提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)
遇到物权纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com
提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)
[导读] 关于提高城市房屋拆迁补偿标准的建议。在《物权法》颁布实施的大背景之下,公民正当的个人利益和合法财产越来越受到法律保护。但近几年来,物价和商品房价格不断攀升,而政府制定的房屋拆迁补偿标准却多年停滞不动,目前海南城市房屋拆迁补偿标准偏低,与现在的市场交易价有较大差距,损害了被拆迁户利益。建议提高房屋拆迁补偿费的标准,理由如下:
关于提高城市房屋拆迁补偿标准的建议。在《物权法》颁布实施的大背景之下,公民正当的个人利益和合法财产越来越受到法律保护。但近几年来,物价和商品房价格不断攀升,而政府制定的房屋拆迁补偿标准却多年停滞不动,目前海南城市房屋拆迁补偿标准偏低,与现在的市场交易价有较大差距,损害了被拆迁户利益。建议提高房屋拆迁补偿费的标准,理由如下:
一、国务院2001年6月13修订的《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”《条例》规定以房地产市场评估价格对被拆迁房屋所有人进行补偿。况且只规定了这一种确定拆迁补偿标准的确定方式,只允许由盛自治区、直辖市人民政府制定评估的具体
法律咨询s.yingle.com
办法。
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第十三条规定,市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格,至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。该指导意见第十四条规定,拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。
由此可见,拆迁补偿标准应是动态的,应随市场的变化不断调整,根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素,按照拆迁当时的市场正常交易价格评估,目前海南省城市房屋拆迁补偿标准偏低,与现在的市场交易平均价有较大差距,在价格的确定方式上与现有的《条例》规定不一致,因此应提高补偿标准,并尽快制定我省的房地产市场评估细则。
二、从以人为本、关注民生的角度来说,应提高补偿标准。特别是近几年来,土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升,而政府制定的补偿标准却多年停滞不动,给被拆迁人造成巨大的利益损失。拆迁补偿标准应是动态的,应根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素,按照拆迁当时的市场正常交易价格评估,切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨,真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准,及时调整、修正拆迁补偿价格指数,确保不低于同期商品房价格上涨的指数。
法律咨询s.yingle.com
大多数地方、就多数被拆迁人而言,房屋是其安身立命的根本,是其最基本的生活条件,由于拆迁补偿与新房价差距很大,导致大多数低收入居民无力购买新房、返迁新居,在此情况下,就会导致拆迁户上访,要求增加补偿费和安置费。现实的状况是,由于货币化补偿标准偏低,如果选择货币安置,被拆迁户不仅丧失自己多年生活的家园,而且得到的补偿费无力购买新房,连最基本的生活条件都不具备,造成极大多数被拆迁户选择产权置换或就地安置,以降低损失,这样不仅使原本推行货币化安置的立法意图难以实现,而且也剥夺了被拆迁户选择居住地段的权利,效果不好。
三、从政府获利的情况看也应该提高补偿标准,让利于民。
政府从房屋拆迁中收回土地进行拍卖,本身就获得了巨额的土地收益,项目建成后,政府又可以从中收取大量的税金,并解决大批人员就业,因此,从长远利益来看,房屋拆迁政府是获得高额汇报的,政府应该让利于民,提高补偿标准。
鉴于以上情况,提议提高城市建设过程中房屋拆迁补偿费的标准,以减轻被拆迁户的负担。
法律咨询s.yingle.com
物权法法律常识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律在线咨询的帮助。
来源:(提高城市房屋拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/321843.html) 精彩推荐:
买卖合同中所有权保留条款问题研究http://s.yingle.com/l/wq/367195.html
美当局加大按揭贷款调整力度http://s.yingle.com/l/wq/367193.html
离婚时忘分公积金之后还能再申请吗http://s.yingle.com/l/wq/367185.html
房贷利率变化汇总http://s.yingle.com/l/wq/367183.html
第一百四十二条http://s.yingle.com/l/wq/367175.html
试析我国集体财产所有权的虚化问题http://s.yingle.com/l/wq/367173.html
深圳小额贷款门槛抬高http://s.yingle.com/l/wq/367165.html
申请撤销婚姻需要的材料http://s.yingle.com/l/wq/367163.html
