农业观光旅游项目商业计划书
生态农业观光旅游园区项目计划书
生态农业观光旅游园区项目计划书
(说明：此文为WORD文档，下载后可直接使用)
第一章 项目概要
第一节 项目简介
项目名称：生态农业旅游观光园
投资总额：8000万元人民币
建设单位：某某发展有限公司
项目选址：某某市
项目负责人：
项目简介：拟建设的某某生态农业旅游观光园项目占地500亩，该项目通过将农业生态与休闲观光的有机结合，打造某某生态农业旅游观光园独特的气质。园区分为苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区七大板块，每个板块都各有特色，在这里您不仅可以感受江南水乡的独特风致，还可以享受绿色天然的农家美味。更可以体验轻松愉快的水上娱乐项目。
建设目标：预计到2011年建成集旅游观光、休闲娱乐、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖等于一体的生态农业旅游观光示范园，并成为突出展现生态农业特色，具有浓厚的人文情怀的新型旅游形态。
第二节 项目建设必要性及意义
生态农业是以生态学理论为主导，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，因地制宜地规划、组织和进行农业生产集约化经营的农业发展模式。
生态观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的农业，是旅游业与
农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。
一、发展生态农业的优势
1、生态农业能产生综合效益
生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。
2、生态农业能形成新的农业发展模式
生态农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。
3、生态农业能提高生物利用效率
生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。
4、生态农业能保持生态的可持续发展
发展生态农业能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展，
把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。
二、某某市及某某区发展生态农业的需要
某某的生态农庄自上世纪90年代开始发展，最近几年势头尤猛。许多农庄形成了有特色的农业生产和旅游项目，在全省都处于较领先水平。某某郊县的一批生态农业村和生态农庄规模都在300亩以上。无论是以果树、茶叶、蔬菜、花卉种植还是水产、畜禽养殖，大都形成了能够内部循环的生态模式。
2006年4月出台的《某某市“十一五”环境保护规划》明确未来5年某某生态建设路径，某某市将投入300多亿元，通过大力实施循环经济建设、生态保护与建设、水环境综合整治、大气污染防治、噪声污染整治等九大环保建设工程，使生态市建设初见成效。
2006年5月某某市人大常委会通过的《某某生态市建设规划》，根据规划，某某市将用15年时间打造生态某某，2010年将达到国家生态市的主要指标要求。
在某某市“十一五”计划中明确提出：加快推进企业与园区循环经济体系建设；因地制宜推广各种生态农业发展模式；促进社会层面循环经济体系的加快建立；形成循环利用各类资源的良好社会氛围。从“产业链”到“产业生态链”，道出了循环经济的重要内涵——凸显经济系统与生态系统、社会系统的良性循环和可持续发展。最大限度优化配臵自然资源，最大限度提高资源利用效率和效益，以循环经济为核心的绿色产业将展现出勃勃生机。
为了加快某某区生态农业的发展，建立围绕旅游调整农业产业结
构的新模式，同时充分利用某某区的资源，推介某某地方特产，更为美化城市环境，维护某某生态环境作贡献，通过深入调查，决定兴建某某生态农业旅游观光园。
第三节 研究结论
1、“某某生态农业旅游观光园”项目符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。
2、工程建设内容：生态农业旅游观光园，占地面积500亩，总投资8000万元人民币。
3、经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。