消防工程招标文件案例

金馨花园项目消防工程招标文件

一、 工程概述

1、 工程名称：金馨花园项目1#、2#、3#栋消防工程

2、 工程地点：荷塘区湘运路

3、 设计单位：株洲湘楚鸿飞建筑设计院

4、 建设单位：湖南腾龙房地产开发有限责任公司

5、 工程概况：建筑面积约为48000m 2

二、 投标单位资质要求

合格的投标人必须符合下列条件，投标报名单位须按要求提交有关材料，接受资格预审：

1、 投标单位应具有中华人民共和国建设部颁发的消防工程专业承包二级以上

证书；

2、 要求投标方在过去二年内单个合同金额规模在100万元以上的同类项目不

少于二个,并且成功运行一年以上。投标方必须提供详细的工程业绩清单、

详细而有效的用户证明文件，并注明工程竣工时间、联系人、联系方法；

3、 投标方推荐的本工程项目经理必须具备中华人民共和国建设部颁发的国家

壹级项目经理资格证书，在投标方公司连续工作1年以上；

4、 要求投标方在以往的政府采购活动中无不良行为和记录，一经发现则取消

其投标资格。

三、 质量、工期要求

根据国家有关建筑安装工程、消防工程系统工程的有关标准规范施工及验收，要求达到合格工程标准。工期满足总承包单位和建设单位的进度要求，工程总施工工期160 天，其中结构已验收的单体楼内60天安装结束，具备调试，在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的

时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能运行和交付使用。

四、 承包方式

包工包料、总价承包（包含其它各项税费）、包质量、包安全、包工期，甲方提供施工所需水、电接口，但是费用乙方自理。

五、 工程范围及内容

1、工程范围：天源迪科研发基地一期2#、3#消防安装工程。（图纸电子版附后，自带U盘拷贝）：

1）图纸内的消防工程：消火栓系统、喷淋系统、防火门、防火卷帘、火灾报警及联动系统等均为本次工程招标范围。

2）含本次与图纸一起提供的图纸会审文件、设计变更回复、修改图、xx市建筑工程消防设计审核意见书、答疑文件以及有关文件等。

2、工程内容：工程范围内的设备材料采购保管、消防产品抽出检测、施工安装、系统集成联动调试、系统的第三方检测、竣工图纸的绘制、通过消防部门的验收、消防资料的整理及归档、竣工移交、质量维修和培训等等，以及2#、3#消防工程的优化设计、审图、甲供材料及设备的场内运输、设备就位、安装、设备及器件的消防检测和设备单机调试。

六、 报价的编制依据及其它

（一）编制依据：

1、定额依据2000年《全国统一安装工程预算定额xx省估价表》及2004年补充价目表；

2、本工程类别按xx省二类地区，综合费率按xx省取费标准不高于三类标准计价；

3、施工图纸招标范围总价包干,包括直接和间接成本、利润、税金、采保费、施工技术组织措施费、合同包含的所有风险以及总包服务费4%（按安装费计取）等所需的各项费用,不计取劳保基金。

（二）报价具体说明：

1、投标单位应认真对现场进行踏勘，对建设工程的地理位臵、施工现场情况和影响施工的因素(包括材料价格风险因素)以及困难条件进行周密的察勘和研究，作出合理的报价和工期。中标合同签订后，在施工过程中，中标单位不得以不了解现场或对招标文件理解有误为由，提出任何形式的增加工程造价和索赔工期要求；

2、乙方自购安装主材：主材报价可按当月市场实际进货价（含装、运、卸及采保费），并与《xx市建设工程造价信息》比较自定下浮比例（在编制预算说明中应标明下浮比例数字），乙方按甲方提供的品牌范围选定一家，并在预算表中注明所选主材厂家及品牌，预算报价中计入的主材价视为上述品牌中的最高价，甲方有调整品牌的权利。对于招标中暂定价或需定价的主材，甲方根据市场另行确认价格。施工中只有当管（主）材的当月材料信息价与报价当月信息价涨跌幅度超过10%时，双方根据市场价调整涨跌幅以外的价格；

