丰县金地首府地源热泵系统招标文件4.2

丰县金地名佳招标文件 中央空调工程

编 号： 号

时 间： 2015 年 04 月

招 标 人： 丰县金地名佳置业有限公司

丰县金地名佳置业有限公司

前 附 表

第一章、投标须知

投标邀请书

致各投标人：

兹邀请资格预审合格的优秀承包商，就 丰县金地首府地源热泵 中央空调工程进行密封投标。参与投标的单位必须具有独立的法人资格并具有安全生产许可证。本工程工期紧且质量要求严格，投标执行人或联络人必须是经法人代表有效授权。本次招标引入竞争机制，以邀请招标的方式，择优选定有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本工程的施工安装任务，确保本工程能优质、快捷、低耗地完成。

1、为保证产品质量，本次招标不接受代理商投标。招标人保留废标的权利，如投标人有绑标或有

内外窜通嫌疑，有欺骗招标人的事实或企图等。

2、投标人必须准时参加招标人组织的各项活动，否则责任由投标人自负。

3、投标人的投标人员在投标过程中需遵守招标人的安排，遇到问题时，双方通过友好沟通协商解决，禁止与招标人工作人员争吵、滋事。否则，招标人有权视情节轻重取缔其投标资格或作为废标处理，并没收投标保证金。

4、中标人应严格遵守并执行《中华人民共和国建筑法》及《江苏省建筑市场管理条例》等现行有关法律、法规，中标人应对本工程相关的全部内容负责。

5、投标人需具备承担本工程施工的相应国家及地方规定的全部资质。

6、投标人承担此投标所开支的一切费用，不论投标的结果如何，招标人将不承担或支付此类费用。

投标文件中使用的日期为公历，时间为北京时间。

7、投标人投标时需提供商务标、技术标各一份。

8、凡对上述招标提出询问，请书面传真至丰县金地名佳置业有限公司。

收件人： 吴小俊

电 话：[1**********] E-mall: [email protected]

第二章 招标文件

1 . 投标人须知

1.1 投标人应认真研究招标文件。如果投标人的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。

1.2 不论投标的结果如何，投标人应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。

1.3 投标人须准时参加招标人组织的各项活动，否则责任由投标人自负。

1. 4此招标文件及答疑材料是投标人编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标人的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。

1.5 投标人在参加本工程招标活动中，投标执行人或联络人必须是副总或以上职务，且经法人代表有效授权。

1.6 投标人应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的企业法人营业执照、企业资质等级证书、信用手册等原件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。

2. 现场勘察和答疑

2.1 投标人须对工程现场和周围环境进行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用和安全由投标人自负。招标人对投标人进行的现场考察给予必要的协助和配合。招标人不另行安排，投标人自行安排考察。

2.2投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。

3. 工作内容及相关要求

3.1 管系统；（2）地源热泵系统集中机房；（3）室外主管网；（4）空调末端、空调立管；（5）负责完成中央空调工程中所涉及的所有检测工作；（6）组织中央空调验收工作，并确保整个项目中央空调验收通过；（7）以上工程施工范围内的清洁和清理工作。

3.2 工期要求

3.2.1开工工期为 / 年 / 月 / 日，竣工日期为 / 年 / 月 / 日(具体按甲方书面通知) 。中标人应满足和配合总承包单位的工期安排，实际施工时按土建总包单位要求进度安排施工。开工日期由建设单位批准开工报告之日为实际开工日期，工期为实际施工作业时间。

3.2.2招标人要求本工程质量达到相关质量评定标准的合格标准。工程质量如达不到合格等级标准，中标人应予以返工，直到达到要求为止，其返工所需的人力、物力、财力、工期均由中标人负责。如中标人因返工影响到工期和质量，其应该负相应的赔偿责任。

4. 报价组成及付款方式

4.1此次招标为 施工图范围内工程量清单报价。 投标报价应包括施工设备、劳动管理、材料、检测、安装、利润、税金及政策性文件规定等各项应有所有费用。投标单位须负责与政府相关部门的沟通、协调工作，并确保验收通过，费用须包含在内。