余江小额担保贷款帮计生户走上创业路http://s.yingle.com/l/wq/367155.html
人行向桓台提供亿元再贴现资金http://s.yingle.com/l/wq/367153.html
税收优惠政策支持社会保险事业http://s.yingle.com/l/wq/367145.html
苏州各大银行近期或将执行首套房贷基准利率http://s.yingle.com/l/wq/367143.html
再贴现业务积极支持涉农经济发展http://s.yingle.com/l/wq/367135.html
小额贷款公司发展瓶颈犹存http://s.yingle.com/l/wq/367133.html
新国十条下二套房如何认定http://s.yingle.com/l/wq/367125.html
房地产抵押权若干问题探讨http://s.yingle.com/l/wq/367123.html
泰州市人行再贴现政策扩大中小企业融资http://s.yingle.com/l/wq/367115.html
土地征用过程中的集体所有权虚化问题http://s.yingle.com/l/wq/367113.html
兰信小额贷款公司试水资产转让新业务http://s.yingle.com/l/wq/367105.html
北京小额贷款公司贷款条件http://s.yingle.com/l/wq/367103.html
法律咨询s.yingle.com
什么是委托管理合同及怎样签订http://s.yingle.com/l/wq/367095.html
首套房贷利率提高购房者开始观望http://s.yingle.com/l/wq/367093.html
央行‘新工具说’四大猜想http://s.yingle.com/l/wq/367085.html
自愿离婚协议书怎么写http://s.yingle.com/l/wq/367083.html
夫妻感情确已确裂的几种情形http://s.yingle.com/l/wq/367075.html
献血是一种权利,而不是义务http://s.yingle.com/l/wq/367073.html
如何起草离婚协议书http://s.yingle.com/l/wq/367065.html
办理商业汇票贴现的三个步骤http://s.yingle.com/l/wq/367063.html
专家称婚姻法司解征求意见稿亏待女性系误读http://s.yingle.com/l/wq/367055.html
住房按揭贷款需要哪些办理哪些手续和材料http://s.yingle.com/l/wq/367053.html
物权变动与区分原则http://s.yingle.com/l/wq/367045.html
不动产登记三大看点http://s.yingle.com/l/wq/367043.html
离婚后小孩子改名字,必须要经过生父的同意吗http://s.yingle.com/l/wq/367035.html 房贷利率回到9折以上将成必然http://s.yingle.com/l/wq/367033.html
婚外情如何取证,哪些能得到法庭证实http://s.yingle.com/l/wq/367025.html
离婚协议书范本(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/367023.html
温州"网上担保贷款"又开全国先河http://s.yingle.com/l/wq/367015.html
重庆部分银行提高首套房贷利率http://s.yingle.com/l/wq/367013.html
炎陵筹建小额贷款公司http://s.yingle.com/l/wq/367005.html
房贷新政贷款买房省钱有妙招http://s.yingle.com/l/wq/367003.html
科技政策对中小企业创新影响最显著http://s.yingle.com/l/wq/366995.html
山东省小额担保贷款财政贴息政策通知http://s.yingle.com/l/wq/366993.html
论所有权的限制|经济法http://s.yingle.com/l/wq/366985.html
怎么办理房屋贷款http://s.yingle.com/l/wq/366983.html
沈阳小额贷款公司的尴尬生存http://s.yingle.com/l/wq/366975.html
苏州限购细则(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/366973.html
法律咨询s.yingle.com
取消七折利率近六成调查者增加购房压力http://s.yingle.com/l/wq/366965.html
江西小额担保贷款上半年继续领跑全国http://s.yingle.com/l/wq/366963.html
长沙大学生创业小额担保贷款申请条件http://s.yingle.com/l/wq/366955.html
广州市拟制定旧城改造拆迁补偿标准(2017最新)http://s.yingle.com/l/wq/366953.html 房屋抵押消费贷款差异存在哪些方面http://s.yingle.com/l/wq/366945.html
规范审理公司设立、出资、股权确认等案件http://s.yingle.com/l/wq/366943.html
诉讼离婚的程序http://s.yingle.com/l/wq/366935.html
多家银行重启票据贴现业务http://s.yingle.com/l/wq/366933.html
大学生创业‘绿色通道’再度拓宽http://s.yingle.com/l/wq/366925.html