3、因本次为竞争性报价，如果图纸范围内的工作内容乙方报价预算工作量有漏报缺报的，视作已包含在本次合同总价内，费用不予调增，工作量内容仍由乙方予以实施。工程量增减仅限于工程设计变更导致的现场经济签证。设计变更和现场签证引起增减工程量按竞价文件承诺的费率及优惠结算；

4、设计图纸中不完善的（例如平面图与系统图不吻合、施工交叉的管道盘弯、设计有缺漏等），确保通过消防验收为前提由乙方自行施工完善，由此引起的调增费用不再另外计入结算。实际施工中必须要发生的费用,新材料、新工艺所发生的试验费及培训费、定额中未包括的施工措施费等施工过程中发生的一切费用一并列入投标报价.中标方应负责上述招标内容中系统安装、调试、运行及最终验收，技术协助与培训，工程的保修和售后服务等全过程，以确保满足施工规范和消防功能要求，对于工程总价全费用总包干方式乙方未能完全理解而自行推测的结果由乙方负责。（如乙方认为图纸不完善、对报价影响巨大，可书面澄清，方式见竞价文件的澄清及修改条款）；

5、报价含2#、3#消防系统设计蓝图的消火栓系统、喷淋系统、火灾报警、防火门、防火卷帘、消防电梯联动系统及消防产品本身应抽送省技术监督局检测出具报告费用等；

6、消防弱电系统：报警及联动控制系统除预埋的管盒不在计价范围，其它均在

报价内；

7、承包内容：2#、3#消防工程的优化设计、审图、施工、甲供材料及设备的场

内运输、设备就位、安装、设备及器件的消防检测和设备单机调试、系统调试及联动控制调试；

8、投标人的投标价应是完成消防工程范围内的全部工作所需的费用。并且单独

列出委托第三方消防检测公司进行消防检测，并出具《建筑消防设施技术检测报告》的费用。消防检测公司的检测范围：按消防验收主管部门、工程竣工验收要求，必须进行消防检测并出具消防设施技术检测报告的，包括防火门、防火卷帘、应急照明、疏散指示、消防供电、防排烟系统等所有图纸范围内、无论是否由竞价人承包的分部分项工程中所有需检测的工作内容；

9、各竞价单位根据企业自身管理水平和施工实力，在保证不低于成本价基础上

竞争性报价，建设方对各竞价单位报价进行综合分析，以报价低优先中标；

10、预算报价：按每单体楼分别按消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘系统、

消防弱电自动报警联动控制系统等分别汇总，并附各个系统的预算以及主要材料清单和单价。投标人依据施工图纸和招标方要求的工程内容计算的工程量，无论计算准确与否，工程结算时均不再另行调整，如有漏算，视同投标人的自行让利，一律不予调增，如施工图纸标注不清楚必须在投标答疑时提出，否则视为投标人无异议并以建设单位解释为准；

11、投标人依据施工图纸和招标方要求的工程内容及投标人提供的优化设计方案

分别报价，其中设备按照招标方指定品牌报价。投标人依据自行优化设计方案另行报价，如招标人同意按此优化方案执行，则投标人依据优化设计方案内容计算的工程量，无论计算准确与否，工程结算时均不再另行调整，如有漏算，视同投标人的自行让利，一律不予调增；由于投标方提供的设计方案不完善而需变更增加的任何费用，结算时一律不予调增，且必须满足招标人所需的功能要求。

