从设备使用开始悼念成本最小（或年盈利最高）的使用年限为设备的经济寿命。从经济观点（即成本收益观点）确定的设备最佳更新时刻。

（2）由于设备的使用时间越长，设备的有形和无形磨损越加剧，从而导致设备的维护和修理费用增加，这种逐年增加的费用叫设备的低劣化。

（3）简化经济寿命计算： 要求会例题

P目前价值

LN预计剩余残值

设备低劣化值

2013年一级建造师安全管理数字口诀 来源：未知作者：admin点击：

121次2013-03-26 13:04

“一方针”：安全第一，预防为主。

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。

“三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故

“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口

“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志”：指令、禁止、警告、提示、电力安全

“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。

建安工程费用构成：

*建筑工程费用组成口诀*

二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭)

保定无公害(保定是河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会

有公害呢)

公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)

分别用于记忆措施费、规费、企业管理费，共27项费用

措施费：

二：二次搬运环：环境保护夜：夜间施工临：临时措施

大：大型机械水：降水支：支模架：脚手架

已：已完工程安：安全施工稳：谐音，通“文”，文明施工

规费：

保：社会保障定：定额测定

无：通“污”，排污公：住房公积金害：危险意外伤害

企业管理费：

公：办公差：差旅使用：资产使用，工具使用

保险：劳动保险，财产保险金：税金务：财务

工：工资，工会经费，职工教育

一级建造师建筑工程各科难点记忆技巧 来源：未知作者：admin点击：

93次2013-03-26 11:27

汇总措施费

1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费

专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费

地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费 安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.

2、二 次搬动费

冬 冬雨季施工增加费

夜 间施工增加费

临 建筑物的临时保护设施费

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大 型机械设备进出场及安拆费 水 施工排水费、施工降水费（两项合一记住）地 地上地下设施费

砖 专业措施费

已 已完工程及设备保护费

安 安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~

溜台班单价

机械台班单价七项费用

安燃经养折大人

安：安拆及场外运输费

燃：燃料动力费

经：经常修理费

养：养路费及车船税

折：折旧费

大：大修理费

人：机上人工费。

单位施工组织记忆口诀

单位工程施工组织设计包含的内容

口诀：一概不进，方管圆瓶

理解为：方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

一（依）：编制依据

概：工程概况

不（部）：施工部署

进：进度计划

方：主要施工方法

管：管理方案

圆（源）：主要资源配置计划

瓶(平):施工平面布置

合同解释

鞋中投砖头，准指情报。

你看这样也好记:鞋（协议）中（中标通知书）投（投标书）砖（专用条款）头（通用条款），

准（规范＼标准）指（施工图纸）情（工程量清单）报（工程报价单）。

国产非标设备原价

(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费

要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。 进口设备抵岸价:

在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

1、 FOB：离岸价

2、 CFR：=FOB+运费

3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)

4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格。

进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。

进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

1、 保险费、消费税为价内税(费);

2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)

即：运费=FOB*费率;

运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数

外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)

4、 二费：海监费=CIF*费率

车船附加费=(CIF+三税)*费率

(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费；外外贸手续费；关，关税；到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价

汇总网络计划参数计算口诀

早开早完顺向算 迟开迟完逆向求 总差只算本工作 间时自差有区别 起点早开取值零 终点迟完取工期 迟完早完时间差 间时只算不求小 早完只算本工作 迟开只算本工作 终点自差同总差 算法只与自差同取值早开加工日 取值

迟完减工日 总差零时自差零 关键工作有特点

后者早开看紧前 前者迟完看紧后 否则自差看紧后 总差为零或最小 紧前早完大者来 紧后迟开小者来 先取紧后早开时 关键工作起终连依次算至终节点 依次算至起节点 再减本工之早完 关键线路通起来终点早完即工期 再算总差和自差 差值小者即自差 至此参数全算

汇总十句话，记住建筑面积规范

面积计算总结

心中有间房，计算不会忘；

平顶和坡顶，要点要分清；

有顶有围护，面积参照房；

有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房

单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；

平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；

坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊

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（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。 类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

汇总部分记忆顺口溜

1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，

所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。