房产抵押登记备案需要哪些材料
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房产抵押登记备案需要哪些材料
导读:房产抵押登记备案需要哪些材料? 房产抵押登记备案所需材料有个人房产抵押和单位房产抵押之分,个人房产抵押需要的材料与单位房产抵押需要提交的材料不同,具体房产抵押登记备案需要哪些材料? 请看本文详细介绍:
一、以个人所有房产设定抵押需要的材料:
⑴抵押当事人的有效身份证;
⑵抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
⑷第三人提供担保的,须提交“担保承诺书”;
⑸房屋价值评估报告或价值资料;
⑹抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
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⑺委托他人办理的,必须提交公证的“委托书”。
二、以单位所有的房产设定抵押需要的材料:
⑴企业营业执照;
⑵法人代表授权委托书(需经公证);
⑶委托人、受托人身份证;
⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
⑸抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑹房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑻登记机关需要提供的其它证明材料。
注意事项:
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①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定;
②以集体所有制企业的房产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表) 大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报上级主管机关备案。
③以中外合资企业,合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,所形成的董事会决议须经公证,并提交企业章程。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,所形成的董事会决议或股东会决议须经公证,并提交企业章程。
房地产法法律知识希望对您有所帮助,赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断,必要时可寻求法律咨询网站的帮助。
来源:(房产抵押登记备案需要哪些材料http://s.yingle.com/y/fc/722175.html)
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