4.2支付方式及结算方式：详见格式合同

5. 投标文件的编制

投标文件由技术标(A标) 和商务标(B标) 组成。投标人按下列名称、内容、顺序及格式编制投标文件：

5.1技术标(A标、工程施工类) 应包括但不限于以下内容：

（1）总工期、进度计划、各阶段施工计划及控制措施

（2）工程质量目标及保证措施

（3）安全生产、文明施工、市容环境等保证措施

（4）主要施工机械及施工劳动力量配备计划

（5）组织机构、管理体系及保证体系

（6）项目经理履历

（7）投标人实力和信誉

（8）近三年承担施工的同类工程业绩、施工质量获奖情况

（注：材料设备类提供相关材料设备、技术资料）

5.2商务标(B标) 应包括但不限于以下内容：

（1）法定代表人证明书

（2）法定代表人授权书

（3）投标书

（4）投标保证书

（5）自行施工承诺书

（6）踏勘现场确认书

（7）工程量清单符合确认书

（8）格式合同审阅确认书

（9）投标人对投标报价的说明

（10）商务标投标报价

6. 授予合同

6.1本次投标保证金为 5 万元，不交纳投标保证金的作为废标处理。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，在收到中标通知书后，应10日内与招标人签订合同；中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。未中标则在10个工作日内无息退还投标保证金。

第三章 建筑工程施工合同

施工合同主要条款

1、工程承包方式和范围

工程承包方式：本工程实行包工包料，包工期，包质量，包安全，包文明施工。

工程承包范围：本工程地源热泵地埋管系统、空调机房系统、自控系统、室外主管网、空

调末端立管系统等专业暖通工程的设备及材料供应、安装调试及深化设计、图审、施工、验收、检测、保修服务等。

2﹑合同工期

开工日期： 年 月 日(具体开工日期以监理方签发的开工报告为准) ；竣工日期: 年 月

日

合同工期总日历天数：配合总包及与精装修同步完工。

3﹑质量标准

符合工程施工质量验收规范标准，要求单位工程一次性通过合格验收。

4. 合同价款确认

合同价款确认：本工程执行固定单价合同。承包范围内的合同价款包括但不限于完成以下工程内容的全部费用：

4.1本工程施工图纸范围内所有暖通工程施工内容。

4.2提供所有材料、设备及其它技术资料和文字材料等，并承担竣工验收、售后维修以及其它相关的服务。

5. 合同价款的调整： /

6. 工程预付款： 无

7. 工程量确认

承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：在形象进度控制节点完成后三天内。

8、工程款（进度款）支付（承包人每次请款时应出具经发包人财务部门认可的发票）：

8.1、工程进度款支付按上月已完合格工程造价的50%支付（每次提供请款同等金额的发票）；

8.2 完工后付至合同总价的80%（每次提供请款同等金额的发票）；

8.3 工程全部完成并调试合格后，支付至合同总价的85%；

8.4、工程竣工验收合格并获得相关部门的验收并取得书面验收意见后，付至结算总价的95％（开齐包括质保金的全部发票）；

8.5、余款5%作为工程保修金，在质保期5年满后十五日内一次性付清。如保修期内由于承包人原因产生的质量问题，由承包人免费维修，如承包人在收到维修通知后2天内不到，由发包人处理，所发生费用另加15%管理费用由承包人承担，并直接在保修金中扣除。

9、承包人施工期间，应严格遵守省、市有关部门的建筑施工法规、规定及创建、环卫等方面的要求，做到安全、文明施工。

10、水电量计算

10.1施工用电、用水已接至场边，水、电计量表及其后管线由承包人自行购置安装并承担费用，但计量表需经校核验证才能使用，施工用水用电费按实际发生额由承包人向总承包人缴纳；通讯线路由承包人自行解决并承担相关费用；

11. 违约

11.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

(1) 发包人未按照合同约定支付工程价款（包括进度款、竣工结算尾款、保修金），承包人可向发包人发出要求付款的书面通知，发包人收到承包人通知后仍不能付款，发包人可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。双方未达成延期付款协议的，发包人应该从承包人书面通知之日按照银行同期贷款利率支付利息；

(2)

(3)

(4)

(1) 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无预付款； 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按照法律规定； 双方约定的发包人其他违约责任：按实际发生情况双方协商。 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 11.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

如承包人不能在承诺工期内完成合同内工程，按照下列关键节点的完工时间，则每拖延一天，承包人向发包人支付违约金人民币2000元；拖延天数20天的，承包人每天向发包人支付违约金人民币壹万元；逾期超过30天，发包人有权解除本合同，另行委托第三方继续完成工程，由此发生的所有损失及费用由承包人承担（包括对监理人、发包人、及发包人向购买及租赁本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和间接损失）。

(2) 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因致使工程质量不合格，由此造成的所有处理费用由承包人承担，并赔偿因此导致工期延误造成发包人的一切直接、间接损失（包括给第三方造成的损失），且延误工期按相应违约条款执行。

