广州二手房网签系统
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广州市存量房网上
预签约系统
系统操作手册
广州市房屋交易监管中心
二〇一〇年十二月
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目录
第一章引言.............................................................................................21编写目的.............................................................................................22系统简介第二章系统业务规则介绍1存量房交易业务概述2买卖双方自行交易办理流程3
第三章系统操作指南1系统主界面2用户注册3找回密码4用户登录2验证产权32...............................................................11
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第一章引言
1编写目的
本手册主要向系统使用者介绍系统的操作使用方法。
2系统简介
系统名称：广州市存量房网上预签约系统
系统功能：网上预签广州市存量房买卖合同
第二章系统业务规则介绍
1存量房交易业务概述
图2-1：买卖双方自行交易办理流程图
第三章系统操作指南
1系统主界面
2.
3.
4.
5.密码长度必须大于5位，必须为数字或者英文字母。注册用户必须为买方、卖房、买方代理人、卖方代理人之一。注册信息必须真实，相应信息将在合同中使用。找回密码问题和找回密码答案为重新设置密码专用。
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�第三步：点击【注册】按钮，完成注册操作。操作步骤如图
3-2-1
图3-2-1
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3找回密码
对于已经成功注册的用户，如果忘记密码，可通过点击【找回密码】按钮，重新设置密码。
�第一步：在用户登录窗口点击【找回密码】按钮，进入找回密码
窗口。如图
3-3-1
图3-3-1
�第二步：在找回密码窗口输入要重新设置密码的身份证号，并点
击【下一步】按钮，如该身份证号系统中不存在，将提示数据有误。如正确无误，将进入下一窗口。如图3-3-2
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图3-3-2
�第三步：在新窗口中，找回密码的问题将是用户注册时填写的问
题，该数据项自动提取。用户需填写找回密码问题的答案、新密码等信息。确定无误后，点击【提交】按钮。如答案匹配正确，该用户的密码将设置为新密码，用户可通过新密码登陆系统。如答案匹配错误，将提示错误信息。操作步骤如图
3-3-3
图3-3-3
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4用户登录
对于已经成功注册的用户，可在用户登录窗口登录系统。
�第一步：在用户登录窗口选择登录用户的类型，输入身份证号和
登录密码。
�第二步：点击【登录】按钮，如身份证号和密码正确，将进入验
证产权的窗口。如身份证号和密码错误，将提示错误信息。如图
3-4-1
图3-4-1
5验证产权
对于未进行预签的合同，需验证房屋产权信息，验证成功后进入预签合同界面。对于成功预签的合同，再次验证房屋产权信息后可对其预签合同信息进行修改。
�第一步：输入房屋的产权信息，包括登记字、登记号、房产证号
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和权属人姓名。
�第二步：点击【提交】按钮，产权验证成功后，进入预签合同界
面。操作步骤如图
3-5-1
图3-5-1
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6预签存量房买卖合同
预签合同界面如图3-6-1所示，点击【保存】按钮，可保存填写的合同信息，填写完成并确认无误后，点击【提交】按钮，系统将对用户填写的合同内容进行校验，如校验不通过，将提示相应的错误。用户通过修改后可再次点击【提交】按钮。如校验通过，系统将生成预签合同编号，显示如图3-6-2所示。，买卖双方可凭该预签合同号到交易登记部门的业务窗口确认并打印正式的存量房买卖合同。
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图7修改预签存量房买卖合同
对于已经预签成功的合同，验证产权信息通过后将进入预签合同修改界面，可对该合同进行修改或删除。修改合同信息后，通过点击
【提交修改】按钮，修改合同信息。如要删除已成功预签的合同，可点击【删除】按钮，删除预签合同。如图3-7-1所示。
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