大学生创业有哪些优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366923.html
离婚需要多少费用http://s.yingle.com/l/wq/366915.html
广州经适房按揭贷款有7折利率优惠http://s.yingle.com/l/wq/366913.html
‘和’字语境下的乡村法庭调解机制构建http://s.yingle.com/l/wq/366905.html
离婚协议书的注意事项http://s.yingle.com/l/wq/366903.html
11月起房贷七折优惠利率全面取消http://s.yingle.com/l/wq/366895.html
南京农业银行房贷利率及首付http://s.yingle.com/l/wq/366893.html
首套房贷利率上调至8.5折http://s.yingle.com/l/wq/366885.html
回复期间内占有物之归属及回复请求权的性质http://s.yingle.com/l/wq/366883.html
佛山小额贷款公司年内或增一倍http://s.yingle.com/l/wq/366875.html
长春创业担保贷款申请程序http://s.yingle.com/l/wq/366873.html
天津中行农行依旧首套按揭利率七折http://s.yingle.com/l/wq/366865.html
广州小贷公司负重疾进热盼政策新年给力http://s.yingle.com/l/wq/366863.html
个人住房贷款还款方式及利率http://s.yingle.com/l/wq/366855.html
逃避就业压力出国留学出现平民化http://s.yingle.com/l/wq/366853.html
赤峰翁旗小额贷款公司前三个季度累计放款过亿http://s.yingle.com/l/wq/366845.html 温州残疾大学生创业贷款优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366843.html
法律咨询s.yingle.com
大学生创业优惠政策要充分利用http://s.yingle.com/l/wq/366835.html
政府部门联手推进大学生创业http://s.yingle.com/l/wq/366833.html
离婚时装修款又该如何补偿http://s.yingle.com/l/wq/366825.html
中信银行个人汽车消费贷款详细指南http://s.yingle.com/l/wq/366823.html
工行个人汽车消费贷款帮您实现购车梦想http://s.yingle.com/l/wq/366815.html
从一起工伤事故认定案中看当事人对‘采石权’的设定http://s.yingle.com/l/wq/366813.html 昆明盘龙区多项优惠政策鼓励大学生创业http://s.yingle.com/l/wq/366805.html
再贴现窗口在青岛重启http://s.yingle.com/l/wq/366803.html
淳永德诉雷山县望丰乡羊卡村三组土地承包经营权纠纷案http://s.yingle.com/l/wq/366795.html 申请创业贷款都有哪些方式http://s.yingle.com/l/wq/366793.html
专家解析车险‘潜规则’http://s.yingle.com/l/wq/366785.html
上海骋风广告有限公司、李君诉上海高赛图文设计制作有限公司经营合同纠纷上
http://s.yingle.com/l/wq/366783.html
灵活申请创业贷款方式http://s.yingle.com/l/wq/366775.html
三类资金需求人群首选抵押消费贷款http://s.yingle.com/l/wq/366773.html
王中原与蒙城县岳坊镇王寨村民委员会不当得利纠纷上诉案
http://s.yingle.com/l/wq/366765.html
大学生创业贷款要怎么申请http://s.yingle.com/l/wq/366763.html
重庆大学生自主创业优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366755.html
国家助学贷款的疑问解析http://s.yingle.com/l/wq/366753.html
吴多教、吴多迫、王小霞诉吴清武、吴清哲财产损害赔偿纠纷上诉案
http://s.yingle.com/l/wq/366745.html
什么是贴现率http://s.yingle.com/l/wq/366743.html
巨胜利与王福林、巨胜文土地侵权上诉案http://s.yingle.com/l/wq/366735.html
大学生创业可享受哪些优惠政策http://s.yingle.com/l/wq/366733.html
江苏银行个人汽车消费贷款介绍http://s.yingle.com/l/wq/366725.html
姚影与马桂凤承包经营合同纠纷上诉案http://s.yingle.com/l/wq/366723.html
法律咨询s.yingle.com
央行调再贷款再贴现率防明年一季度过度放贷http://s.yingle.com/l/wq/366715.html 大学生创业梦离现实有多远http://s.yingle.com/l/wq/366713.html
昆明盘龙区为大学生‘村官’搭建创业平台http://s.yingle.com/l/wq/366705.html
法律咨询s.yingle.com