工程质量必须达到本合同约定的工程质量标准且必须一次性验收通过。否则：

a. 若竣工验收综合评定工程质量达不到合格，经一次性处理后工程质量达到约定质量标

准的，承包人必须向发包人支付评定为不合格部分的单体工程审计结算款10％的违约

金，违约金直接从竣工结算款中扣除；

b. 经一次性处理后工程质量仍达不到约定质量标准的, 经发包人同意后请有关部门鉴定

为可使用工程的采取降级使用，承包人必须向发包人支付评定为不合格部分的单体工

程审计结算款20%的违约金，违约金直接从竣工结算款中扣除；

c. 经一次性处理后仍然达不到约定质量标准的，且不能降级使用的工程，承包人应退还

发包人支付的全部工程款，并向发包人支付本合同全部工程审计结算款100%的违约金。

d. 凡是有质量监督站参与验收的分部分项工程，若不能一次验收通过，每发生一次，承

包人必须向发包人支付质量违约金2000元。

(3) 双方约定的承包人其他违约责任：

要求承包人在1000－5000元的额度内支付违约金；

b. 针对监理发出的质量问题限期整改的指令, 无正当理由不及时完成, 每发生一次发

包人视情节轻重，有权要求承包人在500－2000元额度内支付违约金；

c. 经过整改处理后，分项工程完成后报监理验收时确认为不合格的, 每发生一次发包人

视情节轻重，有权要求承包人在1000－5000元额度内承担违约金；

a. 因施工原因引起的质量问题，被政府有关部门通报批评的，发包人视情节轻重，有权

d. 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分

包的名义分别转包给他人。承包人未经发包方同意私自分包的，发包人有权不支付该

部分分包工程进度款，并由承包人支付5000元违约金。

e. 未按规定及时向监理工程师及发包人报送总控制计划、月施工计划、周施工计划，每

逾期一天向发包人支付违约金200元。

f. 未按规定及时报送进度工程量完成情况报表，每逾期一天向发包人支付违约金200元。

g. 未按约定向发包人提交竣工资料，承包人向发包人支付违约金3000元。

h. 施工组织设计、施工方案中没有工程质量保证措施，发包人视情节轻重，有权要求承

包人在 500－2000元额度内承担违约金；

i. 隐蔽工程未按规定报验的擅自施工下道工序的，除责令返工外，每发生一次发包人视

情节轻重，有权要求承包人在500元－2000元额度内支付违约金；

j. 出现的所有质量缺陷均不得自行掩盖，应及时向工程师及发包方申报处理方案，构成

质量事故的，要有事故处理报告，内容包括原因、责任、处理方案、处理效果、责任

人的追究等。否则，除由承包人承担相应的实体检测费用、返工加固费用和其它经济

损失外，向发包人支付2000元违约金。

k. 承包方未按投标书名单配置项目管理人员，每少配置一人每天向发包人支付违约金

2000元；

l. 专业技术人员和特殊工种人员未按规定持证上岗的，每人次向发包人支付违约金500

元；

m. 承包人项目经理驻现场每月不得少于20天，未经发包方允许，每少一天，向发包人支

付违约金1000元；未请假或未经批准而不参加工地会议的每次向发包人支付违约金

500元。

n. 承包人未按照发包人及监理人要求及时把项目部主要管理人员花名册及有效的上岗

证复印件（经单位盖红章）报监理、甲方项目部审查备案，每拖延一天向发包人支付

违约金100元；

o. 施工现场建筑垃圾、生活垃圾的清理未按规定及时清理外运的，每发生一次向发包人

支付违约金500元 ；

p. 施工现场发生打架、斗殴，每发生一次向发包人支付违约金1000元。

(4) 承包人应向发包人支付的违约金、赔偿金，发包人均有权从到期应付工程款中直接予以扣除，承包人对上述规定的罚款，拒不签字认可的，发包人有权拒绝支付该期限内的工程款，并对拒签罚款处以双倍罚金。

第四章 投标文件格式

投标格式之一

法定代表人证明书

先生/女士，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

有效日期： 签发日期： 单位：（公章）

附：代表人性别： 年龄： 身份证号码：

营业执照号码： 经济性质：

主营（产）：

兼营（产）：

投标格式之二

法人授权委托证明书

致：

本授权委托书声明：我_______(姓名) 系__________________(投标人名称) 的法定代表人，现授权委托__________________(单位名称) 的________(姓名) （职务）为我公司代理人，以本公司的名义参加________________(招标人) 的_____________________工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 单位： 部门： 职务：

