财务账套科目设置
一、现金
二、银行存款：二级银行名称，工商银行、建设银行、三级：工行-基本户、验资户、保证
金户
三、应收票据：二级票据种类三级客户名
四、其他应收款：
五、预付账款：
六、固定资产：房屋、家具器具、运输工具、
七、累计折旧：
八、短期借款：
九、应付账款：
十、应交税金：营业税、城建税、土地增值税、教育费附加、房产税、车船税、土地使用税、
增值税、个税
十一、 其他应交款
十二、 其他应付款
十三、 实收资本：
十四、 资本公积：
十五、 本年利润
十六、 开发成本
二级科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公
共配套设施费、开发间接费用
1、 土地出让金：包括为取得土地使用权支付的低价款和按照国家统一规定缴纳
的有关费用之和：有关登记、过户手续费、契税
2、 土地征用及拆迁补偿费：包括土地征用费、耕地占用费、劳动力安置费及有
关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
3、 前期工程费：包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、
“三通一平”等支出
4、 建筑安装工程费：是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自
营方式发生的建筑工程安装费
5、 基础设施费： 包括开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通
信、照明、环卫、绿化等工程的支出
6、 公共配套设施费：包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出
7、 开发间接费用：是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、职
工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销\
等
十七、 主营业务收入
十八、 主营业务成本
十九、 主营业务税金及附加
二十、 营业费用：工资、福利费、差旅费、会议费、招待费、广告费和业务宣传费、佣金
和手续费、办公费、折旧费、代销手续费、低值易耗品摊销、运费
二十一、 管理费用：工资、福利费、职工教育经费、招待费、坏账、劳保费、折旧费、
无形资产摊销、商业保险、房产税、印花税、车船税、土地使用税、社保费、住房公积金、水利基金、差旅费、会议费、办公费、其他
二十二、 财务费用:二级：利息收入、手续费、利息支出