初步设计.施工图阶段要求的基本资料
xxx项目
初步设计、施工图阶段
技
术
措
施
设计有限公司
2014年1月14日
xxxx
初步设计、施工图阶段建筑专业要求确定的基本资料
建筑专业
一、 图纸标注项目名称： 。
二、 层数及层高：（说明：有选用的在选用的□里打√,如需填写或特殊要求在
填写）
1、 层;标准层层高：□3.0 M；□3.3 M； 其它 M。
2、是否有裙房：（□有、□无）；裙房层数 层，一层层高 M,二层层
高 M，标准层层高 M。
3、首层是否架空（□是、□不），架空层层高 M及位置 。
三、 场地标高 及周边道路标高 见规划部门提供的资
料 。
四、 卫生间是否做下沉式的 □1、下沉 □2、不下沉。
五、 电梯品牌、载重及型号(提供盖章认可的参考资料) 。
六、 排汽道所选用的型号（提供盖章认可的参考资料） 。
七、 墙体保温及材料：1、自保温□ 2、外保温□ 3、内保温□ 4、保温材料
八、 空调选型: □1、集中式 □2、分体式。
九、 常用防水材料（地下室，卫生间，屋面） 。
十、 一般部位装修标准：
十一、公共部位装修标准：
十七、其它要求
结构专业
一、基础型式优先选用:
□1、柱下钢筋砼独立基础 □2、钻孔灌注桩基础 □3、梁板式筏形基础
□4、人工挖孔灌注桩基础
（根据地质勘探情况确定基础形式）
二、结构体系优先选用：
商业
□1、框架-剪力墙结构 □2、剪力墙结构 □3、框架-核心筒结构
□4、框架结构
根据建筑规模及使用功能，本工程最佳结构形式为：框架-核心筒结构。
三、楼面活荷载的取值：
除应业主特别需要在此注明外，其它楼面活荷载均按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）。
走廊 3.5kN/㎡ 楼梯 3.5kN/㎡ 厨房 4.0 kN/㎡ 大堂 3.5kN/㎡
办公室 2.0 kN/㎡ 包房 2.5 kN/㎡ 宴会厅 4 kN/㎡
四、承重墙体材料选用：
□1、烧结空心粘土砖□2、蒸压灰砂砖 □3、页岩砖
武汉地区一般采用蒸压灰砂砖，烧结空心粘土砖在武汉已被禁用
填充墙体材料选用：
□1、蒸压粉煤灰加气砼砌块 □2、水泥空心砖 □3、陶粒空心砖
武汉地区一般采用蒸压粉煤灰加气砼砌块，水泥空心砖容易开裂，已很少使用
五、楼（屋）盖结构选用：
□1、现浇钢筋砼楼屋盖 □2、装配整体式楼屋盖（预制空心板+60厚砼面层）
□3、双向密肋空腹楼板
一般采用现浇钢筋砼梁板结构；楼面板厚取板跨度（短向)的1/35_1/45,且最小板厚按
100mm控制，屋面板厚120mm(局部视跨度而变化）
六、带坐式大便器的卫生间标高：
□1、卫生间板比相应楼（地）面降低300mm □2、卫生间板比相应楼（地）面降低50mm； 此处应与建筑做法统一
七、带蹲式大便器的卫生间标高：
□1、卫生间板比相应楼（地）面降低300mm □2、卫生间板比相应楼（地）面降低降50mm； 此处应与建筑做法统一
八、钢材的选用：
①基础受力钢筋：□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
②柱受力钢筋：□1、HRB335级□2、HRB400级
柱纵筋拟采用HRB400级。
柱 箍 筋 ：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
柱箍筋拟采用HRB400级。
③地下室墙水平钢筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
地下室墙水平钢筋拟采用HRB400级钢筋
地下室墙竖向钢筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
一般地下室墙竖向钢筋拟采用HRB400级钢筋
④梁受力钢筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
梁受力钢筋拟采用HRB400级钢筋。
梁 箍 筋 ：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
梁箍筋拟采用HRB400级
⑤板受力钢筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
现浇板受力钢筋拟采用HRB400级钢筋
⑥小型构件受力筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
一般小型构件受力筋采用HPB300级即可满足，可能少量要用HRB400级钢筋
小型构件分布筋：
□1、HPB300级□2、HRB335级□3、HRB400级
一般小型构件分布筋采用HPB300级即可
九、砼强度等级的确定：
梁板:
□1、C30 □2、C35 □3、C40
本工程梁板砼最低等级C30，且不宜高于C40
柱，剪力墙:
□1、C30 □2、C35 □3、C40□4、C45
柱，剪力墙砼强度等级视计算结果而定，可由最下层向上分段降低
桩，基础梁：
□1、C30 □2、C35 □3、C40 □4、C45
桩，基础梁砼强度等级采用C35.