（三）工程结算及依据：

具体根据合同协议、总包干价及甲方确认的设计变更、现场经济签证、材

料价格签证等书面证明资料结算，若审计单位审减额超过乙方提供的竣工决算造价的10%（含10％），审计费用由乙方自行承担。执行合同工期内政策性文

件造价调整。

七、 甲供范围、甲定乙供主材的品牌要求

1、甲供材范围：

2、甲定乙供主材品牌要求（任选一个）

镀锌钢管：1.浙江金州、2.上海劳动、3.天津友发

卡箍沟槽件：1.上海威逊、2.安徽禹王、

消火栓箱：1.巢湖含山、2.合肥向阳、3.合肥一鸣

阀门类：1.上海高特、2.上海双高、3.天津大站

灭火器： 1. 安徽成威、2.安徽警星、3.合肥一鸣

水泵接合器：1.福建闽太、2.成都捷晟、 3. 安徽警星

湿式报警阀组喷淋头：1.上海金盾2.安徽警星3蚌埠依爱

报警设备及主机：1.蚌埠依爱、2.秦皇岛海湾、3.深圳赋安、

消防控制线： 1.安徽绿宝、2.安徽百商、 3.远东电缆

八、 工期、质量及验收标准

工期：满足甲方和总包单位工程进度计划要求；

工程质量：合格创优，通过消防部门的验收。质量保修期两年。保修日期自移交物业之日起算；

验收标准：严格按国家现行有关消防工程施工规范及验收规范，以及设计文件的技术质量标准。

九、 工程款支付、履约保证金缴纳和返还：

1、乙方签定合同前需向甲方缴纳合同价的10%作为履约保证金；

2、履约保证金返还按如下约定执行：

①工程量完成50%，返还50%履约保证金；

②消防验收合格15个工作日内，返还余下的保证金。

3、工程款支付：

①每月按乙方上报至监理公司及甲方确认的已完工程量支付50％的进度款。

每月25日报已完工程量,甲方需在15日内按约定支付进度款；

②竣工并通过消防部门验收合格后15个工作日内，付至合同预算价总价的80%（变更签证部分待决算时计列）；

③工程竣工验收合格，从乙方递交完整的竣工决算资料，审核定案后十个工作日内，工程款付至审定工程总价的95%；

④剩余5%的工程款作为工程质量保修金，质保期满二年付清（不计息，如发生维修费用，在质量保修金中扣除）。

十、 相关责任

1、乙方必须按照总进度计划的工期安排、在甲方约定的工期内完成施工，每延误一天按工程决算总价的万分之五进行罚款（非乙方责任造成的工期延误除外，但乙方必须有甲方认可的工期签证）；

2、乙方负责对合同范围内施工现场内的所有成品进行妥善保护，在单项工程竣工验收合格交付甲方之前期间的损坏、丢失均由乙方负责自行修复、更换。若乙方不能按照甲方或甲方委托的监理公司要求及时修复、更换，甲方无需征求乙方意见有权采取任何措施进行修复、更换，发生的费用从工程决算款中直接扣除；

3、乙方应保证严格按施工规范精心施工，确保工程质量，确保消防验收一次性达到合格标准。如因承包人未能按施工规范而发生质量问题，由此而引发的业主损失及维修费用均由乙方承担；如发生安全事故等，造成人身及财产损失的，其责任及费用均由责任方自行负责；

4、在合同实施中，乙方必须服从工程总包方的统一管理（包括工程进度、安全文明生产等），如乙方的施工队伍素质、力量、机械配备、现场文明施工投入不够和管理不履行投标书的承诺，造成现场管理混乱，工程质量、进度、和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方有权要求其调整充足力量，加强管理或划出部分工程委托其他企业承包，乙方必须接受，当上述措施仍无效时，按乙方违约处理，甲方有权终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方负责；

5、乙方不得以任何理由或借口（除不合格材料）延误甲供材的及时进场入库，必要时提供劳动力协助甲方保证甲供材的进场，否则以每次1000元罚款；乙方应积极承担甲供材的施工配合义务，若出现不配合甚至刁难供货商的情况，按甲方每协

调一次扣除5000元作为违约金；

6、乙方所生产或采购的设备、材料必须有出厂合格证、产品质量证明（消防设备、器件附消防部门强制性产品检验报告）。并经业主、监理认可，设备、器材经监理公司报验；

7、隐蔽工程的验收：隐蔽工程由乙方在自检的基础上提前一天通知监理验收，经监理单位验签后再进行下道工序的施工；

8、质量保修期：以单项工程竣工验收报告日期为准，质保期为两年。本工程自竣工验收合格之日起实行保修。工程交付使用后，甲方或甲方委托物业管理公司对本项目实施管理，乙方对本项目有关维修义务的承诺同样适用于物业管理公司；在工程保修期限内，乙方应积极协助物业管理公司对本工程的相关部位进行维护管理；保修期限内，工程出现质量问题，乙方接到甲方或物业管理公司通知后应在24小时内派人到现场处理，两日内未完善处理的或维修三次不能满足规范要求，甲方直接另行委托修缮维护，费用从质保金中扣除，甲方审定的维修费用乙方不得有异议；如存在质量问题引起甲方损失，由乙方承担全部责任。甲方有权利用乙方质保金先行赔偿，不足部分仍由乙方承担责任，且甲方有权向乙方追偿因先行赔偿客户支付的一切费用，乙方应予赔偿；