投标人：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

日期：_____年____月____日

投标格式之三

投 标 书

致：

我们已研究了贵方的招标文件、工程量清单、核价原则、合同以及附录中所列明的所有事项，了解和审核了这些文件均无异议。同时我方对项目现场也进行了详细的现场踏勘，获得影响投标报价的直接资料。由此在整个投标过程中可能发生的所有费用我方均已考虑在此次报价中，中标结束后我方将不会提出报价以外的任何费用要求，同时我方同意按贵方的格式合同签约。据此，我方此次报价为： 。（大写： ）

我们同意在规定投标截止日期起及合同有效期内遵守本投标书。在该日以前的任何时间，本投标书一直对我们具有约束力，并可随时接受中标。我们在此认可投标书附录构成我们投标书的一部分。

一旦我们中标，我们将提供要求的保证，并按照招标人要求组织施工技术力量和灌流力量，安排人员和设备，在甲方开工令规定的期间内开工。

我方金额为人民币： 5 万元的投标保证金已提交。

在签署一份正式协议书之前，你方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。 备注：对工作量清单有异议的在投标前双方重新核对。

正式授权签署投标书的人签字： 职务： 投标人名称（盖章）： 单位地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址：

日期： 年 月 日

投标格式之四

投标保证书

1、 我方保证从投递标书之日起，在有效期内遵守本投标书，在签署一份正式协议书之前，你

方的中标通知书和本投标书将构成约束我们双方的契约。

2、 如贵方接受我方投标，我方保证按照招标人要求，组织施工技术力量和管理力量，安排人

员和设备，作好进场准备，并在开工令规定的期限内开工。 3、 我方理解贵方不支持我方在投标过程中的任何费用 4、 我方理解贵方不一定接受我方的投标

5、 我方同意贵方关于投标保证金的规定，同意贵方投标文件、样品等不予归还的要求。

公司名称（签章）： 法人代表： 公司地址： 电话：

投标格式之五

自行施工承诺书

致： 我司作出以下承诺:

本次投标我公司是生产工厂或其上级集团公司直接投标，如果在本次招标中我司中标，将按照招标文件中所明确的发标范围，全部工程由我司自行施工。（如有必须分包的工程，填入下表。）

必须分包的工程内容

签字人： 职务： （法人或委托人） 投标人： （盖章：）

日期： 年 月 日

投标格式之六

踏勘现场确认书

致：

我方已踏勘 工程现场，熟悉并了解施工现场情况，结合工程环境因素，获得了可能影响投标报价的直接资料，由此可能发生的费用我方均在投标报价中考虑，即此次报价已包含本次投标可能发生的所有费用，开标结束后我方不会以不了解现场为由，提出报价以外的任何费用要求。 包括且不限于以下内容：

1、脚手架：只提供现场现有脚手架，如需整改、调整或增加等情况，均已含在报价中。 2、垂直运输机械：只提供现场现有垂直运输设备，进场后自行与相关单位协调，费用已含在报价中。

3、施工临水、临电：现场只提供现场现有接驳点，临水、临电设施费已包含在报价中，水电费按实结算，自行与相关单位协调。

4、临时设施（住宿）我方自行考虑，费用已含在报价中。

5、现场临时道路、材料堆场及周边道路市政管线等所有现场情况，进场后因涉及可能产生的费用均已包含在报价中。

公司名称（签章）： 法人代表： 公司地址： 电 话：

投标格式之七

格式合同审阅确认书

致：

我方已认真审阅 格式合同，认为：

A 、 此合同所有条款公正公平，中标后我方不会对此合同中任一条款提出质疑，并以此为由拖延签约时间。我方在收到中标通知书7日内，将与贵司签订此合同。

B 、 我方对此合同条款中 条款存在质疑，希望能与贵司友好协商。协商解决上述问题后，一旦中标，我方不会再对此合同中任一条款提出质疑，并以此为由拖延签约时间。我方在收到中标通知书7日内，将与贵司签订此合同。

（注：若对合同任一条款无疑问，请将B 删除；若对合同某一条款有疑问，请将A 删除，并在B 中填入相应的条款和相应建议）

公司名称： （签章） 法人代表： 公司地址： 电话：

投标格式之八

投标人对投标报价的说明

第五章 技术要求及报价说明

一、技术要求

1、投标人在本工程内使用的材料及安装施工除满足国家规范、标准要求之外，还需满足本招标文件的技术要求。如国家规范, 标准及招标文件技术要求之间有任何差异, 以较高的要求为标准。 1.1中央空调工程施工需符合下列国家规范、标准，不在下列国家规范、标准清单内的，但与中央空调工程施工、安装、验收有因果关系的国家、江苏省徐州市的规范、标准都可被本技术标书引用而产生技术约束效力。

