房屋租赁合同书模板
房屋租赁合同书
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:甲方将自有的坐落于XX市XXX区XX街X号XXXX大厦B座XXX的房屋1间,建筑面积为156平方米,类型为商务写字间,装修情况为精装修出租给乙方办公使用。
第二条:租赁期限:甲方自2013 年 月 日起至 年 月 日止为期 年,将出租房屋交付乙方使用。
第三条:租金、保证金以及其他费用支付
(1)甲乙双方议定月租金7500.00元(包括物业费),每次交付半年房租,由乙
方在 年 月 日交纳给甲方。先付后用。
(2)甲方收取乙方水、电保证金及房屋的设施损坏保证金10000元整(大写金
额壹万元整),租赁期满,如乙方不欠水、电费,且房屋内的所有设施没有损坏,甲方如数退还乙方的保证金。否则,从此保证金中扣除甲乙的损失。
(3)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、暖气、电话、宽带等通讯费用由
乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款,电费按照实际发生的费用,依据票据收取。
第四条:双方权力、义务:
(1)乙方进驻前,甲方责成专人同乙方共同检查各种设施是否完善,如果有损
坏甲方负责修复。乙方进驻后,各种设施有损坏者,甲方协助乙方进行维修,费用由乙方负责。
(2)乙方在经营中必须遵守国家法规法令和各种规章制度、接受甲方全面管理、
搞好协调服务、未经甲方同意不得改变原有任何设施、否则后果自负。
(3)乙方应在规定时间内缴纳租金和各种税、费,逾期不缴甲方有权终止合同
乙方无条件搬出。
(4)乙方在使用中不淮擅自转租、转借、出兑他人使用,若发生类似情况甲方
有权终止合同,后果责任乙方自负。
(5)乙方在使用过程中利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,甲方有
权终止合同,后果责任乙方自负。
(6)租赁期满,如若乙方需续租,应于租赁期满前2个月提前通知甲方,在租
金同等条件下甲方需优先租借给乙方(除了甲方需要自己使用等特殊情况外,甲方需提前3个月通知乙方),并重新签订租房合同。如果乙方不再继续承租的,应于租赁期满前二个月向甲方提出。
第五条:免责条件,因不可抗力的因素及国家和建设规 划部门需要动迁时造成双方经济损失,双方互不承担经济责任,结清各种费用租金,合同自行终止。
第六条:争议的解决方式,合同在履行中,如发生争议,应由双方协商解决,协商不成时,由甲方所在地法院解决,此合同解释权归甲方。
第七条:本合同一式二份,甲乙双方各持一份。
出租方:(甲方) 承租方:(乙方)
2013年 月 日