同策_长沙隆平科技园区东湖一号项目整合推广方案_91P
企 划 篇
在开始之前的梳理（一）
恒德品牌的首个别墅项目。
隆平科技园区的第一个也是唯一的别墅社区。
在开始之前的梳理（二）
典范：恒德公司品质典范的开山之作。
面子：隆平科技园区居住配套的面子工程。
思考的基点
我们的思考方式是——
首先要站到城市的角度去推广
而不能仅仅拘泥在一个区域
向城市推广东湖1号，也向城市推广科技园区
问题！
如何以城市的角度去推广？
突兀的概念
长沙的自豪！？
那些属于长沙的自豪
天心阁的沧桑把三百年城南旧事娓娓道来；开福寺的香火已飘渺了百年；火宫殿的热闹叙说着昔日的繁华竞逐；太平街的青砖绿瓦把太平盛世描画； 定王台百里书市墨香缭绕、百转千回；屈贾祠堂里埋藏着的湖湘文化的基因密码，解读出常年不变的人文理念；马王堆汉妃子已等待了千年，惜今还亲触着湖湘土地上的巨大变迁。
岳麓书院的门庭古朴幽深，文明在此播种慧根，泽被万世，苔痕阶绿旁，无数革命志士的身影和话语，汇成了墓志铭，激励了一代又一代热血青年，奏响了奋进的号角
千年长沙，沉淀太多自豪，而我们，是否也能跻身一席之地？
热情的理想
生活着/自豪着
回到项目
回到项目
创新/活力
最具创新活力的隆平科技园区
回到项目
健康生态
有着生态气质的东湖高尚居住区
回到项目
品质典范
区域唯一园区支持且力作典范
回到项目
英伦情境
原味英伦风情，重现贵族优雅
回到项目
奢享会所
无可匹敌，4000平米奢华会所
回到项目
水韵浪漫
生态水系，绿色湖泊，浪漫水韵
回到项目
超群气质
双拼独栋化，双拼价格独栋享受
东湖一号的生活观
创新活力的区域，浪漫典雅的湖边
专致的用心服务，原味的英伦品质
奢华的会所生活，卓越的空间享受
超值的产品拥享，生态健康的景致
我们把她成为：
[东湖一号的生活观]
当我们以这样的生活去叩动长沙,又有几个能与我们媲美
生活观升华论
不再昂贵着让人望墅兴叹，不再远离繁华的市区
不再单调的复制一种风情，不再仅仅为了房子的简单买卖不再把房子当成居住的容器，不再把别墅当成孤独的炫耀……
东湖一号的出现
[改变长沙别墅观]
我们试图这样理解——
在长沙，去岳麓书院感受千年书香
在长沙，去屈原祠堂感悟湘楚文化
在长沙，去马王堆探访历史的痕迹
在长沙，去湘江边感触城市的变迁
在长沙，去东湖一号享受长沙的生活
客户的心灵探究
•更注重生活的舒适性
事业有成的上班族
优越感与压力感并存
崇尚自然又迷恋城里的月光•更关注细节•个人意识强，勇于尝试 新的东西•追求适合自己的新生
活方式知性生活
事实上，对于这样一群人来说，
真正的满足感和自豪感，并不是拥有巨大的财富。
因为这对他们来说还是遥远，或许在内心的深处还有一个“厌富”心理而恰到好处的相遇，水到渠成的拥有，反而会是一种心灵的喜悦
正如什么样的人就会穿什么样的衣服，什么样的人说什么样的话
东湖一号的气质绝对无法匹配那些珠光宝气，富得炫耀的那群人
（虽然他们要买的话，我们从不拒绝）
我们愿意理解的是：
正是这样弥漫着英伦优雅气质和浓厚的生活韵味的别墅领域
会给城市新知阶层一种门当户对的心里感受。
不算太晚，也 不会太早
一个优雅的转身，便邂逅一处美丽的英伦别墅
与城市保持9公里距离，享受英伦风情，在科技园区东湖之畔，享受五星级奢华会所，创新独特的英伦独墅，温暖和谐的友居生活，自然生态的院落空间……每一种生活感受都是恰到好处，每一个风景都流入心扉
而这一切所沉淀出来的，便是属于他/她的
生活满足感和荣誉感
而我们把他称为自豪感
观念的精神提升
一种精神的凝聚，我们说
[东湖一号] 长沙的另一种自豪
Logo设计
vi延展
第一波形象 【3月-5月】关键节点：5月市区接待点入住
形象报纸广告
第二波推广 【6月-9月】
关键节点：9月会所开放
从 [城市的自豪] 到 [人的自豪]
高高再上，还需实在落地从城市到人的转变，也正是我们从形象到产品的深入
产品的包装
类独栋双拼如何在市场上推广？
类独栋? 独栋?
产品的包装
独墅我们亲切称呼类独栋为独立别墅，独栋享受，独树一帜，独此一家
从 [人的自豪] 到 [四大核心亮点]
依托园区产业和资源，解决自豪的其他基点是本案深入的一道重要程序