出租房合同范文
房 屋 租 赁 合 同
出租方： 联系电话：
承租方： 提供身份证复印件 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况：出租方房屋坐落于 ；位于第 间，
共 间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。
第二条：房屋用途：该房屋用途为
第三条：租赁期限：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条：租金：该房屋月租金为人民币 元，大写金额 万 仟 佰 拾 元整。乙方应遵循“先付
后用”的原则。租赁期间，如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条：付款方式：1 承租方按月、季、半年、一年形式付款，合计大写金额为 ，
租金在租赁期间必须提前30日支付下期租金。
2 佰拾租金，此合同自动作废，出租方将房屋收回。此租金不包括房屋租赁税和房租发票。
第六条：交付房屋期限：出租方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付承租方。
第七条：维修养护责任：租赁期间，因承租方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由承租方承担
并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任服从出租方监督检查。
第八条：关于装修和变更房屋结构的规定：承租方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋
结构影响的设备，需先征得出租方书面同意，投资由承租方自理。退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
第九条：关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，以下费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约
责任：1）水、电费：由承租人交到物业公司（拖欠费用按天计算，每天1元，交滞纳金）
2） 供暖费：当年的10月15日之前交到物业公司（拖欠费用按天计算，每天3‰交滞纳金）
3）物业管理费： 元/m2（交房租的同时交清此费。拖欠费用按天计算，每天3元，交滞纳金
4）门前三包
5)治安费及其他费用
在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均同承租方支付。
第十条：租赁期满：如承租方需要继续租赁，则须提前一个月书面向出租方提出，出租方在合同期满前一个月内向承
租方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十一条：因承租方责任终止合同的约定：承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同并收回房屋造成出租方损失，
承租方负责赔偿：1）擅自将承租的房屋转租的；
2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4）利用承租房屋进行违法活动的；
5）酗酒滋事扰乱他人正常生活；
6) 故意损坏承租房屋的；
第十二条：提前终止合同: 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日书面通知对方，经双方协商后商定终
止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。如遇国家建设、不可抗力因素出租方必须终止合
同的，一般应提前一个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。该房屋属于出售房，
如售出，可调相应房屋或退房租。10日内搬出出售房，出租方不承担任何损失和费用。
第十三条：本合同未尽事项，由出租方和承租方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补
充协议为准。
第十四条：本合同一式叁份，出租方贰份、承租方壹份。
出租方（签章）： 承租方（签章）
日 _____年_____月_____日