9、根据消防工程竣工验收的需要，乙方负责向消防主管部门及总包单位报送符合消防主管部门及城建档案馆归档要求的工程资料。服从并积极配合总包单位对于工程竣工资料的指导、检查、汇总等所有与本项目竣工验收有关的工程资料等工作，直至顺利移交；

10、乙方必须承诺自身施工范围内的工程，在合同规定的工期内，确保通过消防部门验收；投标人的优化设计方案，如招标人同意按此优化方案执行，投标人应确保通过消防部门验收。如未能通过消防部门验收，影响甲方工程的投入使用，所造成的损失由乙方承担。

十一、 竞价文件内容

（一）技术部分：

1、竞价单位资质证明文件（企业法人营业执照、消防工程专业承包资质证书复

印件）；

2、竞价人法人代表或法人代表授权书（原件）；

3、拟承包工程的组织结构、项目经理、技术负责人的资格证书、履历及近两年

工作业绩。提供项目经理的业绩信用登记管理手册复印件（原件备查）；

4、企业近两年完成消防工程业绩，提供两个同等类别在建项目以备现场实际考

察；

5、对工期、质量、安全文明、报价、保修服务、如期通过消防验收等的承诺；

6、签章回复的询价文件；

7、如有优化方案，请另外加以详细说明，预算另列；

8、招标方将根据提交的文件资料对报名单位进行资格预审和考察，并进行综合

比较投标单位资格；预审合格的单位方可参加投标；

9、投标人在领取招标文件后日内向招标人提出书面的招标文件答疑。

（二）商务部分：

1、预算书应有总报价表、分部分项工程报价汇总表（按2#,3#）单体分，火灾

自动报警与联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、电梯的消防和通话系统）、预算表；

2、工程主要设备、材料、器材、配件的产品清单，注明规格型号，产地厂家、

品牌、数量、单价、合价。所供设备、材料应达到设计图纸及国标要求的合格产品。

（三）投标文件份数

正本：商务标、技术标各一份；副本：商务标、技术标各二份；

十二、 竞价文件的澄清及修改

1、建设方提供《水施》、《空施》、《电施》、电子设计文件，竞价人在领取投标文

件时自带设备拷取；

2、竞价人对竞价文件及设计文件需说明、澄清问题在竞价文件提交日期截止时

间6天前以书面形式通知建设方项目管理部（电话：0551-5305171），建设方以书面形式通知所有竞价人，作为竞价文件的补充；

3、竞价文件不得涂抹和改写，字迹清晰。

十三、 评审办法

1、 竞价文件对建设方竞价说明的实质性响应；

2、 工程预算，报价的合理性；

3、 考察竞价人近期消防工程履约、质量、保修服务及综合管理和施工能力；

4、 投标人提供优化方案的优劣。

5、 建设单位对本次竞价结果不予以解释

十四、建设单位不直接公布本次投标的结果。

十五、建设单位将根据投标结果进一步选择投标单位进行商务谈判，并综合投标和

谈判结果确定中标单位。

十六、竞价文件及报价需法人及法人代表签章。竞价文件密封，写明工程名称，竞

价人名称，密封处加盖法人代表及法人签章。

十七、投标保证金数额 贰 万元，（未中标单位开标后一周内无息退还，中标单位签

订合同后二周内无息退还），图纸押金： 1000元（退图完好后，无息退

还），招标文件：100元（售后不退）。

汇入账号和账户：

户 名：

账号：

开户行：

十八、招标文件领取时间： 2011 年 月 日

竞价人自建设方通知领取竞价相关文件之日起，于2011年月日下午5点前送达建设

方签收，逾期拒收。

送达地点：

联系人：先生电话：

xxxxxxxxxx有限公司

2011年月日

承诺：如我单位最终成为中标单位，本招标文件内容、答疑书面纪要同为合同附件

对我单位具备有效性、约束性。

竞价单位（签章）：

本文件经竞价单位签章（并加盖骑缝章）后，与竞价文件一起密封送达。