民用建筑防潮层做法及修复

民用建筑防潮层施工及修复

随着城市化的发展及生活水平的提高，居民对室内环境要求越来越高。室内环境好坏很大一部分取决于防潮层的防潮效果。如果防潮层不能够有效地阻止地下毛细水的上升，就会导致墙根发霉、墙皮脱落，同时滋生细菌，进而影响人们的身体健康。可见防潮层对于居民的居住环境有着重要的影响。

一、建筑施工中主要的防潮方法

建筑中墙体和地面返潮的原因有很多种，而根据不同的返潮原因可以有不同的防潮处理。根据返潮的原因，可以采用主动防潮和被动防潮两种防潮方法，还可以采用空腔通风策略。

1.主动防潮在设计民用建筑物时，考虑“回潮”因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮。主动防潮的方法有：（1）提高室内地坪标高：根据场地及工程资料计算出毛细水的上升高度，在经济及实际情况允许的范围内，提高室内地坪的标高，使毛细水不会上升到室内地面。一般而言，毛细水上升带距离室内地面的高度不能超过50cm。（2）设置阻水层：设置阻水层可以防止毛细水上升到室内地面，利用聚乙烯薄膜防潮处理能够有效防止毛细水上升到室内地面。并且在水泥浆和混凝土的双重保护下，聚乙烯薄膜更加不容易出现老化和破坏的现象[2]。这种方法施工简单，造价低，同时材料来源充足，防潮效果比较好，可在住宅底层使用。（3）烧结灰砂砖地面：近年来用户对建筑的质量要求越来越高，利用烧结灰砂砖制造的地面也在建筑中得到了广泛的应用。烧结灰砂砖是用火力发电厂的废渣制作的，这类砖的特点是质量轻，吸水性能好，运输和制作方便。具体做法就是以这些残渣为原料来烧制灰砂砖，将这种灰砂砖用于建筑墙体的建造。地面的做法是：做150mm厚的碎石灌浆层，用20mm厚1：3水泥砂浆找平；铺2至3皮烧结灰砂砖；铺完后，浇筑35mrn厚的C10细石混凝土，用铁抹子轻拍出浆为止，随拍打随抹。最后抹5mrn厚1：2水泥砂浆作为面层。

2.被动防潮主动防潮虽然效果比较好，但是如果由于某些原因致使主动防潮失效，采用被动防潮。但是被动防潮属于“事后诸葛亮”的方法,只能解燃眉之急。被动防潮一般有如下方法（1）使用吸湿器进行防潮：随着科技进步，现在的家电行业推出了很多种类的吸湿器，能够起到很好的效果。（2）使用生石灰进行防潮：在潮湿天气时，将一定量的生石灰装入到纸箱里，并放置在建筑物的室内角落里。出现回潮情况下时，可以打开纸箱关闭门窗，可获取较好的防潮效果。（3）使用木炭进行防潮：木炭是一种吸湿能力较好的材料，将其防于墙角并关闭门窗，可以取得较好的防潮效果。

3.空腔通风策略空腔通风方法可加快砌筑墙体的水分蒸发速度，加大建筑墙体的表面积和增加通风的速率都可以使水分蒸发速率加快。所以为了取得较好的防潮效果，可通过对以砌筑墙体实施空腔通风处理。但是空腔通风策略也有缺点，它在一定程度上减小了墙体的密实度，所以其适用性受到限制，实施时要考虑墙体的承重及抗风能力。

二、建筑中防潮层的处理方法

防潮层的施工分为地面防潮层的施工和墙体防潮层的施工，它们的施工过程也有所区别。

1.地面防潮层的施工地面防潮层一般有两种措施，一是针对地基中毛细水上升的防潮措施，宜采用混凝土类的地面垫层或防潮层；二是对南方湿热空气产生的地面结露一般采用加强通风做架空地面，或采用有一定吸湿性和热惰性大的面层材料等措施。地面防潮层的施工技术为：用夯实的青碎石干铺地面，作为垫层，厚度为25cm，粗黄沙填面缝，再铺6cm厚的细石混凝土，最后1:2.5的水泥砂浆做面层。施工中的注意要点为：（1）严格按照施工图纸进行施工，保证施工质量；（2）地基定要夯实，尽量避免潮气向架空板下的空间渗透[6]；

（3）嵌缝质量要好，在嵌缝之前要将其清扫干净，并用水湿润，嵌缝的时候，要用细石混凝土仔细地嵌实；（4）地面防潮层室内高度和室外高度之间的差距必须超过30cm；（5）铺板前，如果可以，应该在架空板的底部刷一道热沥青。