《通风与空调工程施工验收规范》GB50243-2002、GB50738-2011 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《建筑工程技术资料管理规程》DB11/T695 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235 《设备、管道及绝热层涂色》GB7231 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 《建筑设计防火规范》GB50016

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312 《建筑采暖卫生及煤气工程质量检验评定标准》（GBJ30288）

以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国家最新标准时，投标方应在设计、施工及选用设备和材料时按最近的国家标准执行，并提供采用的国家标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。

2、主要材料品牌要求

招标文件中的主机、阀门等品牌现具体指定如下：

备注：投标单位须在上述指定的品牌或同类品牌范围内，选择一个投标品牌，且投标标书内的产品需注明品牌、型号，一旦中标不得变更。

二、报价说明

1、此次招标报价为工程量清单报价，投标报价应是完成该项全部工作内容的价格体现，应包括施工设备、劳动管理、材料、检测、安装、利润、税金及政策性文件规定等各项应有所有费用。含暖通中央空调系统内的验收和政策性文件规定的所有各项检测验收费用。

2、投标单位须负责与政府部门的沟通、协调工作，并确保验收通过。如因沟通不到位，在施工中或验收时出现工程造价的增加均由投标方自行承担。

3、各投标单位须确保按照甲方约定的施工工期，按时完成施工项目。

4、、总包单位提供现场水电接驳点，管线引至各施工面之费用和施工用水电费由中标人与总包协商处理，费用由中标人自行承担。

5、施工过程中的成品保护已含在投标报价内，不在另行计算。 6、甲方现场不提供脚手和住宿，请各投标单位在勘探现场后自行考虑。

7、投标单位中标后所有材料需进行封样处理作为后期施工的验收标准，如后期施工的项目未能与甲方确认的样板一致，而造成的返工等一切责任将由施工单位承担。

8、任何没有按照规范及标书要求进行施工的工程内容，监理及甲方皆有权要求施工单位返工，以达到规范及标书的要求，返工所引起的费用皆由承包商负担。在任何被指示进行的工程已完成并达到监理工程师、设计人员、业主满意之后、方能给予签发和支付。

9、承包商应与土建施工单位密切配合，妥善进行所有管线的碰口、预留、管线交叉处理工作及洞口封堵。

10、本招标要求的承建依据所列的施工及验收规范并非是本项目的全部要求，招标人及监理工程师将根据实际情况提出相应技术要求。

三、施工界面及范围说明：

一、本次招标范围为：图纸所示丰县金地首府地源热泵系统项目全部中央空调工程的内容，具体如下：

1. 完成本项目图纸范围内的中央空调系统的供货及安装施工、调试、 验收、成品保护及交付使用，产品的节能检验及项目的节能验收。本工程要配合总包、消防单位、水电单位的施工。 2、地源热泵地埋管系统全部内容的供货安装； 3、室外主管网、空调末端、空调立管部分的供货安装； 4. 空调机房内全部设备、管道、阀门、附件、供货安装； 5. 空调系统全部水管、阀门、仪表、附件等供货安装；

6. 中央空调系统所有管道、设备的支吊架及设备减震、保温，及管道、设备、支架防腐及标识。 7. 单机试运转及系统调试；

8. 该部分施工资料的编制、整理、汇总、移交；该部分竣工图的编制。

9. 所有材料、设备的装卸、现场保管仓储、成品保护；并对甲方、物业接管方的管理人员进行技

术培训。

10. 以上工程施工范围内的清洁和清理工作。

备注：甲方拥有对上述工作量中的设备（含水泵、阀门等）的自主采购权，拥有某分部的自主施工权，在签订合同时双方予以明确，造价从相应的报价中扣除。 二、各专业界限划分：

1、给水界限：总包单位负责制冷机房供水管做到进入制冷机房50CM 处加装阀门，冷却塔进水管总包单位施工至屋顶冷却塔阀门（含）处。

2、排水界限：以地面为界，空调施工单位对制冷机房及冷却塔处排水排至地面地漏即可。 3、电气界限：（1）系统内所有设备的强电电源进线（包含配电箱、配管、桥架、配线、电缆）、风机盘管至控制器的配管及线缆敷设，均由总包负责完成并送电配合调试。

4、土建界限：中央空调系统内所有涉及设备基础、结构、墙体预留预埋均由总包负责完成；涉及风管需采用过梁处理部位，总包完成土建结构过梁，二次收口（含防火封堵）由空调施工单位负责完成；穿越楼层、墙的空调水管封堵（含中央空调系统内所有涉及的防火封堵）由空调单位负责。

5、弱电界限：自控系统的弱电配管、接线由弱电施工单位负责完成。