民事起诉状(房产违约纠纷)
民 事 起 诉 状
原告：金雅阁
地址：天津经济技术开发区第二大街88号 邮政编码300457 电话：66228888 手机：[1**********]
被告：天津市卡尔斯阀门销售有限公司
地址：天津经济技术开发区泰丰家园68—901 邮政编码300457 电话：22401503 手机：[1**********]
法定代表人：姜维 职务：总经理
诉讼请求：
1、判令被告支付原告违约金23100元；
2、判令被告支付逾期滞纳金11500元；
3、判令被告支付所欠物业费、车位费合计3600元；
4、判令被告支付原告误工费、房屋基础设施损坏及由被告违约造成房屋闲置损失费、精神损失费合计10000元；
5、在诉讼期间申请财产保全，查封该公司账户；
6、判令本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：
原告与被告于2008年10月签订了房屋租赁合同，房屋坐落地为雅都天元居6-2-401，租期为2008年10月31日——2010年10月30日，为期两年。在履行合同期间，被告仅提前十天告知原告，擅自单方面提出毁约，在与原告协商未果，不同意其解除合同，搬出的情况下，被告擅自于2009年10月21日将所有设备搬走，尚有一年 1
租期不能履约，给原告造成很大的经济损失。
按照房屋租赁合同第十三条违约责任之约定：
1、租赁期间任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方支付年度租金的50%，即23100元作为违约金。被告应缴付年租金总额46200元的50%向原告进行补偿。
2、被告下半年租金迟付2个月。按照合同第十三条违约责任之约定，每逾期一日被告应按月租金的5%向原告支付滞纳金。即60日*192元=11500元；
3、在签订租赁合同时双方约定，该房屋所含小区第85号车位是绑定租赁的，租金费每月120元*12月即1440元应由被告结付。费用至今却仍未给付。
4、截至租赁期满，被告所欠12个月物业费，182元*12=2148元至今尚未给付。 5、被告在房屋租赁期间，对房屋基础设施多有破坏，因洗浴等使用不当，造成大量墙皮脱落、门窗变形、无法继续使用，原告要求支付误工费、房屋毁损及由被告违约造成房屋闲置损失费、精神损失费合计10000元；
综上，恳请法院根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，支持原告的诉讼请求。
此致
天津经济技术开发区人民法院
具状人：金雅阁
二〇〇九年十月二十一日
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