2.墙体防潮层的施工在墙体内设置防潮层可以有很多优点：设置防潮层能够有效减弱毛细水沿墙体的上升，能提高地坪上砌体的使用年限，减轻其所受的冻害。墙体防潮层主要在民用建筑的如下位置设置：在距离室内地面-0.06m标高位置，而且至少高于室外地坪150mm；当两相邻房间之间室内地面有高差时，应在墙身内设置高低两道水平防潮层，并在靠土壤一层设置垂直防潮层。建筑外墙的施工步骤为：（1）在防潮层上面一层砖的竖砖缝处，每隔两块砖的水平距离，用冲击钻钻深240mm深、直径12mm的孔，并清理孔洞用水保持湿润；（2）合理的配置水泥浆，用压力泵将水泥浆注入孔中；（3）在压缩浆层的下层水平砖缝处，用切割机沿砖缝切出深30mm、宽5mm的水平槽；（4）在槽内钻直径12mm、深240mm、间隔30mm的孔，清理杂质；（5）制造半圆形的铁皮槽，嵌入水平槽约20mm，形成注浆的渠道，并且在外出涂抹砂浆作为保护层；（6）将注浆材料用压浆泵注入墙内通道，注浆完毕一天后，将外墙各段注浆孔预埋管除去，用水泥砂浆封严、抹平。建筑内墙防潮处理施工工序与外墙相似，但是内墙防潮处理的钻孔深度为120mm，浅于外墙。

三、建筑中防潮层的修复方法

防潮层可能因为地基的沉降、墙体损坏等原因而失去防潮效果，一旦防潮层失效，就会导致墙根发霉、墙皮脱落等现象，将严重影响居民的生活质量。对损坏的防潮层进行修复，应根据不同的情况实施不同的方案，但都要坚持对原有墙体及居民生活的影响降至最低的原则。已损坏的防潮层修复一般有两种方法，分别为掏墙浇混凝土法和化学药剂注射法。

1.掏墙浇混凝土法掏墙浇混凝土法是一种物理方法，即人工或机械方法打开基础，置换成不吸水的新基础，或打入钢板、卷材等，隔断毛细水。具体方法是将建筑内外墙掏剔出4~5皮砖，按钢筋混凝土圈梁的形式重做防潮层，使砖墙恢复防潮功能，同时也在一定程度上提高了历史建筑的结构强度。掏墙浇混凝土法又分为无支架法和支架法（1）无支架法无支架法在施工时不用设置支架，只在原砌筑墙上打洞，重做防潮层，在补砌洞口。这种方法只适用于原结构整体刚性较好和有足够的安全储备的情况。其施工工艺为:查勘估测→掏拆清理→设置钢筋→搭设模板→浇水湿润→浇筑混凝土。施工要点为：（1）对墙体进行评估勘察，确定其在短期内能够承受的荷载；（2）对墙体进行分段，再分批掏拆，一般每段长度在500~1000mm；（3）为了保证墙体的承重，应该设置钢筋笼；（4）防潮层可采用一毡二油，也可以用50mm厚预制混凝土防潮板，然后用M10水泥砂浆补砌洞口；（5）当天掏拆当天浇混凝土，浇混凝土时钢筋笼两端留足钢筋焊接的长度。（2）支架法支架法适用于墙体质量较差、砂浆等级较低、整体性较低的房屋。即在掏洞之前先用撑杆承托上部荷载，然后掏洞，重新做防潮层，补砌洞口。上述两种方法可以适用性较广，也有工程实例：济南钢铁厂修建于1982年的一大型砖木结构仓库，因防潮层失效致使砖墙大面积腐蚀，装修表皮脱落。综合考虑各方因素，决定采用综合维修及掏砌法更换防潮层。但是此方法有一定的缺陷：首先要挖开墙脚，对原建筑墙体有一定的拆除和破坏，在施工期间室内居民都要搬出，这样对住宅内的居民的正常生活有很大影响；由于住宅室内已经装修好，室内施工会破坏装修。

2.化学药剂注射法化学药剂注射法是一种物理—化学方法，即将渗透憎水材料通过无压或压力的方法注射到墙体，固化后将砌筑砂浆层和砖层变成憎水层，形成防水带，阻止毛细水上升。此类方法有点较多：(1)不用挖开墙角，对墙体损坏较小，可以有效保护承重墙；

（2）通过墙体加固及粉刷等工序，可以在修复防潮层的同时，使墙体的强度增强；（3）工期较短。因此适用于一些保护性要求较高、部位为承重墙体、工期较短的修复工程。相比于掏墙浇混凝土法，化学药剂注射法在实际工程中应用较多。如外滩安培洋行、圆明园公寓建筑物、中国福利会少年宫大理石大厦等建筑物的防潮层修复工程都是采用的化学药剂注射法。

四、结语

现行的防潮层种类及施工方法较固定，可根据不同的建筑条件因地制宜选用不同的防潮层及施工方法。在防潮层施工过程中科学管理、合理安排施工流程，保证防潮层具有良好的的防潮效果及抗损坏能力。防潮层可能因为某些不可抗拒自然原因而损坏，影响建筑室内环境，因此需要进行修复。但是现行的防潮层修复方法会对墙体造成损坏，对一些历史保护建筑的外观、结构产生不利影响；对于一些老住宅，修复工作会影响居民的正常生活。因此目前防潮层的修复方法是存在一定缺陷的，亟需新的方案。