一级建造师法律口诀

一级建造师法律

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6、 联合投标资质：就低不就高，公司合并资质就高不就低 法规与规章：法规叫条文，规、定、办、细则 法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般 表见代理有效条件：无权 有些 无意 有理 招标程序：首尾遍布投资，开瓶即中签（履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、签约） 强制招标标准：5.1.2.3（按工程建设顺序勘察、设计、监理50W ，单采购

100W ，施工单项200W ，总投资3000W ）

可以不招标项目：国军临时抢救小民文物

强制监理项目：重点监理外公豪宅（成片开发的小区）

施工许可证 ：三月开胸（工）验收（延）肺（废），一月中止，一岁核 7、 8、 9、

10、 需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放）

11、 必须组织专家论证审查的专项施工方案：高大专家暗挖深坑

12、 环评编报文件：一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表）

13、 劳动合同试用期：313@123（合同期--试用期对应）

14、 单位解除劳动合同：笑星兼职十张纸币（效刑兼职、试用、规章、失职、舞弊）

15、 劳动者单方解除合同：散书三日酬报校长（三书三十日酬、保险，无效、法律

法规）

16、 庭审质证顺序：先人（证）后物（证）

17、 仲裁意见的采纳：仲裁首席忌三心二意

18、 施工单位申领许可证：稍安勿躁

19、 建设单位：施工许可证

20、 三同时：劳动卫生、环保、安全（同时设计，同时施工，同时投入使用）

21、 安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资配

专员，特安全

22、 建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括：监理插(监察) 话

(规划) 射(设计) 中（中标）合同（关键时刻监理的话还是要听的哦）

23、 竣工验收条件：玩设计料理，进场饱嗝

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容

（二）有完整的技术档案和施工管理资料

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书

24、 办理施工许可证的条件：徒弟备礼35（烟）安置师祖萧何

a 用地批准手续

b 取得规划许可证c

现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要求

d 确定施工企业

e 有经审查图纸资料

f 有保证质量和安全的具体措施

g 建设资金落实—钱30,50%

h 强行监理

j 消防审核

1、发明专利权期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年

2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年

3、从权利被侵害之后起超20年的，人民法院不予终止

4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止

5、留置权人应当给债权人2个月以上履行债务时间

6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月，中止施工满1年，核验许可证，因故不能按期开工超过6个月的，重新办理开工报告

7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业

（甲乙丙级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）

8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同

9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日

10、绿叶保证金不得超过中标合同金额的10%

11、招标人与中标人在签订合同后5个工作日内，向未中标人退保证金

12、招标文件发售时间最少5个工作日

13、招标人澄清或修改招标文件要在招标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天

14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下）

15、从业人员超过300人，应设专职安全员

16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万 重大10-30人死亡，50-100人重伤，5000万-1亿损失，罚50-200万 较大3-10人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万 一般3人以下 10人以下重伤，1000万以下损失，罚10-20万

17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24小时内报告

18、事故每级上报时间不超过2小时

19、自事故发生之日起30内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报

20、事故调查级60日内出报告，可延长60天，工120天

21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15日内批复，特重大事

故30日内批复，延长时间30天，从事故调查到事故最长不超过180天（半年）

22、建设单位应自开工报告批准15日内，安全事故措施进行备案

23、建设单位在拆除工程15日前，报备

24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的

25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地

26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它的

27、建设项目环境影响评价批准超5年，重审

28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表

29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，设计的原因）解决

30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行3个月，3个月后进行环保设施验收

31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用

32、宪法全国人大制度，法律全国人大及常委，行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关

33、留置权中应把留置物留至少2个月，除新鲜易腐的东西外

34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉

35、若施工单位有安全隐患（非严重），要求整改即可，不用要求停工

36、总承包单位对现场安全负总责

37、安全生产从业人员有7权利（知批拒避赔用教）3义务（遵规学习报告）

38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督

39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故

40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查

41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5年内不得从事该专业

42、施工单位主要负责人制度，项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施，其他落实）

43、垂直运输，安拆工，爆破工，起重信号工，登高架设人员必须有特种作业证

44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，拆除爆破，其它等，由总工，总监签字

45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证

46、意外伤害除现已不强制买、工伤险成了强制险，由施工单位购买

47、从事施工起重机械定期检验，监督检验的检验检验机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准

48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位

49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位(1年内50%，1年以上30%)

50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请

51、安全许可证有效期3年，期满前3个月延期，延期3年，变更企业情况在变更后10日内变更手续

52、建设单位向县级送审施工图

53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修书

54、总监签字3项：专项方案，付工程款，竣工验收

55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任

56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水5年，供热冷2个采暖供冷期，电气、排水、安装、装修2年

57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

58、缺陷责任期一般为6，12,24个月（不能长于最低保修期2年）

59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天，自动进入缺陷责任期

60、质保金扣留50%

61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14天内审核，核实后14天内返还，共28天

62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商

63、工程竣工验收后5日内，向安托部门报送质量监督报告

64、建设单位在竣工验收合格15日内，报备

65、产品标识要求:合格证（所有产品必须有的1），中文（千万不能加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文）警示标志

66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定

67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督

68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区

69、工程开工15日前，施工单位向县级办理噪声污染申报

70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意