其他小构件：(过梁，构造柱等）
□1、C25 □2、C30
一般采用C25即可
基础垫层C15（规范要求最低等级，也没有必要提高，所以不存在选择）
10.根据建筑物基础埋深要求，本工程埋深根据基础形式确定：筏板基础埋深不小于
建筑物高度的1/15,桩基础埋深不小于建筑物高度的1/18~1/20；且应满足建筑使用高度
要求。
十、其它要求
给排水专业
一、给水水源
市政自来水接管点的位置在何处?绝对水压或相对于某个地面标高下的水压为 米,市政接入管管径为DN ,直接供水可到本工程的第 层？
二、室内生活给水分区和加压设备
根据市政自来水水压和建筑层数确定生活给水分区，使每个分区最低卫生器具配水
点处的静水压水大于0.45MPa。生活给水加压设备可采用以下哪种形式：
1、 生活水箱+变频供水设备 □
2、 无负压供水设备（无生活水箱） □
三、热水系统
本工程的12层以下住宅热水供应采用（用户自理 □ 集中供热 □），如用户自
理采用（电能□ 天然气□），如集中供热热源为 。
四、管材
1、室外埋地给水管
钢丝网骨架复合塑料管□ PE管□ 孔网钢带聚氯乙烯复合塑料管□
2、室内给水立管
缩合式衬塑钢管□ 内筋嵌入式衬塑钢管□
孔网钢带聚氯乙烯复合塑料管□ PE管□ 不锈钢管□
3、室内给水横支管
内筋嵌入式衬塑钢管□ 不锈钢管□ PP-R管□
4、室内排水立管
UPVC管□ 钢塑复合管□ 柔性接口机制铸铁管□
5、室外埋地排水管
硬聚氯乙烯双壁波纹管□ 钢筋混凝土管□
6、雨水立管及空调冷凝水立管
PVC塑料管□ 钢塑复合管□
五、其它要求
以上未涉及的按常规设计。
电气专业
一、供配电系统
1，小区强弱电进线的位置和及强电的电压情况？高压供电部分是否设计（是□
否□）。配电房是否安置在公建室内，还是另行在室外安置？
2，甲方对小区供配电有无特别要求？电源接地采用什么方式？
3，负荷用电指标（的选取）：
商业用电指标
1）：80W/m2. □
2）：100W/m2. □
3）：120W/m2. □
3，户内负荷用电指标（的选取）：
4KW□ 6KW□ 8KW□
4.计量电能表选用 智能型□ 普通型□
5. 电能表容量按用电负荷标准选择：
5(20)A□ 10（40）A□ 15(60)A□
6．总电源进线断路器，具有漏电保护功能。（是□ 否□）
7．强弱电分井敷设，可以减少干扰。（是□ 否□）
8．每户设一个配电箱，箱内除设照明回路、一般插座回路外，空调、电炊具及
热水器等应设专用插座回路。（是□ 否□）
二、照明系统
1，住宅照明设计中，应根据使用性质、功能要求和使用条件，按不同标准分别
选取照度标准，照度标准应符合相关的国家规范。导线的选取按照明的用2.5的线（是
□ 否□），插座回路用4的线（是□ 否□）。
2，公共走道、走廊、楼梯间采用声光控开关。（是□ 否□）。
三、门禁系统
在商业公建楼栋内设置门禁，实现安全管理。（是□ 否□）
四、视频监控系统
在居住小区的主要出入口及公建重要部位是否需要安装摄象机进行监视。
（是□ 否□）
五、通信网络系统
1，为满足用户多媒体及计算机数据通信的要求，建议采用综合布线系统。
（是□ 否□）
2，电话进户线在用户智能化系统配线箱内做转接点，便于系统维护、检修。电
话通信插座的是否在各房间内均应装设电话和网络出线盒到位?
（是□ 否□）
六、有线电视系统
电视插座是否在各房间内装电视出线盒到位？（是□ 否□）视具体房间需求进
行布置
七、其它要求
以上未涉及的按写字楼常规设计。
暖通专业
一、中央空调系统
1，是否要做中央空调设计？（是□ 否□）
2，如做中央空调设计，设计范围是？
商业部分 □
酒店部分（单身公寓） □
两者都做 □
3，超市与门面是否分割？（是□ 否□）
4，采用何种机组？
风冷热泵机组 □
水冷机组 □
多联机组 □
吸收式机组 □
其他 □
5，是否接受将机房设置于裙房屋顶？ （是□ 否□）
二、防排烟系统
1，此类建筑为超过50的一类高层建筑，防烟楼梯间及其前室应对防烟楼
梯间进行加压送风，需增设加压送风井。（是□ 否□）
2，内走道自然排烟无法满足规范要求，需进行机械排烟，增设排烟井。 （是□ 否□）
3，防烟楼梯间及消防电梯前室，风井需增大。（是□ 否□）
4，地下室是否能够能否取消几个地下车位作为风机房？ （是□ 否□） 5，室内超市或门面分割隔断是否到顶？（是□ 否□）
6，排烟（风）两用风机采用高温消防两用离心风机箱，通风风机采用低噪 音管道风机，加压及补风风机采用高温轴流风机。（是□ 否□） 7，风管采用何种类型?
复合型风管 □
镀锌钢板风管 □
成品风管 □
三、其它要求
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